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Fai un po' di confusione Brinettto. Quelli che fanno i venti preliminari insaccano e poi scappano sconfinano in ambito penale. Si chiama truffa. Dalle mie parti finiscono a San Vittore. Dalle tue a Regina Coeli. Gli altri eventuali 19, per lo stesso effetto, non fanno causa civile.

..anche abbastanza recentemente, mi è capitato che Giocchino, che aveva gia venduto per il tramite della verdeT.casa, venne da me a visionare e rivisionare una bella e recente villetta. Dopo il tentativo malriuscito del verde, di fare il salto della quaglia, lo stesso verde si rappresentava con...

..certo. Vi è il rischio che la potenza di un preliminare possa portargli via metà casa già rogitata 🤭

Una Cabala con minore possibilità di quella del Superenalotto.

..eh ormai racconta l'aneddoto no..

Con i soldi di un acquirente sul tavolo, pronto a convergere al rogito, un non senso, far riferimento al rispetto del contratto preliminare. A meno che non si voglia buttare via tempo e risorse. Chi teme i pericoli non perisce per quelli. (Leonardo da Vinci)

Bah.. Tre righe o cinquanta prima del rogito registrate, trascritte e autenticate, cambiano poco gli equilibri di tutta la questione. Il rogito interviene come una lapide. Spazzando via e rendendo nullo ogni altro accordo preliminare del passato. Registrato o trascritto che sia. Se la tua ex...

Per la semplice motivazione che non è la trappola a doversi muovere per catturare il topo. Ma l'esatto contrario. Vedi @Micina , Fino a quando la questione è derubricata nel "basta vendere che ce volemo tutti bene", le cose appaiono molto semplici. Vendere, intermediando per un tozzo di pane...

Certo. Se hai ufficialmente chiuso il contratto e puoi "aggredirla" da qualche parte, il debito contratto non sparisce, neanche in assenza di verbale di riconsegna. Basta avere un titolo scritto su cui vantarlo. Questa la via tecnica. In quella pratica, resta inteso che tutto dipende da quanti...

Per non parlare di quelli che vengono e "si mettono di traverso" tra la vendita e il compratore che manifesta interesse per l'oggetto. Tirando fuori questioni di lana caprina. Peggio ancora, quelli che propertyfandano in via "chirurgica", come se si avesse un solo ed unico cliente per...

La contraddizione resta sempre una delle Sue particolarità.

Per me questa è una bugia e ti cresce il naso marcantuccio. :bugiardo: Per me altroché se non te li leggi e rileggi tutti quanti. Ma quale abusivismo? Quel genere di fabbricati sono legittimi, censiti e autorizzati. Si trasferiscono e passano di mano tranquillamente da quando il mondo e...

Nessuno. Neanche ad affittarlo. Se fai un contratto residenziale 4 più 4 pure se l'oggetto è di tipo commerciale agenzia delle entrate te lo registra lo stesso. Il contratto di tipo abitativo sgombera il campo da qualsiasi utenza e connivenza, compreso quello di ottenerci dentro il certificato...

Hi hi

Insomma.. Io magari scriverò pure di romanza. Ma voi ragazzi allora andate di poliziesco. Denunce, vigili e tribunali. Con le taverne predisposte ad ogni sorta di allacciamenti. Post Rogito ovviamente. Non si sa mai che arrivi l' espittore Zenigada. Con il marcanto che però, come al solito...

Può essere, circostanza più verosimile, che quei contatti e quegli appuntamenti "qualificati" che hai reperito, in realtà sono notizie, prodotti e soggetti già "inflazionati". Case in vendita da anni che non si fila nessuno perché troppo care. Oppure in zone non adatte. Proprietari zucconi, già...

Per una volta siamo completamente d'accordo.

Formula un metodo. Un cerchio che si apre e si chiude sistematicamente sul territorio e dell'offerta ad esso connessa. Via via che il cerchio si apre e si chiude, l'obbiettivo e fare meno fatica possibile, per ottenere sempre buoni risultati. Ti occorre darti da fare @Gigi199 Devi fare le...

Come Mr. Wolf di Quentin Tarantino. Mi capitò di assistere ad una trattativa condotta dal mio Maestro. A quel cliente che voleva subordinare al cento per cento mutuo l'acquisto, fisicamente, gli lanciò la penna in faccia. Per me, che fino ad allora provenivo dai network nazionali, fu una scena...

...eeuu Eleonora.. Le cose sono come sono basta solo comprenderle. Senza assumere tanta sgarberia. Sei in mezzo, tra un un'intermediario che esercita tutto solo. Senza segretarie che lo assistono, con tutte le questioni che si hann da fare, giocoforza quello deve impiegare tempo e risorse in...