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Basterà che martedì , scriverai su questa discussione ed arriverà l'avviso a noi. auguri. Fabrizio

Credo proprio di si , ma comunque ti conviene domandare ai vari gestori. Fabrizio

Salve, se dal 31 ottobre al 4 novembre non usi l'immobile... certo che puoi, se invece usi le utente in quei 4 giorni, allora mi sembra giusto comunicare le letture del giorno 4. nessun problema solo che per le nuove utenze pagherai la tariffa maggiorata come seconda casa. Fabrizio

Io penso proprio di no!

La relazione è stabilita dalla legge e precisamente dall'art. 262 CO ( Codice delle Obbligazioni ) per cui la sublocazione e strettamente interdipendente dal contratto originario... questo significa che : non è possibile stilare un contratto di sublocazione 6 + 6, bensì un contratto di...

Un normale contratto, solo che il locatore sarà non il proprietario ma il conduttore del contratto originario, e si dovrà semplicemente scrivere all'inizio : .......... il sig. tizio in qualità di locatore concede in subaffitto, in forza del contratto n° xxxxxx del xxxx e integrazione n° xxx del...

La scrittura privata ad integrazione ( per intenderci quella che prevede l'espressa autorizzazione al subaffitto ) deve essere redatta tra locatore e conduttore originario, penso sia anche il caso di registrarla, poi in seguito ci dovrà essere un contratto di subaffitto stipulato tra...

Penso che dovrai fare una scrittura privata da integrare al contratto in essere, nella quale scriverai che visto il contratto n° xxx del xxxxx il locatore autorizza ( e metti la formula consigliata da Umberto ) , letto firmato e sottoscritto... Fabrizio

Consiglio migliore te lo sei già dato tu... Dille sempre con molto tatto che se non ti restituisce la caparra... andrai all'AdE e denuncerai il fatto, così ti regolarizzerai. Fabrizio

L'unico lato comico di tutta la situazione è che questo sarebbe ( a mia conoscenza ) il primo caso in cui è il proprietario a dover dimostrare qualcosa e non l'inquilino... ma scherzi a parte la storia è un pò Kafkiana... purtroppo penso che il giorno in cui ti ritroverai a dover firmare il...

Il discorso non è la validità o meno del contratto o come è stato scritto, il problema è se il proprietario è al corrente o meno della storia. Se il proprietario non ne sa niente e la persona non ha nessun titolo per richiedere i soldi ed addirittura incassarli, tu ti ritrovi con un contratto...

Faccio pubblica ammenda, perchè è così ed ho sbagliato anche ad esprimermi, perchè volevo intendere che c'è chi interpreta, collegandosi all'art. 999 C.C. , che è solo il proprietario ad essere soggetto all'obbligo e non l'usufruttuario, titolare di un diritto che si estingue con la morte.

In sintesi, la comunicazione di ospitalità è per gli stranieri e/ o apolidi a cui viene ceduto un immobile ( ad uso gratuito o meno ) ai fini abitativi. ( questa obbligatoria e non assorbita dalla registrazione del contratto ) La comunicazione di cessione fabbricato ( assorbita dall'adempimento...

Dunque ... la situazione è in questi termini, per legge un inquilino può subaffittare e ricevere per questo un pagamento... a nome suo però, non del proprietario e tralaltro se ne è espressamente autorizzato ( nel contratto ) altrimenti è tutto illegittimo ed illegale. Nel tuo caso ci sono una...

Credo che tutto sia una truffa , nel senso che l'inquilino ( di cui adesso abbiamo conoscenza ) penso abbia subaffittato la camera per recuperare le spese e nessuno ne sappia niente... ti consiglio di non aspettare niente e nessuno e parlarne subito con il proprietario... che credo cadrà dalle...

Salve, se la ricevuta di pagamento comparirà nel contratto ( ? ) questa sarà attestazione a tutti gli effetti di legge di ricezione pagamento, il discorso è ... sarà così ? Io parlerei con il vero proprietario per capire come stanno effettivamente le cose, perchè a questo punto tutto la storia...

Salve, fermo restando che in linea di massima nessun problema ci potrebbe essere, mi manca all'appello solo B1 e B2 che non vedo più come proprietari di quota parte... mi spiego la sorella D lascia tutto ad un Ente religioso ma lascia la sua quota parte ? ... comunque un controllo con un Notaio...

:D credo sia abbastanza difficile anche dalla foto risalire alla marca e tipo, ti consiglio di chiamare un piastrellista il quale ( forse ) ti potrà aiutare quantomeno a comprarne di simili... tieni presente che di solito dopo tanti anni la fabbrica può aver chiuso, cambiato modello, ecc.ecc...

Salve , la procedura che vi pone al riparo da sgradevoli sorprese è quella di : 1- chiedere una pre delibera alla banca ( la quale vi dirà se con la vostra situazione potete avere il mutuo e l'importo dello stesso ) 2 - Nella proposta di acquisto che farete dovete chiaramente inserire una...

No, solo comunicazione cessione fabbricato, la comunicazione di ospitalità è per l'uso abitativo.