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Stando a quel che hai scritto e mi pare di aver capito, in definitiva hai sottoscritto una proposta che come termine ultimo per sottoscrivere il contratto è il 30 Novembre prossimo, proposta che è stata accettata. Perciò, se entro il termine del 30 Novembre il proprietario non fosse in grado o...

Se il contratto ha decorrenza dal 1° gennaio, potrai richiedere la residenza a decorrere da quella data, semmai per avvantaggiarti potrai richiederla qualche giorno prima, ma la otterrai solo da quella data.

Mai fare da soli se non sì è abbastanza preparati e mai fidarsi delle sole parole. Per rispondere alla tua domanda direi che la mensilità da te versata può essere interpretata come "caparra" a fronte di un contratto di locazione che dovete ancora stipulare. Perciò se rinuncerai a quell'immobile...

A quanto pare hai peccato di ingenuità per ben due volte e ti sei messo in una situazione complicata. Dovresti sapere che non si firmano mai e per nessura ragione al mondo, documenti in bianco, senza averli prima letti, compresi e condividendone il contenuto. Inoltre, visto che avevi già...

Devo considerarlo un ramoscello d'ulivo?

In effetti così dovrebbe essere e senz'altro lo sarà nel caso suo e di qualche altro suo collega, ma nella stragrande maggioranza dei casi le posso assicurare che vari professionisti (tra cui eminenti avvocati) svolgono opera di mediazione immobiliare "mascherata da consulenza".

Il problema da te sollevato è annoso e complesso. Annoso perchè sono ormai alcuni decenni che continuiamo a parlarne senza approdare a niente in concreto, e complesso perchè sono davvero tante le cause di questo fenomeno quasi del tutto italiano. Il fatto che se ne parli in maniera...

Ovviamente un immobile ristrutturato o almeno in buone condizioni d'uso con elementi innovativi presenti, si presenta meglio e invoglia maggiormente all'acquisto. Come hai giustamente scritto, rendere appettibile il tuo immobile significa spendere delle somme cercando di interpretare i gusti...

Tecnicamente non è corretto ma in pratica si può fare, sempre che il conduttore sia d'accordo e non abbia necessità di prendere la residenza nell'immobile che gli stai locando. E' altresì vero, che così facendo mantieni gli sgravi ai fini dell'IMU, ma con tutta probabilità pagherai di più per...

Il fatto d'avere scordato per 20 giorni di provvedere alla riparazione o alla sostituzione del frigorifero non ti ha aiutato a gestire i rapporti col conduttore e a mantenerli buoni, infatti il conduttore si è alterato sentendosi in diritto di trattenere una somma a titolo di risarcimento del...

La conclusione dell'affare presuppone nel tuo caso sia l'accettazione della proposta, sia la concessione del mutuo. Col verificarsi di entrambe le condizioni sarà dovuta la provvigione all'agenzia.

Ed ecco che ci risiamo un'altra volta! Il professore non riesce proprio a farne a meno. Comunque, se si ha praticità con la lingua italiana direi che si comprende, eccome se si comprende. Se invece si ha qualche difficoltà con la lingua, allora si che si fa fatica. Comunque te lo spiego in...

Se dovesse accadere quanto da te ipotizzato, potrai chiedere il pagamento di 6 mensilità di canone. Tuttavia chiederle e ottenerle in maniera bonaria è una cosa (che accade qualche volta), ma doverne fare eventualmente richiesta per vie legali è un'altra cosa, nel senso che questo comporterà...

Trovo il tuo commento ingiusto. Ciò che scrivi è di fatto ciò che solitamente accade, ovvero che quando un cliente rimane "scottato" da qualcuno, allora tutti coloro che appartengono alla stessa categoria di quel qualcuno, diventano automaticamente uguali a lui (ma ciò avviene ingiustamente)...

Mi dispia Mi dispiace per la TUA non positiva esperienza, ma fare di tutta l'erba un fascio non mi pare nè giustò, nè corretto. E' vero che una mela marcia fa sfigurare e getta discredito su molti, ma la stragrande maggiornaza degli agenti immobiliari lavora onestamente e in maniera...

Comprendo la situazione, ma avendo tu parlato solo con 1 dei 9 proprietari, andrei cauto a sporgere querela nei confronti dell'agente, poichè non hai ancora la certezza che le cose stiano effettivamente come quell'unico erede ti ha detto. Prendi contatto anche con altri eredi e senti prima la...

:risata::risata: Mi pare di capire che i venditori abbiano tutte le intenzioni di vendere, poichè persino il defunto ha firmato per accettazione. Comunque sia, fermo restando il fatto bizzarro in questione (per non dire l'assurdità) l'agente immobiliare "risponde in prima persona...

Immagino che avrai stipulato il contratto di locazione prima dell'entratta in vigore della "cedolare secca", oppure che hai optato per la medesima solo in un secondo tempo, e che quindi hai registrato il contratto pagando le imposte di registro. Se è così, avresti dovuto dare comunicazione...

Ovviamente il proprietario dell'immobile può continuare con lo sfratto, ma solo in presenza di 2 distinte circostanze: 1) per morosità, ovvero se tu smetti di pagare regolarmente gli affitti e 2) per finita locazione, ovvero alla scadenza del tuo contratto di locazione. Il fatto che il...

Direi che se non hai la necessità di trasferire la residenza a Bari, l'ottimale è mantenerla dov'è attualmente. A Bari puoi prendere il solo domicilio.