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E allora il solaio non può cedere dopo aver montato il pavimenti, se non per fluage nel tempo o per altro carico inserito sopra, tipo nuovo massetto e pavimento su pavimento esistente.

Tranquillo che comunque il calcolatore statico non lo chiamano... Champagne tutti i week end ma niente Ingegnere...

Si presuppone che il mattonatore abbia montato comunque il pavimento in bolla.

Tutti i materiali da costruzione sono teoricamente elastici. Poi c'è però il fluage...

Normale nella anormalità di mettere un nuovo massetto su pavimento esistente, cosa assolutamente da non fare MAI!

Già da un esame visivo qualcosa si può dedurre, ad esempio: un solaio in acciaio o in legno sottodimensionato, vibra. Un vecchio solaio in legno potrebbe essersi "imbarcato" col tempo. Importante: capire se il solaio è stato appesantito con un nuovo massetto e pavimento, questo di solito si...

Certo che chi costruisce abusivamente secondo te "spreca" i soldi con l'Ingegnere?

Senza Ingegnere ho i miei grossi dubbi: chi costruisce abusivamente non chiama dei tecnici, ma direttamente il muratore.

Per la pendenza, potreste portare un Ingegnere strutturista con voi per un ultimo sopralluogo.

Vedi un Avvocato cosa ti dice!

Si bisogna leggere bene tutto, ma spesso alcune spese come il compenso al delegato si scoprono solo dopo. A me di recente è capitato un caso in cui il compenso del delegato e le cancellazioni delle ipoteche erano a carico dell'aggiudicatario. Inoltre il compenso del delegato è cambiato un paio...

Dovrebbero essere: - compenso delegato alla vendita (che varia a seconda del Tribunale); - spese di cancellazione ipoteche; - tasse di registro.

Si io ci rifarei un salto. Devi capire che tipo di perizia occorre, se sulle strutture ecc...

Fatti dire cosa manca nello specifico, se ad esempio l'idoneità statica ecc.

Tutto può essere... Perizia giurata con scritto cosa?

Ciao. Mi sembra che tu ti sia ben informato prima di agire nonostante l'inesperienza; compri in contanti (senza mutuo) quindi hai tutte le carte in regola per riuscire a mio avviso. Leggi bene la perizia per vedere se ci sono abusi o altre cose strane. Purtroppo non penso tu possa fare molto per...

Io lascerei tutto così e mi porrei il problema in caso di ampliamento.

Io penso si possa fare, anche se francamente non ne comprendo l'utilità: puoi benissimo comprare, unire di fatto le particelle ma lasciarle catastalmente indipendenti.

Bastava non dare il via libera ai b&b, specie quelli che possiamo aprire tutti avendo una stanza in casa che ci avanza...

Di norma a cancellare le ipoteche ecc. ci pensa il Tribunale o chi per lui. Su un acquisto di 50.000, se consideri 5-7.000e di spese più la tassa di registro, puoi stare tranquillo.