Risultati ricerca

cambiando l'ordine degli addendi il risultato non cambia... sempre condono è !:lol:

:ok:

La comunicazione di cessione fabbricato resta obbligatoria ( secondo il T.U. Immigrazione ) quando il conduttore è cittadino extra comunitario. Fabrizio

Salve, la comunicazione di ospitalità è obbligatoria ( secondo D.lgs. n. 286/98 ) solo per l'uso abitativo, resta la comunicazione di cessione fabbricato che dovrebbe essere assorbita dalla registrazione del contratto, ma dovrebbe essere obbligatoria per gli stranieri . Fabrizio

A parte il consiglio di far visionare il bilancio, almeno degli ultimi 3 anni dal tuo commercialista di fiducia, il quale ti potrà dire se l'impresa vale la spesa... credo che indicativamente e molto ad occhio , la valutazione possa aggirarsi tra i 240.000 e i 270.000 euro circa , ma ripeto è...

:ok:

Il problema che nell' 87 molti non sapevano neanche cosa fossero le aerofotogrammetrie ... prova il genio militare se ha qualche rilievo della tua zona ( ma dubito che te lo consegnino ) e in ultima analisi potresti vedere se qualcuno dei vicini di casa ha qualche foto dell'epoca... non si sa...

Salve, le aerofotogrammetrie ed il sistema SIT / GIS , sono uno strumento utilizzato dai comuni ( e molto spesso di una certa grandezza ) solo negli ultimi anni... dati gli elevati costi sia di mantenimento che di acquisto. Non conosco la zona , ma in mancanza di questi rilievi presso il tuo...

Concordo , ma prima si parlava di 70.000, poi 85.000 e comunque oltre ai soli incassi dei tabacchi è opportuno anche sapere il " contorno " altrimenti diventa difficile, sempre tenendo presente che che lo è già proprio perchè non conosciamo la zona . Fabrizio

Scusa Alberto , mi sembra ci sia un balletto di cifre : 85.000, 70.000, 130.000 ecc.ecc. ... ma potresti chiarire quanto incassa questa attività, senza parlare di aggi o altro... quanto incassa. Se riesci ad essere preciso e a non dare le notizie con il contagocce, forse riusciamo a darti una...

Salve, poichè presumo che quando andrai via dalla casa questa non sarà subito occupata, credo sia opportuno chiudere i contratti anche per aprire i nuovi presso la nuova casa. Fabrizio

Ciao Basti ... il padre potrebbe ( tecnicamente ed ipoteticamente ) chiedergli il fitto se continua ad avere la disponibilità dell'immobile. Dopo 5 anni c'è la prescrizione del debito e comunque se non ha mai avuto richiesta in tal senso nel corso degli anni, nulla è dovuto e poi come hanno...

Salve, il contratto deve essere registrato come tutti gli atti e trascritto solo se il locatore è il proprietario, qualora il locatore sia l'usufruttuario il contratto non deve essere trascritto. Fabrizio

Invito a ragionare sul fatto che " Immobilio " esiste proprio grazie al " fai da te " :roll:

Il discorso è un pò complesso, bisognerebbe vedere e leggere il contratto vecchio, se : 1- riporta in clausola l'adeguamento ISTAT automatico non a richiesta del locatore, allora hai diritto agli arretrati degli ultimi 5 anni ( c'è la prescrizione del credito ) ed alla rivalutazione del...

Andare a rompere i OO, prima o poi dovrai farlo comunque, e bene che tramite il tuo geometra ( che sicuramente avrà il tatto adeguato nell' interfacciarsi con il Comune ) controlli la situazione perché e bene ricordare che ogni problema, con l'acquisto della casa diventa un tuo problema. Fabrizio

Salve, credo che l'attività di cui mi stai parlando rientri tranquillamente tra i compiti della Segretaria / Coordinatrice e non tra quelli di un Agente Immobiliare... questo non significa che l'uno sia meno dell'altro ma semplicemente che dipende dal tipo di lavoro che ti attira e ti rende...

Lapsus Froidiano ?:lol:

L'adeguamento ISTAT lo puoi richiedere per il contratto in corso e per l'annualità in corso, ma in mancanza di comunicazione fatta a suo tempo non puoi richiedere gli arretrati. Fabrizio