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L'esempio l'ho fatto, non muore nessuno, perchè parliamo di giorni, non di settimane o mesi. Vale quanto è contrattualmente stabilito, anche con riferimento a comunicazioni ecc. Per il resto, se gli AI hanno una deontologia da rispettare, che lo facciano, ma appunto non mi riguarda.

È probabile che sia sufficiente il documento di affrancazione, per trascrivere, senza la presenza del funzionario comunale 😅 Presumo.

Buon Anno a tutti!!!

No. Se sopraelevi di un piano un fabbricato, vai in adeguamento sismico direttamente, a prescindere da tutto, è la norma NTC2018 a dirlo.

Almeno nel Lazio vale come sopraelevazione, quindi parliamo di adeguamento sismico di tutto il fabbricato. Mi resta difficile pensare che in altre Regioni possa funzionare diversamente.

Se attualmente è terrazzo e andrà coperto con mansarda poniamo anche con altezza pari 220, normativamente NTC18 vale come sopraelevazione, che implica quanto già da me indicato.

Frazionare per affittarne una parte, o anche solo affittare una parte, senza frazionare. Pardon, ricapitolando: potresti affittare una parte dei 100mq.

Potresti anche pensare di frazionare... o ti servono 100mq di parcheggio??

Penso di no. Mettilo a reddito.

Mah. Impossibile intendo che fai prima a demolire e ricostruire, ma non per finta. Adeguare sismicamente un fabbricato significa mettere mano ad OGNI elemento strutturale, sventrando il fabbricato, ogni unità immobiliare, cominciando col rinforzare le fondazioni. Nel tuo caso è fattibile? Ti...

E sì, il coefficiente moltiplicativo essendo lo stesso, ti viene di più il box. 107mq di garage non è proprio una cavolata... Le tariffe catastali sono fatte a cavolo di cane.

Hai già parlato con il tuo tecnico? Ti ha già detto che per sopraelevate è necessario adeguate sismicamente tutto l'edificio, e che cioè è un'impresa direi impossibile da realizzare? Ti ho spezzato un sogno? Mi dispiace.

Dipende dalla rendita catastale. Che rendita hanno?

Che cosa hai affrancata? Il prezzo massimo di rivendita o il diritto di abitazione? In entrambi i casi è necessario trascriverlo sui pubblici registri; quindi sì, sentirei un Notaio.

Hai ragione, anche a me, tipo ieri l'altro ahahah

Sarà ma non vedo nulla di così grave, per l'attesa di qualche giorno o una settimana... Però se dite che è uno dei doveri dell'AI, ne prendo atto, visto che non sono AI.

Ma a parte la cortesia, contrattualmente cosa sarebbe corretto?? Se dovessi dare retta alle cortesie io... mi pare che ne faccia solo io, con la gente che incontro!

Sì ma subito potrebbe essere rogito oggi e ti chiamo il 2, il 3, o direttamente il 7... no? (vedi esempio che ho fatto, con rogito immediato)

Se non sei tu a guidarlo... il tuo Avvocato potrebbe anche rovinarti... ma questo vale sempre, e anche per le altre professioni. In questo caso è necessario che lavori in team con un tecnico, sperando che anche questo faccia le cose in un certo modo.

Mah, direi che se nella proposta fosse specificato che la data di accettazione è entro 15gg, potrei avvisarti al sedicesimo, anche se domani vendo a un altro (e stiamo al secondo giorno, e quindi troverei corretto avvisarti anche DOPO aver rogitato).