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Scusa ma: 1) se la cucina è regolarmente accatastata come tale, dov'è il problema? 2) qualcuno avrà pur eseguito i lavori e lasciato una "dichiarazione di conformità" 3) potresti scrivere nell'atto che la cucina è già esistente e con tanto di impanti (gas comrpeso) 4) puoi fare delle foto...

Se anche si trattasse di un subentro, avresti non solo dovuto prendere visione del contratto di locazione originale, ma anche sottoscriverlo "per conoscenza e accettazione". In quanto alla denuncia come la chiami tu, ci andrei cauto. Per prima cosa non si tratta di un reato penale, ma semmai di...

Se hai appurato la classificazione dell'immobile e hai preso atto che la sua cucina è accatastata come tale (A/2) credo che tu ti stia facendo problemi inesistenti.

In quanto alla data non intendevo solamente quella della sottoscrizione, ma anche e sopra tutto quella relativa alla decorrenza del "contratto". Busta paga e contratto di lavoro possono essere servite a lui per appurare che tu avessi una fonte di reddito, e potrebbe utilizzarle anche per...

Se tutto quello che hai firmato è il foglio da te condiviso, direi che non si tratta di un vero contratto d'affitto. Tra le altre cose mancano date e decorrenza. Perciò, non credo tu avrai alcun problema a lasciare l'appartamento secondo le modalità da te indicate, che ti permetteranno anche di...

Normalmente per valutare una proposta e decidere se accettarla o meno bastano poche ore o al massimo un paio di giorni. Potrebbe però essere che hai fatto una proposta che si discosta non poco dal prezzo da loro chiesto, per cui vogliono pensarci un pò di più. Oppure può darsi che si tratti di...

:risata::risata::risata::risata: In effetti non serve a nulla, come del resto serve molto poco anche in tutti gli altri casi.

Che io sappia anche nelle locazione ad uso turistico va allegata.

.......cosìcome precisato nel mio precedente intervento.

Tutti i lavori eventuali sono soggetti a trattativa tr ale parti. Normalmente un immobile viene consegnato al conduttore in buone condizioni d'uso, e senza lavori da eseguire, ma nulla vieta di concordare modalità diverse. Si presume che che ai lavori dovrà provvedere il conduttore, il canone...

Da Art.lo 1382 a 1386.

Al di la delle sentenze, e sono tante, lo prevede il codice civile.

Puoi solo fartene una ragione. L'errore è stato solamente tuo; non si acquista nulla senza averlo prima visto di persona.

Se esiste prova dell'avvenuta accettazione (ad esempio per iscritto), la proprietaria deve restituirti la caparra, raddoppiata, sia che tu l'abbia versata o meno. In alternativa puoi richiedere per vie legali l'esecuzione del contratto.

L'assenza di certificati di conformità degli impianti (poichè vetusti) non impedisce in di ogni caso (locazione turistica o meno), di locare l'immobile. Sul contratto tuttavia, va indicata questa circostanza.

Col buon senso e la collaborazione di tutti i proprietari si potrebbero fare diverse cose, ad esempio dividersi entrate e uscite equamente, oppure aprire un C/c comune su cui farsi versare i canoni. Ma senza collaborazione e in assenza di una divisione equa, mi pare che hai solo la strada d ate...

Direi che potrebbe essere più veloce, facile e meno dispendioso trovare un accordo sulla divisione delle proprietà immobiliari. Potresti ad esempio accontentare tua madre e tuo fratello prendendo per te la casa e lascinado a loro i negozi. In questo modo, loro avrebbero l'onere di dichiarare il...

Si ma come ti ho scritto, non credo che al confinante 1.000 mq. dicano qualche cosa.

Direi che il diritto di prelazione non è aggirabile. Dubito tuttavia che il confinante lo faccia valere per soli 1.000 mq di terreno che tra le altre cose ti sarà venduto ad un prezzo forfettario non altissimo (visto che parliamo di pochi metri) ma sicuramente più elevato rispetto al prezzo di...

Sembra che fin'ora tu abbia trovato solo clienti "vorrei ma non posso" e considerato ciò, sono solo perditempo, ma sopra tutto lo fanno perdere a te! Ma tua moglie non ha fatto 14 anni l'agente immobiliare? Allora dovrebbe essere in grado di fare una scrematura tra le tante telefonate che...