Risultati ricerca

In una trattativa tra privati ci si muove esattamnente come avviene con un'agenzia. Se hai un acquirente interessato, metti per iscritto i termini dell'accordo raggiunto (prezzo, modalità di pagamento e scadenze) comprendente i dati anagrafici delle parti e i dati catastali dell'immobile e...

E' possibile che l'agente conosca il perito, ma questo direi che in questo non c'è nulla di anomalo. Difficile dimostrare che sia in corso un "siparietto". Direi piuttosto che è in corso una trattativa che nel suo insieme riguarda diversi aspetti (prezzo di vendita, e accollo di oneri inerenti...

Tecnicamente con l'avvenuta accettazione della proposta l'affare si intende concluso per effetto dell'avvenuta accettazione e con l'intermediazione dell'agente. Ai fini dell'antiriciclaggio, il cliente va comunque censito, e/o meglio, andrebbe censito nel momento in cui sottoscrive la proposta...

Se registrerai allo sportello, quando invii il contratto per la firma, invia anche la delega così poi ti rimanda il tutto firmato (e fatti inviare anche una scansione di un documento di identità valido). Se invece registrerai i via telematica, dopo aver registrato il contratto scarica il...

Se i contratti sono in scadenza, devi comunicare all'AE la "proroga" dei contratti consegnando il modello RLI compilato e sul quale specificherai che intendi optare nuovamente per la cedolare secca. Devi consegnare il modello entro 30 giorni dalla proroga, ovvero 02 Marzo 2018 per il primo e 30...

Direi che il contratto andava disdettato con un preavviso di almeno 6 mesi, e non assendo avvenuto, si è rinnovato per ulteriori 4 anni. Puoi risolvere comunque il contratto con l'accordo del conduttore, in qualsiasi momento. Il vero problema sta nel fatto che se il conduttore non dovesse...

Escluderei la seconda e la terza possibilità. La seconda la escluderei perchè hai già provveduto a sottoscrivere una proposta che è stata anche accettata. La terza la escluderei perchè indipendentemente dalla clausola che proponi di inserire, rimarrai comunque tu il responsabile nei confronti...

Succede che la proposta perde efficacia, perciò le parti devono ritrovarsi per stabilire un nuovo termine entro il quale sottoscrivere il preliminare di compravendita (sempre che nel frattempo si verifichi la condizione citata "sulla proposta"), e ammesso che tutte le parti (acquirente e...

O.k. ora è più chiaro. Se la proposta è scaduta prima che una qualsiasi banca ti concedesse il mutuo, essendo una proposta condizionata all'ottenimento di quest'ultimo, la proposta deve intendersi risolta. In questo caso, il venditore deve restituirti l'assegno, anche se per chiarezza...

Direi che la tua proposta accettata è stata "superata" dal successivo passaggio da voi fatto, ovvero quello di trovarvi da un notaio con l'intento di stipulare il compromesso. E comunque, nel momento in cui non è stato possibile stipulare il compromesso a causa di un pignoramento in corso a...

E' giusto quanto affermi. La "pluralità dei mediatori" è quella circostanza che vede coinvolti due o più intermediari, attivi nel concludere un affare, tuttavia collaborativi e complementari tra loro. In questo caso, tutti i mediatori che hanno preso parte alla trattativa e hanno portato a...

Vero, ma solo in "assenza di accordi tra le parti". Nel caso in cui l'entità della provvigione sia stato invece concordato o magari risulti dal "foglio visita" allora quella sarà la percentuale da versare.

Avresti dovuto sapere come muoverti "prima di sottoscrivere la proposta", ma è evidente che tu non lo sapessi. Il rischio di dover pagare 2 provvigioni è concreto, ma l'esito dipenderà da come interpreterà le cose il giudice che valuterà la causa; per saperlo quindi devi andare in giudizio con...

I box doccia si intendono elementi essenziali facenti parte dei bagni, e non arredi, al pari dei sanitari e delle rubinetterie. Acquistando un immobile, quanto sopra si intende compreso nel prezzo concordato, perciò appare evidente che il venditore "non possa" asportarli, anche se di fatto...

In pratica a livello catastale siete interessati all'acquisto di un "bilocale" poichè la camera e probabilmente anche il bagno hanno una diversa destinazione dall'abitativo (ovvero cantina e assimilabili). Spero ci sia un secondo bagno regolarmente accatastato come tale. Il problema di questo...

Direi che se sei ancora interessato a quell'immobile, la cosa più corretta da farsi è quella di rivolgersi alla prima agenzia perchè hai già avuto modo di trattare l'acquisto di quell'immobile con lei. Sarà questa a riprendere i contatti col proprietario dell'immobile per sottoporgli la tua...

Un pozzo senza fondo in fatto di costi (perchè se vuoi essere visibile devi acquistare specifici pacchetti, e siccome quasi tutti li acquistano, la visibilità resta quasi sempre un miraggio). E una fonte di perditempo e contatti inconcludenti (perchè la stragrande maggioranza di coloro che...

Mi pare un quesito inutile e superfluo. Comunque tanto per essere gentile e collaborativo direi che il problema non si pone. Se l'ex inquilino non si è preoccupato di rimuovere le targhette direi che è affar suo. Se il proprietario le vuole rimuovere può farlo, sennò lo farà il nuovo inquilino...

Stando al tuo racconto la proposta da te formulata e sottoscritta è stata accettata e perciò nel caso in cui tu non intendessi più prenderla in locazione, ovvero recedessi dal "contratto" stipulato, perderai la somma versata che verrà trattenuta dal proprietario dell'immobile ed inoltre dovrai...

Per poter essere considerata "vincolante" la tua proposta deve essere accettata in forma scritta e non solo verbale. In mancanza di un'accettazione scritta la tua proposta è rimasta "sospesa", ovvero in attesa di eventuale accettazione sino al limite temporale in essa contenuto, ovvero il 30...