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Buongiorno. Scusate ma sto seguendo un'altra discussione dove si afferma che, in un contratto di affitto, non si deve pagare tassazione in caso di canoni non percepiti: Canoni locazione commerciale non percepiti Mentre in questa discussione mi pare di aver letto il contrario! Grazie.

Scusa ma è sempre stato così? Io ho sempre saputo che se il tuo inquilino smette di pagarti, tu sei obbligato a pagare le tasse lo stesso anche sui canoni non percepiti...

Perchè per quelli abitativi? Non va messa? È automatica?

Innanzitutto sono mascolo :lol: Leggo con calma, recupero il foglio che mi hanno dato all'AdE quando ho registrato, e poi rispondo. Grazie a tutti!

Dici? Ma scusa chi compra dichiara che l'immobile è conforme alla planimetria catastale... E di solito se compri qualcosa di abusivo il "cerino" passa nelle tue mani, sbaglio? :D

E dove si percepirebbe questa tranquillità? Concordo: se fossi stato tranquillo (anzi, direi certo), non avrei chiesto né al commercialista, né qui...

Il contratto è stato registrato con 400e, ma nel contratto c'è scritto che il Condominio risulta a carico mio (ovvero del Proprietario)...

Bè credo sia un accordo ben preciso tra voi: un conto é adeguare la planimetria ai muri, un altro conto fare il contrario...

Leggo in rete che la mancata registrazione entro un mese comporta una sanzione del 6% + interessi (avremmo dovuto registrarlo entro Maggio, essendo il nuovo contratto scaduto il 30 Aprile, ma lo registreremo credo tra circa 10 giorni). 1) non ho capito come pagare questa maggiorazione, ovvero...

ah ok ci sono pareri discordanti. Non avevo letto tutti i post...

Scusate ma nel mio caso sul contratto è indicata la cifra pari a 400e mensili e c'è scritto che il Condominio è a carico del Proprietario (che sarei io)... Il Commercialista mi ha detto che ai fini del pagamento delle imposte (cedolare secca) vale quanto effettivamente dichiarato all'AdE in sede...

Ciao scusa in cosa consiste la clausolla risolutiva? E perché conviene inserirla? Grazie.

mi ricordo vagamente della storia :D Un paio di anni fa quando cambiai residenza feci presente questa problematica sia ai vigili che all'ufficio anagrafe (dopo averne discusso qui sul forum); loro mi risposero che il problema non si poneva (ma non sono cittadino extracomunitario).

O anche un Perito Edile ☺

Nel caso di più nuclei familiari sì... Altrimenti se una famiglia è composta di 10 figli, il Comune non può negarne la residenza, anche se l'immobile fosse piccolo per 10 persone...

Se non vuoi problemi evita situazioni in cui sono presenti abusi, potresti non saper gestire la cosa. Il consiglio che ti posso dare è cercare di monitorarne qualcuna: magari vai a vedere l'immobile e recati anche sul luogo della vendita... Comincerai a prendere dimestichezza. PS non é detto...

Ma parliamo di muri intesi come tramezzi, o come muri portanti? Ma tu devi comunque ristrutturarla questa casa o no?

Mi sembra una cosa molto strana francamente... Di norma il Giudice emette la sentenza in base a ciò che dichiara il CTU... Altrimenti che lo chiamana fare??? Ci sono le tempistiche per eventuali ricorsi?

L'accorpamento catastale lo potrete effettuare solo dopo esser divenuti proprietari...

Buongiorno scusate ma ho il seguente problema. Contratto 4+4 con cedolare secca scaduto il 30 Aprile. Mio padre avrebbe dovuto registrare un nuovo contratto (a canone concordato stavolta) entro un mese dal giorno 1° Maggio ma ci siamo accorti che non abbiamo la Certificazione Energetica...