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Forse l'immobile è in diritto di superficie? per le classificazioni CAFElab :: studio di architettura :: tipologia catastale A PS è strano perchè l'A4 non si dà più o magari è stato un lapsus... e vista certa edilizia... spero NON freudiano :lol:

Si, battuta a parte ci sona altre insidie, prima di tutto è un abuso edilizio, sei passibile di procedura penale con rischi anche di sequestro ( lo fanno tutti vabbè ma il rischio c'è) poi, se la casa è ancora in costruzione, l'impresa te la consegnerà con le attrezzature e gli impianti al...

I costruttori assomigliano a questi?

"diversa distribuzione interna" ma deve essere redatto da un tecnico...

Ciao visto che la casa e' ante '67 e le modifiche sono di lieve entita' dovrebbe bastare una variazione catastale (docfa); costo: 50 euro al catasto e parcella del tecnico (tra i 300 e i 500 euro...). Un saluto

Buona domenica, ti cambia moltissimo. Dato che non tocchi la struttura portante dell'edificio: 1- non devi chiedere il nulla osta al condominio 2- diviene semplice manutenzione straordinaria 3- non hai bisogno della verifca statica Questo se PROGETTO DEPOSITATO ALLA MANO puoi dimostrare in...

beh per fortuna non tutte :) personalmente cerco sempre di progettare con coscienza nel rispetto di leggi e cubature concesse. Sfruttare la cubatura fino all'osso, dati i costi dei terreni, è comprensibile... ma ci dovrebbe essere un limite, queste case a schiera, definite pomposamente villette...

Il buco "predisposto" era presente nei progetto originali dell'edificio o è stato realizzato abusivamente (e per quello nascosto)?

Perchè il buco nella struttura portante è stato realizzato abusivamente

Innanzitutto, la casa è davvero ante 67? Poi questi mq quadrati in più che cosa sono? Una stanza in più? Una terrazza chiusa?

La procedura è la solita: titolo in sanatoria (dove pagherai multa...) poi aggiornamento catastale, il tutto asseverato da un professionista. saluti!:)

....In realta' cosi' facendo tuteli i futuri acquirenti, dichiarando che "il responsabile" dell'abuso sei cmq tu e se loro avranno dei problemi potranno rivalersi su di te...

ciao, la "grotta" non è infrequente, adesso tutti si attrezzano il seminterrato come "taverna", una volta tutti si scavavano la grotta! :) Se doveva creare problemi alle case sottostanti, sarebbe già successo, per quanto riguarda la salubrità il rischio è umidità e magari ristagno di...

urbanisticamente parlando sono manutenzioni ordinarie

Per Roma va richiesto il progetto depositato al IX dipartimento all'Eur, ci vogliono 40 gg (precisi) per avere in mano le planimetrie e decidere il da farsi per regolarizzare la situazione. Variare la piantina direttamente in catasto, sicuramente te lo proporranno, mette a rischio di future...

Ciao il discorso difformità ultimamente è di gran moda!:) Ai fini del rogito dovresti poterlo fare anche con questa piccola difformità, il problema dell'abuso (cioè abbattimento di un muro senza richiesta di adeguato titolo edilizio, Cil in questo caso!) rimane... la soluzione per tornare ad...

Buongiorno abbiamo appena sanato una situazione identica alla tua, Si tratta di fare una pratica in sanatoria e una variazione catastale. Facci sapere!

MA COSA SIGNIFICA NN C'E' IL TIMBRO SU TUTTI I FOGLI? La Dia viene timbrata e protocollata sul frontespizio dell'elaborato grafico (che andrà esposto in cantiere) e sul frontespizio della relazione tecnica. In più, si avrà la ricevuta della reversale pagata. Poi c'è la ricevuta del catasto. E...

in pratica è andata così: - Buongiorno, dobbiamo vendere casa e siccome che abbiamo buttato giù questo muretto che così il salotto è più arioso, ci chiedono le carte - "Capisco.. signora, lo sa che andava richiesto un permesso vero? - Ah no per carità! E che adesso non sono più padrona a casa...

A roma per fortuna le cose sono più facili Ma perchè è automatico che il tecnico sia disposto ad asseverare il falso e le ditte si prestino a fornire il durc? Che già per fare le cose in regola glielo devi strappare con le pinze... E per le conformità di fine lavori? La dia non c'è più non ci...