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Qui non mi trovi d'accordo. Nel senso che il titolo a me non interessa, se c'e' ovvio non e' un problema ma e' quasi irrilevante. Voglio invece persone che hanno ottenuto seri risultati sul campo e sono in grado di trasferirmi le loro conoscenze. Mi basta questo.

Si certo, esercizio in corso (data del trasferimento) ed esercizio precedente, lo davo per scontato ma hai fatto bene a sottolineare. Comunque stiamo parlando della stessa persona a usufruire del condominio prima e dopo l'aggiudicazione, io pagherei, mi pare giusto.

Meglio un bel corso sugli NPL! (Non performing Loans)

SE ACQUISTI PER TENERTELA Come dice Umberto. Comunque chiederei al delegato alla vendita e ti dara' le indicazioni per manifestare la scelta del regime da applicare. MA SE ACQUISTI PER RIVENDERE: Ora c'e' un agevolazione per cui pagheresti in tutto solo 600 euro fissi in totale! Purche' ti...

Cioe' due anni, quasi, tra aggiudicazione e decreto di trasferimento??? Che e' successo? In genere si tratta di pochissimi mesi e il problema non si pone. Tenderei a dire che vale dal decreto di trasferimento che e' quello che, appunto, trasferisce la proprieta'. Pero' poi ha pure occupato...

Se c'e' la volonta' la strada si trova. In estrema ipotesi si rifa' daccapo tutto e si straccia la vecchia (ma sono sicuro che non sara' necessario). E' una proposta irrevocabile? Possibile che non abbia una data di scadenza? Se vuoi scrivi qui il testo omettendo dati personali e...

Non puoi fare nulla. Nessuna legge vieta al proprietario di ricevere piu' proposte. Purche' ovviamente ne accetti una sola.

:lol::lol::lol: questa me la rivendo! :lol::lol::lol:

Sono molto ignorante in materia di locazioni ma da quel poco che so la cauzione puo' solo coprire eventuali danni e non canoni impagati. Con la fidejussione, sempre se non mi sbaglio, puoi coprirci cio' che vuoi. Quindi in un mondo ideale la cosa cauzione + fidejussione avrebbe parecchio...

Cioe' non e' scritto quando scade la proposta o non sai entro quanto tempo dall'accettazione devi ricevere la notifica? Se tu intendi procedere con l'acquisto, non sara' certo un problema un eventuale difetto di notifica. Se invece ci sono altri motivi facci sapere.

Vedo che sei a Lecce e lavori presso notaio ... rischiamo di incontrarci ... Lecce citta'?

Per un preliminare non e' necessario nessun funzionario, le parti firmano e si stabilisce l'obbligo. Anche la caparra, sebbene consigliata, non e' un obbligo. Per l'atto definitivo ovviamente, si, serve il notaio.

beh, dai, garantisce anche l'identita' delle parti, no?!

Tra l'altro molto probabile che in atto (in assenza della rtn che si usa solo in Toscana e a Parma) le parti (quindi anche il nostro acquirente) abbiano dichiarato che e' tutto conforme...

Questo e' un problema. In genere si puo' risolvere dichiarando in atto di voler comunque pagare le tasse su 112.000 e non su 40.000. Il notaio sapra' consigliarvi in proposito e potrete chiedere anche il preventivo tra onorario e tassazione. Non so nulla di assegni sociali sentite un...

Luna intendeva sicuramente una visura ipotecaria che e' l'unica affidabile al 100%. Qualsiasi notaio te la puo' fare. Per quanto riguarda la copia dell'atto: una volta fatta la visura, troverai anche gli estremi dell'atto e il nome del notaio. Se il notaio e' ancora in attivita' vai...

Auguri @Bastimento !!!

:lol::lol::lol::lol::lol::lol:

Stai tranquillo perche', anche se adesso non trovate il documento, non e' un problema. Si tratta di atto pubblico facilmente reperibile presso il notaio o l'archivio notarile.

Tuo padre puo' vendere cio' di cui e' proprietario, quindi solo l'usufrutto. Tuo fratello puo' vendere solo la nuda proprieta'. Quindi se volete vendere la casa per l'intera e piena proprieta', dal notaio dovranno firmare sia tuo padre, sia tuo fratello. Potrebbe esserci qualche problema a...