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Ecco appunto. Io non vedo quindi mediazione creditizia.

Come dicevo prima, Antonello: allora la compravendita c'e', anche se non lo fai sapere alla banca. Quindi quegli importi a stralcio li fai versare all'acquirente, giusto? Come acconto o saldo prezzo totale o quello che sia, e' pur sempre un importo imputato alla compravendita. Immagino che...

Antonello, giusto per capire meglio, in che situazione pratica fai un saldo e stralcio e poi non c'e' compravendita? Io immagino un parente o un amico che voglia aiutare e chiude il debito. E poi fanno tra di loro una scrittura privata per il debito. Si puo' fare, non serve essere mediatori...

Non e' un'operazione di credito a mio modesto avviso. E' un acconto sull'importo convenuto per la compravendita dell'immobile che, prima di fare il pagamento ai creditori, ho gia' concordato con il venditore. Acconto (oppure saldo prezzo) che pago saldando i debiti del venditore.

Se operi con un pignoramento gia' avviato il mutuo non c'e' piu'. E' gia' stato revocato e la banca ha gia' richiesto la restituzione di tutti i suoi soldi. Il mutuo non c'e' piu' ma ovviamente rimane il debito. Tu, con apposita autorizzazione del debitore fai le sue veci a trattare e...

Non serve alcun titolo per fare un'offerta a un'azienda privata (la banca appunto), condurre una trattativa, vedersela accettare, fare in modo che sia onorata con il pagamento. L'unica cosa che ti serve e' l'autorizzazione del debitore.

Acquistare un immobile pignorato e' facile ... "se sai come fare". Per sviluppare questo "se sai come fare" c'e' da scrivere un libro ... Possiamo darti qualche consiglio su domanda specifica ma devi essere sicuro che in questo momento nell'operazione ti sta supportando qualcuno che sa il fatto...

Si, sono d'accordo sul fatto che, insieme ad altri alleati, il notaio e' una delle figure importanti. Occhio pero' a chi ci si affida. Giusto per dirne una: mi e' capitato un notaio che, per il rogito, ipotizzava un assegno intestato al venditore esecutato che poi lo avrebbe versato al...

Rosa non ci cascare, e' un trucco!

:fiore::fiore::fiore: Grazie cara, la cena la offro io allora, quello Pyer e' solo un filibustiere!

Oppure e' solo un posto auto ...

Chi, Pierugo?

Siiii! Grazie Silvana!

Ecco, un umile suggerimento da chi AI non e' ma vedrai che altri si uniranno. FAI LE VISURE IPOTECARIE ALMENO PRIMA DELLA PROPOSTA. Riassumo il perche', leggi qua: Obblighi dell'agente immobiliare

E prima di una proposta, e meglio se lo fai (anche) prima dell'incarico: non usavate fare una visura ipotecaria? (occhio!)

Stabilite una proroga. Comunque prima verifica come stanno le cose, poi magari vediamo.

No, l'importante e' che per la data del rogito sia tutto sistemato.

Forse intende dire, con un linguaggio un po' ricercato, "conforme rispetto a quello che e' previsto ... " Comunque Diegoe stai relativamente sereno, la conformita' urbanistica(edilizia) e catastale sono requisito abbligatori per legge altrimenti il notaio non puo' rogitare. Ovviamente fate...

Bel casino ...