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Premesso che molto dipende da come è stata scritta / formulata, la clausola "sospensiva", direi che svincolare la proposta dalla sospensiva e autorizzare l'incasso dell'assegno nei termini da te descritti ti espone al rischio di perdere l'importo dell'assegno e di dover anche pagare l'agenzia...

Pare di capire che l'incarico di vendita iniziale sottoscritto ad € 58.000,00 no sia stato rivisto "formalmente" per iscritto modificando il prezzo di vendita aumentandolo ad € 63.000,00. La modifica è avvenuta solamente "verbalmente". Se così è, direi che quanto richiesto dall'agenzia NON è...

Certo, capisco; in genere io faccio esattamente così (cioè evito di occuparmi di quell'immobile). Tuttavia, il collega potrebbe aver preso l'incarico per un'infinità di ragioni plausibili che a noi non è dato conoscere (magari aveva qualcuno a cui pensava di poterlo proporre perchè interessato...

Guarda ti rivelo un segreto. L'agente immobiliare può anche fare le sue valutazioni e considerazioni del caso, ma non può imporre il suo volere, perciò è il proprietario dell'immobile che di fatto "stabilisce" prezzo e condizioni richieste. L'agente può solamente prenderne atto. Nel caso...

Siamo alla follia pura!!! Se l'immobile è inaffittabile perchè brutto, scomodo, non appetibile, ubicato in zona depressa, ecc.... oppure se la richiesta è "fuori mercato", e conseguentemente non si affitta, è l'agente il responsabile e quindi gli vanno chiesti i danni!!!! Ma in che mondo...

Premesso che andrebbe letto ciò che esattamente prevede la clausola e cosa hai effettivamente firmato in merito all'esclusiva e alla penale, direi che il collega "ha voglia di scherzare", nel senso che la sua richiesta è assurda. La violazione dell'esclusiva può considerarsi tale, se "durante...

Le direttive non sono semplicemente folli, ma demenziali, irrealizzabili e frutto di pura demagogia dei "soliti illuminati" sognatori e mancanti di concretezza e senso pratico frutto dell'aver fatto ben poco nella loro vita (inteso come lavoro vero). Tali direttive già sono state in gran parte...

L'agente forse riferisce informazioni a "spizzichi e bocconi" perchè ha la trattativa in corso e attende di riuscire ad "ammorbidire" le posizioni dei venditori, oppure attende la scadenza dei termini della validità della proposta perchè spera che nel frattempo i venditori accettino e perlomeno...

La vera domanda è: perchè darsi tanta pena per simili inezie? Ma davvero non avete nulla di meglio da fare?

Meglio tardi che mai! Fa piacere leggere gli ultimi commenti tuoi e di Michela. Da tempo, secondo il mio modesto parere, sera ora di finirla col "buonismo" nei confronti degli acquirenti che si lamentano del nulla e accusano apertamente o velatamente i colleghi di mancanza di correttezza, di...

La sospensiva inerente al mutuo è già "disciplinata" dalla proposta che hai sottoscritto, liberamente e consapevolmente. Checchè ne dica qualcuno (mi meraviglio che abbiano pure ottenuto una laurea), nessuno ti ha imposto nulla al riguardo e la proposta è frutto della tua libera scelta /...

Di rischi nella vita ce ne sono sempre stati e sempre ce ne saranno. Il futuro è imprevedibile per tutti non solo per te. Perciò una volta esaminata la situazione con "ragionevolezza" e prese le opportune precauzioni direi che non puoi fare altro per metterti al riparo dalle incertezze della...

L'agenzia non è obbligata a raccogliere qualsiasi proposta i clienti vogliano formulare e neppure qualsiasi proposta. Al massimo è interessa anche dell'agenzia raccogliere proposte serie e congrue. Se nel tuo caso hanno rifiutato di farlo, significa che hanno già una proposta seria e concreta...

Cosa devi fare dipende dal "contenuto" della proposta. Il proponente acquista l'immobile nello stato in cui si trova, ovvero occupato e locato? Oppure acquista l'immobile "libero" da persone e cose? Nel primo caso puoi procedere senza problemi, avendo l'accortezza di specificare in tutti i...

Direi che hai trovato un soggetto a dir poco "disonesto" nonchè stupido, il quale a sua volta ha un avvocato da quattro soldi. Avendo il tuo cliente "venduto" ad € 350.000,00 quando tu successivamente avresti venduto lo stesso immobile a 30.000,00 € in più, direi che ha già di che mangiarsi le...

Il tecnico dice bene. La banca si ostina a chiedere la "luna nel pozzo". Ciò che hai a disposizione basta e avanza per presentare la pratica di mutuo e ottenere la delibera. Se poi la banca necessita della fine lavori, per la data del rogito (come del resto sarebbe comunque a prescindere) va...

Evidentemente la corte, come anche tu stesso scrivi, è "comune" a più unità immobiliari, tra cui pare di capire anche quella di tua proprietà. Puoi ribadire la cosa al tuo "caro interlocutore" formalizzando il tutto con lettera raccomandata r.r. e qualora la cosa non sortisse il risultato...

Come al solito "minacci", e lo fai, di bannare il sottoscritto, mentre da giorni tolleri che un avvocato da quattro soldi, con poche idee e pure confuse, con palese atteggiamento prevenuto nei confronti degli AI, che si diverte a scrivere inesattezze e fesserie e che spala "****a" sugli AI...