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lo capisco, il termine direttore dei lavori è fuorviante, il realtà il DL è più che altro un consulente/ispettore/coordinatore, non dirige proprio un bel nulla, quello che fa è consigliare il committente per svolgere al meglio i lavori e quando necessario tutela i tuoi interessi contro quelli...

Sono anni che ogni tanto piomba qualcuno sul forum a fare queste profezie. Non sarà mai così, non ha senso. Gli agenti immobiliari non sono rivenditori, sono più simili a rappresentanti plurimandatari Incautamente è la parola giusta Il venditore e l'acquirente hanno delle responsabilità e dei...

il DL semplificazioni non è una conoscenza esotica è stato pubblicato dopo una lunga gestazione e ne è stata fatta l'esegesi in lungo e largo, se sei un addetto ai lavori, a meno che tu non abbia vissuto sotto una roccia, non puoi non conoscerlo Mi indicheresti qual'è l'innovazione a cui ti...

Eh no, non funziona così. il Committente fa approvare un progetto e lo fa depositare in comune. La Ditta deve realizzare il progetto, non fare di testa sua Se Committente e Ditta si mettono d'accordo per cambiare il progetto senza informare il DL, non è che poi si può dare la colpa al tecnico...

Ovviamente si presume che chi ha fatto la scia abbia fatto i compiti

Ormai per qualsiasi lavoro devi asseverare la preesistenza, quindi il vaso si scoperchia facilmente

In pratica la SCIA trasforma il garage in cantina e per soddisfare la legge sui parcheggi trasforma la rampa di accesso in area di sosta. beh certo che il dubbio non è peregrino, sarebbe da approfondire la cosa studiando le norme e parlando con i tecnici comunali

direi che ti sei mosso bene, altre valutazioni vanno rimandate a quando avrai accesso ai grafici ma c'è un condono?

Se c'è una licenza edilizia del 1964 vuol dire che all'epoca era necessario un titolo edilizio. Ergo, per la compravendita dell'immobile non si può usare la formula "ante 67" A meno che il deposito del comune non sia bruciato, i progetti degli anni 60 si reperiscono normalmente, ci vuole solo...

non ho capito perchè non valutarla come un'attività

Non è che le agenzie stanno li a fregarti è che il compratore *comprensibilmente* si aspetta dall'agenzia più di quanto l'agenzia non sia realmente disposta (e pagata per) a fare.

Beh non è detto, magari l'immobile è sufficientemente legittimo da non richiedere sanatorie particolarmente dispendiose (in termini non solo di soldi ma anche di tempo) diciamo che queste verifiche devono essere fatte a monte del business plan dell'investimento

la dichiarazione ante 67 vale esclusivamente a fini di semplificazione della compravendita, per l'operazione che vuoi fare tu sarà necessario 1. ricostruire tutta la storia dell'immobile 2. verificarne la legittimità 3. fare il frazionamento La cucina non è un locale come un altro, ha...

La pratica è una sorta di autodichiarazione, il comune non risponde, ed è valida da subito

Puoi sempre diventare falconiere

Difficile trovare una normativa a cui appigliarsi, anzi, eventuali prescrizioni al riguardo sul PRG o sul piano paesaggistico ti direbbero che non puoi metterlo o che puoi metterlo nascosto in basso nel balcone in modo che non si veda all'esterno e non modifichi l'aspetto della facciata Il...

60 cm sono poca roba... di norma il tetto si misura all'imposta non al colmo

ci sono società che impongo trasferimenti apposta per liberarsi da un pò di lavoratori

Se l'interpiano interno ha misure sufficienti è una bella notizia Mi sembra tu sia già ben informato, l'unica possibilità (credo) è che il regolamento edilizio comunale sia meno specifico in tal senso

Ma le altezze interne come sono?