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O.k. ora è chiaro. Come ha già risposto Francesca, puoi vendere l'immobile ma le spese deliberate sono a carico tuo anche se non ancora eseguite; questo è previsto dalla legge.

Potremmo risponderti se si capisse meglio che hai scritto. Cosa significa che l'acquirente ti ha lasciato la caparra ? (te l'ha versata e l'hai trattenuta perchè si è ritirato dall'acquisto) :riflessione::riflessione::riflessione:

Alla tua prima domanda non so rispondere poichè abito ed esercito in tutt'altra zona. Alla seconda rispondo con un NO ! Il "patentino" è personale e non cedibile (dovresti saperlo se hai frequentato un corso preparatorio). Sarebbe come se un avvocato impossibilitato ad esercitare cedesse la sua...

Puoi richiedere all'AdE di verificare e farti avere una sorta di attestazione, di avvenuta cessazione del contratto di locazione. Lo puoi fare recandoti allo sportello e fornendo il tuo codice fiscale oppure tramite servizi telematici.

Io fossi in te mi preoccuperei piuttosto di ricevere il compromesso firmato con firme "verificate". Perciò invierei copia del compromesso via PEC e lo pretenderei in restituzione firmato sempre con le medesime modalità (PEC). Non che questo garantisca la "bontà" delle firme ma almeno ne...

Direi circa € 67,00 mensili di aumento. Rilevamento ISTAT dicembre 2022 = + 11,3 % 75 % di 11,3 % = 8,475 € 800,00 x 8,47 % = 67,76

Come ha sottolineato chi mi ha preceduto, per ora hai un'unica certezza; la proposta a € 5.000,00 in meno del prezzo da te richiesto (tutto il resto sono ipotesi e probabilità e nient'altro, ...... per ora). Perciò, o rischi e attendi una eventuale seconda proposta ammesso che arrivi e che...

Escluderei la richiesta di risarcimento danni che non è percorribile, poichè il contratto di fatto è sospeso (per via della clausola relativa alla concessione del mutuo). Per avere una relativa "certezza" sui tempi, avreste dovuto prevedere un termine "essenziale" (e non indicativo come l'avete...

Bene. A questo punto serve sapere se il termine indicato per il rogito è "essenziale" / "categorico" o "indicativo" e anche quali sono gli accordi in merito alla "fine lavori" in merito al bonus 110 % che dovrebbero permetterti di chiedere la perizia dell'immobile per accedere al mutuo (dato che...

Allo stato attuale poco importa che la proposta sia scaduta o meno, poichè essendo stata accettata si è trasformata giuridicamente parlando, in "vincolo contrattuale", ovvero è come se aveste fatto il compromesso. Perciò, si tratta di decidere se voler sciogliere tale contratto (consensualmente...

Mi pare che stiamo cavillando su inezie. Anche se fosse un'azione "illecita" (potrebbero infatti dichiarare che tu stessa li hai autorizzati a farlo, e che gli estremi della fornitura - codice utente, matricola contatore - li hai forniti tu a loro, sennò come avrebbero fatto ad averli?) che...

Dipende da ciò che è previsto al riguardo dal "regolamento comunale". Solitamente è possibile rispettando alcune tra le seguenti condizioni e/o tutte: - devono essere trascorsi "X" anni dall'acquisto; - stabilire un canone "calmierato"; - che il conduttore vi trasferisca la residenza e non...

Direi che tutto è possibile, nel senso che purtroppo viviamo in un paese dove chiunque si alzi male la mattina dal letto, può decidere di intentare causa per qualsiasi ragione avendone o meno le motivazioni. A parer mio si tratta solamente di fumo senza arrosto, poiche se sul compromesso non...

Nella prima fase si, è stato un furbone, salvo poi guastarsi strada facendo poichè al secondo rogito aveva già perso sia la furbizia che l'acume. :risata::risata::risata::risata::risata::risata:

Direi che non vedo possibilità di appello, le maggiori imposte e le sanzioni sono giustamente dovute, poichè aveva già usufruito nell'anno 2008 delle agevolazioni prima casa e avendo acquistato un secondo immobile non avendolo alienato prima dell'acquisto o comunque entro 12 mesi dal secondo...

E con simili pretese ti aggiudicheresti, senza se e senza ma, un meritato Vaffa ............... un giro, e rivolgiti altrove ! :risata::risata::risata::risata::risata::risata:

Sono trascorsi da pochi giorni 6 anni da quando mi sono iscritto al forum e vorrei ora cogliere l'occasione per ringraziare tutti i colleghi e gli iscritti per il contributo da loro fornito alla mia crescita professionale. Ho iniziato la professione di agente immobiliare nel lontano 1985...

Diciamo pure anche, che ognuno ha il suo carattere e il suo modo di approcciarsi, così come un proprio grado di sopportazione (di fronte alle minc..... altrui) e il proprio grado di tolleranza e pazienza. E diciamo anche che 'tutti' (utenti compresi) dovrebbero essere più umili, rispettosi e...

Come sempre Francesca63 è stata molto diplomatica, tuttavia direi che necessita chiarire il suo commento come segue: Ci sono persone che chiedono pareri ed espongono problemi, perchè privi di esperienza o perchè privi di idee, e che prendono atto delle risposte fornite dagli operatori del...

Certo che è possibile. Non serve "inserirlo" o "aggiungerlo" sul contratto. Semplicemente il tuo inquilino "ospiterà" suo cugino col tuo consenso. Se il cugino avesse necessità di traferire la propria residenza nell'immobile, probabilmente ti verrà chiesto su richiesta del Comune, di...