Risultati ricerca

Ti ho risposto a questa cosa.

Ho capito: avendo accatastato dopo che hai comprato, in pratica hai pagato le tasse solo sul terreno... In questi casi la sanzione è quasi una "prassi" (lo so, stiamo in uno Stato di delinquenti...)... In pratica coi terreni edificabili, così come per i locali commerciali, la tassazione si paga...

Dal mio punto di vista c'è poco da fare... L'immobile che hai comprato allo stato grezzo era già accatastato?

Equitalia non fa sconti a nessuno, al massimo si può rateizzare... Quindi se il debito che ha questa persona è di 64k, se dal ricavato della vendita prende 30k (mettiamo la casa si venda a 30x5=150k), sicuramente l'accordo con Equitalia sarà una rateizzazione degli ulteriori 34k... Dico bene...

Scusa @miciogatto ma non ho capito la differenza tra sospensiva e risolutiva... Sospensiva si ha quando? Risolutiva si ha quando? Potresti spegarmelo gentilmente? Grazie.

Hanno messo l'ipoteca su un altro bene? Non ho capito...

Purtroppo non so dirti, credo basti che tu cerchi in rete qualche circolare dell'AdE, oppure su questo forum (questa cosa l'ho imparata proprio su immobilio)

Ok. Il debitore avrà pagato ulteriori 80-46=34 immagino...

Perfetto allora vai tranquillo così: puoi spostare tranquillamente la residenza al mare.

Scusa ma non ho capito: quanto era il debito con Equitalia e quanto gli avete dato? @Cargo98 non potete provare a rateizzare il debito? Potreste provare a proporre di dare 1/5 dell'incasso effettivo (subito dopo la vendita mettiamo a 120k), e la restante parte rateizzarla nel senso che solo il...

A mio avviso dovete fare il frazionamento prima dell'acquisto, altrimenti come si identificano i 2 beni? Ciascuno avrà il proprio subalterno, e a quel punto il vecchio proprietario effettuerà 2 vendite, credo.

Quindi tu nell'arco dei 5 anni: - hai comprato come prima casa ed hai rivenduto (entro i 5 anni); - hai comprato di nuovo una prima casa entro i successivi 12 mesi. Se così fosse dovrai necessariamente trasferire la residenza proprio nell'immobile, non basta risiedere nella stessa città, come...

Se il conduttore invece se ne interessasse, secondo me farebbe cosa buona. Mi chiedo cosa succederebbe nel caso (assurdo) di 2 proprietari che affittassero lo stesso immobile, lo stesso giorno ma in orari diversi a 2 persone diverse...

Scrivere...

In caso di offerta compresa tra "offerta minima" e la base di asta, deve essere il creditore ad "accoglierla". Mi è capitato una volta, e nell'asta era presente un funzionario della banca creditrice, che ha approvato l'offerta.

Ma pagando la banca per estinguere il mutuo, probabilmente non resteranno soldì nè per pagare il costruttore, nè per togliere l'ipoteca sul terreno...

Sta per fallire, il costruttore non penso che pagherà...

In tal caso i soldi non passerebbero per le mani del costruttore però, altrimenti sparirebbeto... Andrebbero direttamente alla banca, che dovrà cancellare le ipoteche. Il costruttore dovrebbe venire dal notaio senza fare storie. Come si risolverebbe il problema dell'ipoteca sul terreno?

In tutto quanti appartamenti ci sono? Gli altri acquirenti quanto gli hanno dato? Prendiamo il tuo caso. Ammesso che le finiture non sono come te le aspettavi, quanto sei disposto a versare se qualcuno ti garantisse la chiusura di tutto e tu divenissi proprietario (con rischi 0 e cancellazione...

@gcontino ti dispiace parlare di cifre? Quanto gli hai dato? Gli altri quanto gli hanno dato? Quanto è il debito totale del costruttore con la banca? Se manca poco alla fine dei lavori, avendogli dato circa il 50% dell'importo totale, mi chiedo cosa rischierebbe nel caso lui occupasse...