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Si, sembra che il disegno a loro era gia' noto da molto tempo, per questo si sono organizzate per poter intermediare. Difficile non vedere la connessione, adesso. Niente a che fare con gli immobili pignorati, come hanno sempre detto.

Allora affrontiamo il discorso nella sua interezza per poterlo meglio comprendere. Inoltre, semplifico il concetto parlando solo del caso banca, unico creditore con mutuo non pagato. Tralasciamo gli altri casi (anche se importanti) con piu' creditori o con problemi innescati da altro creditore...

Quello che cambia (se confermano in legge) sono i tempi e le modalità. Ora con tribunale, poi, nell'ipotesi che vogliono legiferare, senza passare dal tribunale e abolendo una norma dell'attuale codice civile. (Sono stringato poiché sono in viaggio e con poca batteria poi se vuoi mi spiego...

Acquistare a sconto del 30%, per il tipo di investitore a cui ti riferisci, ha senso solo se la rivendita avviene in tempi brevi: pochi mesi e non certo anni. Il tipo di investitore che cerchi per questa operazione e' invece diciamo piu' un "cassettista" se vogliamo. Che però si prende anche un...

Non e' una certezza.

Concordo, e' improponibile per un investitore. Forse per un parente. Forse.

Appunto, io e te stiamo dicendo la stessa cosa. Per questo mi chiedevo i casi pratici.

La tua proposta e' interessante: mi chiedevo, hai gia' avuto possibilita' di metterla in pratica? Quanto e' stato difficile trovare un investitore disposto a tutto questo? Io, come investitore, non acquisterei mai un immobile senza la contestuale consegna chiavi, soprattutto da un esecutato ...

No, solo dal venditore perché ha incassato, l'acquirente deve pagare il mutuo!

Vale anche per le ragazze da non importunare? Non e' che poi facendo cosi' qualcuno si e' pure sposato? :lol:

Si ma sui mutui e' piu' facile che si riscontri usura (superamento del tasso soglia). Argomento complesso e da ben valutare il rapporto rischi/costi/benefici: ammesso che si riscontri anomalia bancaria e hai ragione ma la banca resiste fino alla cassazione passano un bel po' di anni prima...

Ho sentito una storia (ma non ho conferme) di un ai denunciato per stalking. Ma qui si parlava di 4 - 5 citofonate al giorno, tutti i giorni, telefonate, appostamenti sotto casa ecc. Direi che il fatto che sia un agente immobiliare e' irrilevante, rileva il comportamento molesto a prescindere...

E' vero per la maggior parte dei casi ma non e' detto: dipende da quello che si scrive di comune accordo. Siccome il nostro amico ha detto esplicitamente che con la sospensiva l'immobile resterebbe sul mercato, probabile che sia questo il caso che ha prospettato l'agente. Se non vado errato...

Si. Se l'agente per comodita' o altro preferisce usare un modulo prestampato lo stesso deve essere stato depositato (ma questo e' problema suo). Pur usando il prestampato si possono ovviamente inserire tutte le precisazioni e clausole del caso scrivendole a penna. In caso di ambiguita' prevale...

Non serve neanche ridepositare la modulistica: si scrive una proposta in word. L'obbligo di deposito vale solo per i moduli prestampati.

Concordo con il consiglio di rivolgersi a persone preparate: avvocato o non avvocato, chiedi intanto quante situazioni simili alla tua hanno gia' risolto con successo e fattelo dimostrare. Hai dalla tua qualche vantaggio: - la procedura e' agli inizi quindi le spese sono ancora limitate (ma a...

Per me e' chiarissimo. Se uno va in agenzia e' perche' vuole pagare un professionista che gli risolva un problema (acquistare/vendere casa senza grattacapi o doversi studiare il diritto immobiliare). Invece sembra che in qualche caso i problemi aumentino. La sua e' una critica ad alcuni suoi...

Nessuno mai che fa concreti bonifici ...

La profezia dice che: ne restera' soltanto uno! (Pyersilvio ovviamente)

e soprattutto ... il tuo avvocato che dice?