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A parte le tendenze filosovietiche, assurde, nonchè demenziali, stabilite in relazione all'uso del contante e dunque anche in relazione al pagamento dei canoni di locazione, forse è meglio che ti informi meglio. In allegato un link illuminante...

Non so cosa e dove tu lo abbia letto, ma fino alla soglia consentita per legge è possibile utilizzare il contante per ogni e qualsiasi pagamento, affitto compreso.

Il compromesso con la dicitura: "acquistare per se, persone, ente e società da nominare entro il rogito notarile di compravendita" significa che la persona che ha sottoscritto la proposta (ora compromesso) può nominare un terzo, anche dopo aver a sua volta "rivenduto" l'immobile. E' tutto...

Guarda non aggiungo altro perchè capisco che avresti difficoltà a comprendere e potresti fondere i circuiti intellettivi. Aggiungo solamente un consiglio: trova un bravo notaio (e non un fruttivendolo mancato) e lasciagli fare il suo lavoro, senza interferire e sopra tutto senza arrovellarti il...

:risata: Perchè se fosse stato un immobile del 2000 il rischio non ci sarebbe stato? :risata:

La clausola la puoi fare aggiungere ammesso che il venditore sia disponibile ad accettarla e a sottoscriverla, diversamente te lo scordi ! Ma ti ha seguito qualcuno, o avete fatto da soli senza intermediario? La seconda immagino !

Se gli accordi sono quelli che hai descritto, avrai il pieno possesso dell'immobile solamente alla consegna del medesimo, ovvero quando il venditore se ne andrà e ti consegnerà le chiavi. Nel frattempo puoi chiedere preventivi per lavori vari. Tuttavia, dovrai chiedere "permesso" e dire...

1) Benchè non ci sia stato un "incarico a locare" in forma scritta, c'è comunque stato un incarico di mediazione per la locazione dell'immobile di tua proprietà. 2) Non si capisce perchè se hai trovato tu l'inquilino e hai fatto tutto tu, tu sia andato in agenzia a "postare il nuovo inquilino"...

Ed anche oggi abbiamo il complottista di turno, sempre a pensare male e a vedere loschi movimenti ! Nessun sotterfugio e nessun imbroglio (stando al tuo racconto) ! Se c'è una successione è evidente che non c'è un atto di provenienza (rogito) poichè la successione stessa lo è (un atto di...

Tecniche di acquisizione "furbe" per clienti / venditori "polli". Basta acquisire gli immobili 'vendibili' a prezzi sensibilmente sottostimati, con un incarico di lunga durata e il gioco è fatto; ma come ho scritto solo i polli abboccherebbero ! Per gli immobili invendibili e/o sovrastimati...

Non si può "obbligare nessuno a fare ciò che chiedi. Se per te era "indispensabile" o "fondamentale" poter accedere all'immobile prima del compromesso, avresti dovuto stabilirlo, preferibilmente per iscritto, sulla proposta. Ora puoi solamente chiedere per cortesia ed educatamente, sperando...

Purtroppo senza la disponibilità finanziaria non c'è nessuna possibilità. Evita perciò di perdere tempo e di farne perdere, e rimanda il tutto a quando avrai la possibilità concreta di accedere ad un mutuo (che potrà essere pari all' 80 - 85 %, il chè presuppone che tu abbia il restante più...

Tutto può essere, sia che stia bleffando, sia che sia tutto vero; difficile poterlo dimostrare. Logica tuttavia vuole che l'AI abbia tutto l'interesse ad accettare proposte che ritiene o sa poter essere accettate; se le rifiuta o casi sono 2: o è pazzo, oppure, 2) sa quel che dice. Per...

1) Vedo che sei registrato come "professionista". Ma in che settore? Sei un agente immobiliare? O svolgi una libera professione e fai l'agente per l'occasione? 2) La provvigione va pagata alla conclusione dell'affare che per essere precisi coincide con l'accettazione della proposta d'acquisto o...

La provvigione richiesta dall'agenzia, di norma ammonta al 3 % del valore dell'immobile. Tale provvigione va normalmente versata sia per l'immobile che si vende, sia per quello che si acquista. Non sapendo i valori di entrambi gli immobili è difficile poterti rispondere, tuttavia se l'immobile...

Pagare un affitto per 5 anni equivale a spendere € 25.000,00 / 30.000,00 a vuoto, senza alcuna possibilità di recuperarne neppure l'ombra, perciò, se ne avete la possibilità, meglio acquistare per poi rivendere. Le spese di agenzia, imposte e notaio saranno abbondantemente ripagate dai canoni...

Puoi comunicare all'AdE la "risoluzione" del comodato d'uso, per mezzo del modello RLI Devi però versare anche l'imposta per la risoluzione e consegnarne copia quietanzata all'AdE assieme al suddetto modello. Se però l'immobile viene locato, la registrazione del contratto d'affitto presso...

Senza alcun reddito dimostrabile nessuna banca dotata di buon senso accetterà di finanziarti; perciò prima di tutto devi avere un reddito certo (contratto di lavoro preferibilmente indeterminato e/o dichiarazione dei redditi capiente) e un garante specialmente se devi chiedere il 100 %...

Purtroppo "perdere" il 30 % è normale (in molti casi c'è chi ha perso anche il 50 %) visto l'andamento del mercato immobiliare. Normalmente, ti direi di affittare, specialmente se l'immobile si trova ben posizionato ed è appetibile. In questo caso bisogna sempre mettere in conto l'incidenza...

Chi mi ha preceduto è stato eloquente ed ha offerto una linea guida giusta, perciò concordo con loro in toto. Indipendentemente da chi sia l'agenzia, prestigiosa o meno (anche se in questo caso mi pare assai poco professionale e all'altezza), hai tutto il diritto di conoscere e prendere visione...