Risultati ricerca

  1. cafelab

    Perplessità sull'attività di un agente

    il truce lo sgargarozzone :^^:
  2. cafelab

    Test agente d'affari in mediazione

    si vede come i social abbiano fatto dei danni enormi alla capacità di comunicazione @GabrielC le risposte che hai ricevuto forse sono state sferzanti ma tu non puoi buttarla sul personale "analfabeta funzionale, boomer, fenomeno... " Ma che modi sono? E per inciso l'accusa "non mette la sua...
  3. cafelab

    Problema confine

    si vede che siete ingegneri :^^:
  4. cafelab

    Problema confine

    un classico La situazione è questa? Al di la dei risvolti urbanistici, cubatura e/o posizione della fondazione, il tuo vicino non ha del tutto torto: Accumulare del terreno contro un muro puo danneggiarlo, non tanto per la spinta del terreno, quanto per l'infiltrazione di umidità, le...
  5. cafelab

    Bonus ristrutturazione locale C1 non agibile

    Al bonus ristrutturazione possono accedere solo gli immobili a destinazione residenziale. Le istruzioni complete per l’ecobonus le puoi trovare sul portale dell’ENEA
  6. cafelab

    Ottenimento agibilità per locale C1 con seminterrato alto 250cm

    Pensavo di fare lo screenshot di una jpg 1024*768 sovraesposta e col bilanciamento sbagliato da Google images, rinominarla .raw e così la posso correggere con Lightroom ed esportarla 4000*3000 in tiff Corretto?
  7. cafelab

    Ottenimento agibilità per locale C1 con seminterrato alto 250cm

    Il quesito è chiaro, è strano che le modifiche siano solo sul catastale, sicuro che non siano altre pratiche depositate nello storico a cui non hai avuto accesso? Ma comunque poco male, i tramezzi si modificano come serve Se è stato fatto, non vedo perchè doverlo mettere in dubbio. Quando...
  8. cafelab

    Taverna h. 2.40 m

    Con le mansarde e le cantine ragionate sempre al contrario. 1. Se ho un lotto posso costruire N metri di cubatura abitabile. 2. IN PIU' posso costruire un pò di *magazzini* in forma di sottotetto e/o cantina -non abitabili - per metterci la caldaia, l'albero di natale e le bottiglie di vino...
  9. cafelab

    Valutazione immobile da ristrutturare

    Non sono spariti hai aperto due discussioni in due sezioni diverse del forum. Me ne sono accorto solo ora, le ho unite Non capisco che tipo di legge cerchi il professionista valuta l'immobile che vede, misura, fotografa Non lavora di teoria Al valore stimato si potranno sottrarre tutte le...
  10. cafelab

    Valutazione immobile da ristrutturare

    preso per buono questo valore Va fatto un computo metrico delle lavorazioni necessarie per mettere in sicurezza l'immobile, demolizioni, ricostruzioni, smontaggi, smaltimenti, sostituzione della copertura ecc, al risultato vanno aggiunte le parcelle dei professionisti, oneri tasse, multe e che...
  11. cafelab

    Immobile di proprietà che non risulta al Catasto

    intanto, procurati l'elaborato planimetrico e l'elenco dei subalterni del fabbricato e controlla se il box c'è
  12. cafelab

    Immobile di proprietà che non risulta al Catasto

    Hai fatto una visura per soggetto?
  13. cafelab

    Ristrutturazione bagno - rivestimento pareti

    Beh, non è una scelta a risparmio, ma formati piccoli di marmo costano meno delle piastrelle, rasare e smaltare una parete più o meno costa la stessa cifra che piastrellarla
  14. cafelab

    Vendita immobile e documentazione da verificare

    Nessuno mi ha mai fatto obiezioni a fare foto. Di solito le copie le fanno direttamente loro, in casi eccezzionali ti permettono addirittura di portare fuori i documenti Dipende tutto da chi trovi
  15. cafelab

    Ristrutturazione bagno - rivestimento pareti

    Ne ho fatti svariati, non è vero un problema in un bagno può cadere un pò d'acqua a terra mentre ti lavi ma è comunque poca, non è un allagamento se la doccia è fatta a dovere l'acqua non se ne va in giro, il legno come si bagna si asciuga Certo deve essere di buona qualità, direi meglio se...
  16. cafelab

    Ristrutturazione bagno - rivestimento pareti

    eh si, tra l'altro finestra che non vogliono cambiare ma di qualità raccapricciante
  17. cafelab

    Ristrutturazione bagno - rivestimento pareti

    Ti può piacere questo bagnetto? pavimento in rovere spina italiana, pareti a smalto grege, doccia walk-in con piatto doccia coordinato con la ciotola, parete di fondo della doccia in marmo verde guatemala e pareti laterali marmo perlino, mobile e specchio su disegno, lampada iGuzzini
  18. cafelab

    Ristrutturazione bagno - rivestimento pareti

    ognuno ha i Direttori Lavori che merita :sorrisone:
  19. cafelab

    Documenti Palazzina

    Non ha senso inalberarsi così Agibilità e legittimità edilizia sono cose diverse. Non puoi non fornire i documenti nè dell'una nè dell'altra, né puoi pretendere che il compratore accetti di pagare a scatola chiusa una casa che sicuramente non ha agibilità perchè "mancano i documenti" e di cui...
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