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Gli accordi verbali valgono come il due di coppe a briscola, quando la briscola è bastone, ciò meno di "0". Gli "amici di famiglia" poi, sono ancor più difficili da gestire degli estranei e in questi casi, le amicizie si rompono sempre ! Ai fini della richiesta del mutuo, le raccomandate sono...

Concordo con la collega che mi ha preceduto (francesca63). Acquistare una casa occupata da inquilino comporta dei rischi. Se l'agenzia si comporta in maniera sfuggente e ambigua probabilmente sotto c'è qualche problema o difficoltà. Se hai la copia dell'accettazione della tua proposta e se la...

Della serie "come complicare le cose". Il "nudo proprietario" poteva anche non sottoscrivere il contratto poichè è colui che detiene "l'usufrutto" a disporre dell'immobile e quindi locarlo ed è sempre lui che percepisce il reddito e lo dichiara ai fini delle imposte. E' l'usufruttuario quindi...

Per avere la risposta devi sentire un tecnico della zona. Dipende tutto dal regolamento comunale di edilizia privata, che il tecnico conosce.

Si deve ottenere il diniego all'acquisto, ovvero ad esercitare il diritto di opzione da parte dell'inquilino. Puoi fare sottoscrivere una dichiarazione in tal senso all'inquilino (ottenendola così in tempi stretti), oppure inviando raccomandata con ricevuta di ritorno con invito ad esercitare...

Normalmente le utenze le intestano sempre i conduttori e il contrario è da considerarsi un'eccezione ! In questo caso l'eccezione pare non essere neppure contemplata ed esplicitata per iscritto sul contratto. Perciò, mandagli una raccomandata con ricevuta di ritorno dicendo che provvedano ad...

La provvigione dovuta all'agenzia solitamente è quantificabile nel 3 % calcolato sul prezzo d'acquisto dell'immobile, ma nulla vieta di negoziarlo. E' dovuto il pagamento della provvigione alla conclusione dell'affare ovvero all'accettazione della proposta da parte del venditore. La proposta...

Innanzi tutto, se il contratto è stato stipulato nel 2016 non si rinnova quest'anno ma si è rinnovato lo scorso anno poichè a decorrere dal 2016 + 3 anni si arriva al 2019 (e non al 2020). Ciò significa che lo scorso luglio 2019 avresti dovuto dare comunicazione all'AdE di avvenuta "proroga" del...

In caso di inadempienza da parte del costruttore rispetto agli accordi assunti e sottoscritti con un preliminare regolarmente registrato, il costruttore (se appunto fosse lui l'inadempiente) dovrebbe raddoppiare l'importo ricevuto quale caparra indipendentemente dal rilascio della fidejussione...

Pillole di saggezza 3 ........................

Pillole di saggezza 2 .......................

In genere il perito della banca avrà difficoltà concrete a preparare la perizia e dichiarare l'immobile conforme, se l'immobile si presenta come da te descritto ed utilizzato. Sicuramente i sanitari vanno smontati (e la vasca camuffata, come dici tu sperando che il perito non sia tanti pignolo...

Una piccola pillola di saggezza da condividere con tutti i colleghi, e anche coi "clienti fai da te"

Se hai già fatto con Entratel in via telematica sei a posto. Devi solamente attendere l'invio della ricevuta, elaborarla e conservarla (in PDF o formato cartaceo), oltre al prelievo della somma dovuta dal C/c. Scusa ma è la prima volta che lo fai?

Noi ridiamo e scherziamo, ma per alcuni sono pianti amari !

La proroga era da farsi telematicamente con addebito delle imposte su C/C. Poichè mi sembra di capire che hai materialmente pagato la delega bancaria allo sportello (o con addebito in C/c) e fatto firmare l'RLI in formato cartaceo, hai la possibilità di consegnare il modello RLI e copia della...

Si è possibile stipulare un contrato ad "uso transitorio" a canone concordato e in cedolare secca, se gli accordi territoriali stipulati e in corso di validità, nella tua città lo prevedono. Art.lo 5, comma 1, L. 431/'98 e Art.lo 2 D.I. 30.12.2002 e D.M. 16.01.2017

Senti qualche altro notaio. In genere se si stipulerà anche il rogito presso lo stesso notaio che stipula il compromesso, per quest'ultimo non viene richiesto nulla. I notai che chiedono qualche cosa per la stipula del solo compromesso chiedono cifre attorno ai 400 / 500,00 € In ogni caso la...

Come ti hanno già risposto i colleghi, non sei tenuta a rimborsare la provvigione o per meglio dire hai tutti i diritti di tenerla; sorprende che il proprietario abbia l'ardire di chiederla in restituzione. Tuttavia, se vuoi continuare a lavorare col cliente devi mostrarti accomodante. Io di...

In genere si, ma dipende dagli accordi tra le parti (venditore e acquirente). Se nulla è stato pattuito al riguardo, è il nuovo proprietario (che non ha ricevuto la somma dal proprietario precedente) che dovrà rimborsare la somma all'inquilino al termine della locazione. essendo subentrato nel...