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Non è così. Qualsiasi creditore può aggredire qualsiasi bene del debitore. Anche se si ha ipoteca con la banca X e non vi si hanno debiti perchè ad esempio si paga il mutuo, se io sono un creditore posso pignorarti il bene e mandarlo all'asta (poi bisogna vedere se io riesca effettivamente a...

Occhio ai buoni sconti in questo caso... C'è il rischio di una revocatoria... Il buono sconto a mio avviso può funzionare solo nel caso si conosca il debito con Equitalia e si prepari un assegno da fare incassare ad essa nel rogito, anche se non è presente l'ipoteca, altrimenti c'è il rischio...

Non penso si possa affittare qualcosa di non accatastato. Certo che "in nero" puoi fare tutto...

Ciampino.

Prova ad andare tu a fare un accesso agli atti in Comune: magari esiste una pratica di variante successiva...

Non so se può essere utile, ma a me è capitato che in un comune condizione necessaria (ma ovviamente non sufficiente) per ottenere la residenza fosse un contratto 4+4: l'ufficio anagrafe quindi escludeva la possibilità di un transitorio (tra l'altro un comune confinante con Roma).

Occorre capire quanti giorni è stata residente, rispetto ai giorni in cui è stata proprietaria. Occorre essere residenti per la metà del tempo più un giorno. In altre parole, se compro oggi e rivendo tra 12 mesi esatti, dovrò risiedere nell'immobile per la durata di 6 mesi + 1 giorno al fine...

Ma chi ti viene a controllare? Io avrei lasciato anche il bagno, visto che c'era...

Mi aggancio a questo post. Anche con una semplice CIL, ovvero in caso di manutenzione ordinaria di un immobile, poniamo che vengano rifatti gli impianti, pavimenti e rivestimenti, è possibile detrarre le spese (al 50%), oppure solo in caso di CILA?

Credo sia impossibile che il tribunale sani la situazione, a meno che il CTU ammettendo l'errore faccia questa cosa gratuitamente (sarebbe auspicabile). Appunto dico, se col vicino siete d'accordo, il problema non si pone. Al più occorrerà fare una cerchiatura: costo circa 10mila euro tra...

Penso sia a discrezione dell'Ufficio comunale... Nel mio caso, per fare la CILA in sanatoria, è stato preso come riferimento il catastale del 1970 che già riportava il foro. Il comune ci ha chiesto di fare semplicemente una relazione (come indicato di sopra). Il problema potrebbe sorgere nel...

Il discorso dei 120 giorni si riferisce ad abusi insanabili con le attuali norme. Ciò significa che se un immobile poteva essere sanato col condono dell'85 e le ragioni del credito ne risultano antecedenti (ad esempio un debito del 1983), allora si hanno 120 giorni di tempo dal decreto di...

Potrebbe essere che al creditore (e al tribunale) stia bene questo atteggiamento poco corretto: in effetti recuperano denaro! Se il giudice non prende iniziativa, penso che potreste fare solo una denuncia per turbativa d'asta, forse così non verrebbe ammesso alla prossima asta... Fammi capire...

Scusa @studiopci ma a me pare molto strano che non si possa fare... L'ipoteca rimarrebbe in tutti e 3 gli appartamenti... Consiglio di informarsi tramite un Notaio.

Un collega di recente ha accatastato un appartamento (a Roma) composto da 2 u.i., una intestata alla moglie e l'altra al marito; quindi credo che la cosa sia fattibile.

"Unire" appunto tra virgolette. Si può fare ma comunque non sarebbe una fusione catastale, ma i 2 sub. rimarrebbero comunque distinti e separati.

Dal punto di vista catastale penso si possano "unire" le 2 unità, intestate a persone diverse, è anche dal punto di vista urbanistico. Dal punto di vista strutturale bisognerebbe controllare bene ciò che è stato fatto (tagliato travetti, aggiunte travi, ecc...).

È chiaro che costa di più... Ma la prudenza e la sicurezza hanno un costo :D

Buongiorno. Al contrario del vostro tecnico, vi dico che ho seguito dei lavori in palazzine degli anni '60 e, benchè realizzate in cemento armato, i solai erano molto sottili, il tutto, in linea con la norma vigente all'epoca (un regio decreto del 1939). Assolutamente sconsiglio di caricare i...

Buondì. Se è stato tagliato il solaio oppure occorrerà farlo, bisogna presentare una Scia in Comune (in sanatoria se è stato fatto già tutto, senza autorizzazione) ed i calcoli al Genio Civile. Se necessario, va poi regolarizzato il tutto anche al catasto. La scala esiste già? Di che materiale...