Risultati ricerca

Buondì, sto leggendo un documento che parla di assegnazioni coniugali, e per caso ho trovato questo capoverso.

@Avv Luigi Polidoro ma secondo te c'è qualche possibilità per cui il Giudice non possa seguire la sentenza da te indicata? (in tal caso di avrebbe il diritto per 9 anni dalla data di assegnazione del GIudice). Se non ne fosse a conoscenza? Il dubbio nasce perché è strano che anche il delegato...

Grazie. La trascrizione dell'assegnazione rimarrebbe anche se inefficace: è possibile in qualche modo eliminarla in maniera tale da non avere problemi nella rivendita? (Ci possono essere acquirenti che la utilizzano per abbassare il prezzo...).

Grazie per la risposta. Quindi a quanto pare il Giudice dovrebbe ordinare la cancellazione anche della trascrizione dell'assegnazione... In altre parole in questo caso il Giudice dovrebbe ordinare la cancellazione delle iscrizioni ipotecarie, e 2 trascrizioni: quella dell'assegnazione e quella...

Grazie per la risposta. Opponibile per 9 anni se non trascritta ma registrata (sempre prima della trascrizione del pignoramento o della domanda giudiziale)

Il delegato alla vendita mi dice che le iscrizioni ipotecarie si cancellano tutte con l'asta, sia in caso di divisione giudiziale che in caso di esecuzione immobiliare. Nella divisione verrà cancellata anche la trascrizione della domanda giudiziale di divisione, in caso di esecuzione verrà...

Ciao. Sì l'ho contattato. Lui mi dice che si cancellano le ipoteche, ma è saltato fuori che c'è un'assegnazione della casa coniugale, con trascrizione posteriore alla trascrizione della domanda giudiziale di divisione. Quella non verrebbe cancellata dall'asta... Non mi ha detto altro...

Buon pomeriggio. Mi capita il seguente caso. Divisione giudiziale promossa dal coniuge separato. Nella perizia CTU non sono indicate le ipoteche, ma l'Avvocato della parte attrice mi ha comunicato che c'è un mutuo pagato tutti i mesi da lui, regolarmente. L'ex moglie e la figlia abitano...

Buondì. Ma quindi in una div. giudiziale i comproprietari potrebbero partecipare all'asta??

No, mi correggo: anche a Roma se tocchi le strutture si va per forza in SCIA. Ho chiesto a un collega.

Se ti riferisci agli interventi asseverabili, e quindi ritenuti "interventi minori", l'apertura di un vano nella muratura è asseverabile... Sì anche qui da noi la Regione ha fatto un elenco di opere con delle indicazioni.

A Roma le CILA si fanno on-line. Io sono strutturista ma ne ho fatte un paio per amici (senza toccare le strutture però). A un certo punto ti chiede il nulla osta del genio civile, quindi presumo che a Roma sia diverso (però non ci metterei la mano sul fuoco...).

Sì riferisce al fatto che l'acquirente "scappa" perchè non crede al fatto che sia tutto "pulito"... O comunque magari ti fa una proposta al ribasso di 10k per questi problemi!... Alla fine con 3k avete risolto, menomale!

Mi viene il dubbio che forse un altro Notaio avrebbe rogitato... Ma forse meglio così, almeno avete risolto :D

@ladyfinanza qualunque occupante l'immobile, con e senza titolo, può farti tribolare un anno e mezzo prima di prendere possesso del tuo immobile...

Ricontattalo dicendogli quali sono i tuoi dubbi nel partecipare all'asta.

Mandacela in privato! Ogni Avvocato ha il proprio campo. Dovresti interpellare un Avvocato che sa di queste cose. Su questo forum ci sono di preparati, appena mi viene in mente proviamo a taggarlo. Io per esempio su questo settore ne so più di mia sorella che è "quasi" Avvocato... Se il...

Sì va bene tutto, ma non lanciamo messaggi sbagliati. Il comodato è una sciocchezza: dubito fortemente che si debba intraprendere una causa di anni. Sono andato a rivedere degli appunti presi a un corso sulle esecuzioni, tenuto lo scorso anno dai giudici delle esecuzioni del Tribunale di Roma...

Ah ecco, hai modificato il messaggio ma ti avevo già risposto :D Come ti è stato già detto da qualcuno, in caso di locazione occorre distinguere il caso se opponibile o meno alla procedura. Opponibile è il caso in cui il contratto sia stato registrato all'AdE in data antecedente al...

No, ma mi occupo si aste e sto approfondendo la questione degli stralci. Non ho i riferimenti di normativa ma ho sempre saputo così.