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Vabbe' Pyer, da come lei scrive pare che l'incertezza sia solo data dai numeri e non nella intenzione di vendere che mi pare esserci. Io immagino che, facendosi due conti, abbia deciso che le conviene vendere al conoscente. Maggior prezzo, zero provvigione o entrambe le cose Certo il...

Magari per correttezza e cortesia, a preliminare firmato, avvisa entrambe le agenzie.

1) Dubito fortemente che sia un mandato. Scommettiamo che e' un incarico? 2) Gli appartamenti si vendono a corpo e non a misura. Ovvio che le dimensioni contano ... 3) L'acquirente non ce l'ha un metro?

Cioe' questi abitano l'immobile, da piu' di vent'anni, senza alcun contratto e comportandosi in tutto questo tempo come proprietari effettivi e senza alcuna azione da parte dei legittimi proprietari? Giusto questo il caso. Mi pare improbabile sia pure non e' certo impossibile.

La presenza o meno dell'agibilità non e' un problema, l'importante che mettiate per iscritto fin dalla proposta che l'immobile ne è privo, l'acquirente consapevole accetta e se ne è tenuto conto nella determinazione del prezzo.

OT. Saggia decisione. (A prescindere, non per il fatto di precludersi il mutuo in futuro.)

Hai capito bene, e' assolutamente corretto. Magari si puo' perderne la disponibilita' nel senso che sei costretto a lasciare l'immobile prima dell'aggiudicazione, molti tribunali lo fanno. Ma anche messi fuori di casa si resta sempre proprietari fino all'aggiudicazione. In parole semplici, sì...

Pyer ma certo e' corretto quello che dici. Sono d'accordo su tutto tranne questo: Qui ci sta un bel DIPENDE, bello grosso. Non scendo nei dettagli. Ma, per esperienza, so che una banca accetta uno stralcio, in determinate condizioni, mica sempre, anche senza avere alcuna evidenza di...

Non so come e' stata scritta la sospensiva mutuo. Spesso vengono scritte in maniera assai imprecisa. Almeno avete messo una data di scadenza. Cosa dice riguardo la eventuale comunicazione di aver/non aver ricevuto l'ok per il mutuo?

Io l'ho capito Pyer. Lui ha la sindrome da Fonzie. Non ce la fa. Vorrebbe ma non puo'. Lui vorrebbe: perche' e' sveglio. Qualcosa gli ha fatto tac e ha capito subito come riuscire a tirar fuori piu' di qualche deca da questa informazione. E a lui, si sa, i deca piacciono molto. E allora...

Quindi hai sempre preso le provvigioni al rogito e soltanto al rogito ?

Ciao Pyer, sono un potenziale cliente venditore. (Lo sono per davvero, magari non per te che sei un po' fuori zona ma serve a capire). Ci siamo fatti una chiacchierata conoscitiva. Sei sveglio e hai capito che sono un tipo analitico. Vado al sodo e quindi con me le metafore e le chiacchiere...

Ah, pensavo il coniglio!

E' impossibile rogitare, il notaio non puo' farlo se lo stato dei fatti non corrisponde. A meno che entrambi dichiariate il falso in sede di atto, cosa ovviamente da non fare perche' si ricade nel penale (falso in atto pubblico). Magari fai prima valutare da un TUO tecnico cosa comporta la...

Niente, e' de coccio. :wall:

Vabbe' mi arrendo. Si vede che ho sognato e anche la banca sognava. :hi: Buona domenica caro!:fiore:

Parlammo parlammo e non ce capammo ... :lol: Dici giustissimo. Infatti non deve essere il cliente debitore a "caccia' li sordi" Non necessariamente, ripeto. Non necessariamente. Saldo e stralcio su un debito. E' una transazione. Quello importa al creditore.

Lo sai che la pensiamo uguale. Si trattava qui di rispondere al quesito, mi pare piu' che altro accademico e poco calato nella pratica, del saldo del debito senza compravendita (qualsiasi cosa sappia o non sappia la banca a riguardo). Ma anche lì io dico che non c'e' mediazione creditizia...