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Premesso che non vedo come nel tuo caso possa esserci una altezza media di mt. 2,40 (visto e considerato che l'altezza massima è mt. 2,50 e la minima 0,60) se non forse in un piccolo spazio centrale (ma non certo per l'intera superficie) direi che come da planimetria il sottotetto è accatastato...

Come più volte ribadito, il "consulente immobiliare" è una "copertura" per mascherare e/o dare una parvenza di legalità a chi esercita la professione in maniera abusiva (cosa amministrativamente e penalmente sanzionabile). Sarebbe ora di porre fine a tutte queste pagliacciate e/o furberie...

Di getto mi viene da rispondere che si tratta di due diversi modi per definire o mascherare un "abusivo", ovvero uno che svolge l'attività di agente immobiliare senza averne titolo.

Premesso che si tratta di un "contratto" di lavoro borderline, direi 461902 (procacciatore d'affari). Rimane il fatto che poi e devi limitarti a "segnalare" immobili in vendita, tutto il resto (appuntamenti acquisizione, appuntamenti vendita, trattative, ecc...) rientra nell'abusivismo vero e...

In effetti non sono stato chiaro, o per meglio dire sono stato superficiale, poichè ho dato per scontato e mi riferivo al "classico condominio" costituito da uno stabile composto da 4 o più unità abitative. In realtà già due unità immobiliari costituiscono un "condominio minimo" Ho dato...

In realtà essendo una palazzina di sole 3 unità NON si tratta di condominio nel senso stretto del termine. Al massimo, ci saranno "spese comuni" quali ad esempio: l'illuminazione e le pulizie delle parti comuni, i passi carrai, lo spurgo dei pozzi neri, ecc... e direi che € 50,00 mensili (in...

La comunicazione di "cessione di fabbricato" va fatta solamente per i cittadini extracomunitari. Trovi vari riferimenti su web.

Gli immobili che rimangono in vendita per lungo tempo, in genere o sono "fuori prezzo" o non sono appetibili per caratteristiche o problematiche soggettive. In questa fase di mercato inoltre, dove abbiamo un mercato più attivo rispetto a qualche anno fa e dove si è ripresentata un'inflazione...

L'imposta, pari ad € 67,00 è dovuta per i contratti in regime ordinario (ovvero non in "cedolare secca") quando un contratto si "risolve" in una data non corrispondente alla sua natura scadenza. In genere, chi paga materialmente l'imposta è colui che ha richiesto la chiusura del contratto...

In realtà i contratti ad uso transitorio (della durata massima di 18 mesi) sono ammessi e fattibili in canone concordato. Poteva valere la pena rivolgersi ad un'altra associazione sindacale, ad esempio Confedilizia dove si fanno molto meno se....... mentali e sono flessibili e ragionevoli, a...

Sbagliato ! Non serve registrare una nuova "scrittura privata" e pagare nuovamente le marche da bollo. Basta semplicemente versare l'imposta dovuta e consegnare F24 quietanzato e modello RLI per "risoluzione" direttamente allo sportello (in via telematica non è possibile) oppure inviando il...

Devi dare comunicazione all'AdE di "risoluzione" del contratto, presentando oltre al modello RLI debitamente compilato, anche la delega bancaria quietanzata attestante l'avvenuto versamento dell'imposta dovuta.

Sul contratto puoi scrivere tutto ciò che vuoi (tutto e il contrario di tutto) ma ciò che conta sono alcune cose basilari, tra cui la durata del contratto. Se stipuli un contratto 4 + 4 anni non c'è clausola che tenga; il contratto è di tale durata. Tutto il resto, clausole, disdette...

Caro Junior, secondo me l'abbassamento delle temperature non aiuta, ma causa danni irreparabili al cervello di alcuni ! Abbiamo utenti folli che avanzano richieste assurde, a seguito di azioni maldestre e abbiamo "consiglieri" suonati come delle campane, che meglio farebbero ad approfittare...

1) proposta d'acquisto "vincolata" all'ottenimento del mutuo (ovvero proprietario che in caso di accettazione, deve attendere 30 - 60 giorni senza avere alcuna certezza della conclusione dell'affare) 2) caparra non versata (ovvero chiedi di versarla al rogito - cioè inesistente -, ovvero...

E' una questione anche e soprattutto culturale. All'estero non si sognerebbero neppure di fare da soli, semplicemente perchè non sono italiani ! Negli USA ad esempio (e dovresti saperlo meglio di me) esiste la figura dell'agente immobiliare di famiglia o di fiducia, al pari dell'avvocato di...

Caro Truce, con tutto il rispetto e la stima che ho per te, non concordo con quanto scrivi. Posso concordare sulla necessità di essere "chiari e corretti" nello svolgimento della professione e posso ammettere che in alcuni colleghi "gonfino" le metrature nelle inserzioni pubblicitarie, ma...

Come altri hanno già scritto, una differenza di 25 mq, su 80 è facilmente rilevabile ad occhio anche da un orbo; stupisce che tu non te ne sia reso conto se non a "scoppio (molto) ritardato". Con tutta probabilità i metri citati dall'agenzia sono "indicativi" (o se preferisci; "circa" o...

Innanzi tutto, bisognerebbe sapere se il contratto è stato asseverato da almeno una delle associazioni sindacali che hanno sottoscritto gli accordi territoriali riguardanti il Comune dove l'immobile è ubicato, perchè solamente in questo caso sarebbe valido a tutti gli effetti, in particolare per...

E' il locatore dell'immobile ad avere questo onere e non il conduttore. Per gli extracomunitari, va presentata la dichiarazione di "cessione di fabbricato" se intestatari o cointestatari del contratto. Nel tuo caso va presentata la dichiarazione alla Questura competente e/o in assenza di un...