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Risposta: Oltre all'obbligo di frequenza del corso preparatorio di 200 ore e al superamento dell'esame ho fatto praticantato per circa 4 anni. Al momento vanto 32 anni di attività. Oltre a questo frequento spesso corsi di aggiornamento e seminari di approfondimento, e mi avvalgo dei consigli di...

Cara, al giorno d'oggi sono tutti tuttologi e professori; non lo sapevi?

Già! Dovranno pur vivere anche gli avvocati no? Mi pare già di vedere l'avvocato in questione mentre si sfrega le mani per aver trovato il piccione di turno, da spennare per una causa assurda.

Il notaio lo paghi solamente se e quando farai il rogito, ovvero se tutto andrà per il meglio.

La "garanzia" che la venditrice ti ha dato lascia il tempo che trova (ovvero è regolata nei termini sopra esposti). L'AI potrà anche proporre altre case all'inquilino, ma questi non è obbligato a trasferirsi se non vuole farlo! Se sei pronta prima del 30 ottobre, perchè non provi ad anticipare...

Acquistare un immobile affittato è sempre un'incognita, sia che si tratti di un contratto transitorio o meno poichè indipendentemente dalla scadenza contrattuale e/o dalle intenzioni dell'inquilino, la consegna dell'immobile può sempre slittare anche di diversi mesi o anche anni (nel tuo caso...

Il contratto solitamente è redatto in 3 copie; una per parte (conduttore e locatore) ed 1 per l'AE. Vanno consegnati solamente gli allegati citati in contratto. Se sul contratto c'è scritto che l'APE è allegata allora deve essere consegnata all'AE anche questa. I documenti di identità delle...

In linea di massima, le banche erogano l'80 % del prezzo più basso tra quello di acquisto e quello di perizia. Perciò anche se l'immobile dovesse valere € 180.00,00 ma il valore di acquisto è pari ad € 130.000,00 otterrai l'80% di quest'ultima somma (ovvero 104.000,00) indipendentemente dal...

Ovvio che è interesse dell'AI arrivare a conclusione di una trattativa vendendo l'immobile affidatogli in vendita. Solo un AI pazzo non accetterebbe una proposta se solo pensasse possano esserci anche poche probabilità che possa venire accettata. Evidentemente avendo l'AI il "polso della...

Problema 1) balcone non accatastato: Devi pretendere che venga sanato, ovviamente a cure e spese dei venditori e prima del rogito, sennò deve essere demolito, sempre a cure e spese dei venditori (e in questo caso l'immobile perderà valore). Problema 2) veranda non condonata: Idem come sopra...

Una mancata accettazione può avvenire anche solamente in forma verbale, mentre un'accettazione deve sempre avvenire in forma scritta. Tuttavia, per trasparenza e a scanso di "equivoci" ogni decisione, sia che si tratti di una proposta non accettata, di una proposta accettata o di una...

Per "ottimo stato" si può intendere un immobile ristrutturato di recente (non più di qualche anno -1-5-), ovvero con nessun lavoro da farsi. Per "buono stato" si può intendere un immobile non ristrutturato di recente ma comunque che non ne necessiti (se non ad esempio, tinteggiatura e/o...

Poichè ti ha detto che si sarebbe organizzato e ti avrebbe fatto sapere, e dato che ad oggi non lo hai più sentito, chiamalo per chiedere a che punto stà la trattativa. Sii calma e non fare trasparire ansia. Poichè è anche interesse dell'agente concludere la trattativa, se hai a che fare con...

Innanzi tutto se i tuoi figli non hanno reddito mi chiedo cosa portino in detrazione?!!!!! (gli interessi passivi si detraggono dal reddito e non dal non reddito). Ma direi che la vera domanda sia la segeunte: Se i tuoi figli non hanno reddito, come fanno ad ottenere un mutuo per l'acquisto di...

Nel tuo caso, non avendo pattuito cose diverse, spetta al venditore provvedere allo sgombero dei mobili e degli arredi, e ovviamente a sue spese. Se hai sentore che il venditore possa agire diversamente, inviagli una comunicazione a mezzo raccomandata r.r. con la quale gli intimi di provvedere...

Se vuoi puoi contattarmi in privato oppure scrivere utilizzando la mia mail: ilmattone2003@gmail.com Tuttavia direi che se ci spieghi meglio su questo forum sarebbe meglio così potrai usufruire del parere e dell'esperienza anche di altri colleghi.

Se la proposta è scaduta, sei libero da vincoli e puoi quindi guardare una altro immobile, conseguentemente puoi richiedere in restituzione l'assegno e non devi versare la provvigione all'agenzia. Per considerare la proposta scaduta devi: 1) essere certo che la proposta fosse subordinata alla...

Credo tu abbia ragione; il prezzo richiesto è fuori mercato e spropositato. Come hai giustamente osservato immobili simili sono stati venduti recentemente a cifre molto inferiori (e te lo scrivo con cognizione di causa visto che opero nella tua stessa città). Inoltre stiamo parlando di un...

Avevo inteso che tu parlassi della "proposta d'acquisto" e non del rogito. Per il resto confermo quanto sopra precisato. La irrevocabilità del rogito riguarda solamente i debiti a carico del venditore pendenti col fisco e non quelli contratti coi privati e/o banche.

Non capisco cosa significhi che l'acquisto di una prima casa non sia revocabile. Ogni cosa, ogni acquisto può essere revocato, ovviamente corrispondendo le eventuali penalità previste (se previste). In ogni caso, acquistare da un possessore di partita IVA e/o da un soggetto "fallibile" ci si...