Risultati ricerca

  1. cafelab

    Abuso edilizio scoperto con mutuo concesso oltre il 110 del valore

    Beh, la mia soffitta è una cabina armadio e la mia cantina è un ricettacolo di robaccia, ragni e altre schifezze innominabili, ma la vicina ha piazzato la camera da letto nel sottotetto e praticamente vive nella cucina sottoterra... contenta lei... Anni fa ho lavorato per uno studio alla...
  2. cafelab

    Abuso edilizio scoperto con mutuo concesso oltre il 110 del valore

    Non sto dicendo che è giusto o sbagliato, sto riportando quello che dicono le leggi. I funzionari degli uffici tecnici, una volta che ricevono una segnalazione per un abuso del genere, volenti o nolenti devono applicare la legge, non hanno margini di discrezionalità no se così fosse non...
  3. cafelab

    Abuso edilizio scoperto con mutuo concesso oltre il 110 del valore

    Non continuiamo a illudere gli acquirenti utilizzare un sottotetto come camera da letto, bagno, sala hobby, osservatorio astronomico, spa, garconniere, prigione per il gemello cattivo... qualsiasi cosa differente da locale deposito e/o locale tecnico è un abuso edilizio, senza se e senza ma...
  4. cafelab

    Ampliamento per disabili

    Se non ci dovesse essere volumetria residua, l’unica possibilità è una legge in deroga come lo era il piano casa, o qualche specifica legge regionale che consenta ampliamenti per persone con disabilità
  5. cafelab

    Ampliamento finestra in cila

    Una scia in sanatoria costerà intorno ai 2500-3000 euro fra parcella, multa, reversale e oneri da corrispondere in comune Un po' pochino perche abbia senso muoversi legalmente. Puoi postare una foto del disegno della finestra incriminata ?
  6. cafelab

    Ampliamento finestra in cila

    Quindi il dubbio sarebbe che è stata utilizzata una CILA invece che una SCIA per sanare la trasformazione da finestra a bandiera a portafinestra? verifiche fatte dall'agente o da un tecnico?
  7. cafelab

    Costruttore minaccia

    è sempre controproducente battibeccare a vuoto, fatelo lavorare, nel frattempo che si sbrighi con la fideiussione
  8. cafelab

    Unita collabente parzialmente demolita

    Non smontare nulla, chiedi al tuo tecnico che conosce la situazione se rischi qualcosa. Poi fagli preparare un pezzo di carta per dimostrare al vicino molesto che non gli hai fatto nessun torto. Probabilmente non servirá, sto portando avanti un cantiere da prima dei lockdown e ogniuno che è...
  9. cafelab

    Controlli strutturali su immobile

    Il punto è che, previo accordo, le prove si possono fare in maniera non distruttiva e con relativamente poco incomodo Che poi abbia senso farle può dipendere da mille fattori diversi
  10. cafelab

    Unione appartamenti adiacenti

    La pratica è cointestata indicando le due propietà e catastalmente si indicano come "porzioni di uiu" . Non c'è fusione di proprietà che rimangono distinte. Ho unito due appartamenti di madre e figlia in questo modo; anche nell'ultima scuola di danza fatta i locali sono rimasti due unità...
  11. cafelab

    Unita collabente parzialmente demolita

    Mah Quando si fanno lavori di qualsiasi tipo spuntano sempre vicini che pretendono questo e quello, si agitano, strillano che “gli hai toccato le cose loro” che sia vero o meno. Se hai demolito in conformità all’ordinanza e hai fatto il nuovo muro come andava fatto non hai nulla da temere.
  12. cafelab

    Unione appartamenti adiacenti

    In realtà, seguendo i corretti passaggi burocratici è fattibile, le due unità diventano parti di un’unica abitazione pur mantenendo le proprietà separate. Devi rivolgerti a un tecnico
  13. cafelab

    Controlli strutturali su immobile

    Quelle prove vengono fatte (obbligatoriamente) successivamente alle gettate, in fase di costruzione: i cubetti di cemento e i campioni di ferro vengono inviati al laboratorio di analisi che ne certifica la conformità. Difficilmente in un edificio completato ci sono ancora da parte i cubetti...
  14. cafelab

    Controlli strutturali su immobile

    Ma quali buchi La filiera dell’edilizia non è composta esclusivamente da minus habens esistono dei metodi non distruttivi per testare la resistenza del cemento armato Cosa sono le prove sclerometriche e in cosa consistono La prova sclerometrica è una prova non distruttiva che permette di...
  15. cafelab

    Lavoro di ristrutturazione in ritardo

    O per lo meno i condomini diranno così
  16. cafelab

    Lavoro di ristrutturazione in ritardo

    La tua preoccupazione è legittima direi, Ti aggiungo ulteriori elementi di preoccupazione il noleggio di un’autoscala, con manovratore e la relativa occupazione del suolo pubblico quanto ti costa al giorno? Il PSC è stato aggiornato? L’operaio che caricherà i materiali sul cesto è formato per...
  17. cafelab

    Ampliamento pianerottolo privato

    Dalla descrizione pensavo la stessa cosa, ma se così fosse avrebbe poco senso la domanda sulla pratica e il permesso condominiale
  18. cafelab

    Costruttore indisponente alla fideiussione

    È la prima raccomandazione che faccio ai miei clienti E che devo ripetere circa 1 volta a settimana :D
  19. cafelab

    Costruttore indisponente alla fideiussione

    Ecco La prima regola per non andare fuori con il budget è proprio quella di non decidere alcuna modifica su due piedi in cantiere. È anche una questione di rispetto per chi ha fatto il progetto e per chi lo deve eseguire
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