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Tipo sul balcone?

Domanda banale ma doverosa visto che non e' stato specificato: contratto registrato prima o dopo la trascrizione del pignoramento?

Se ci spieghi i motivi capiamo meglio.

Fino a che il fondo e' capiente. Chissa' quanto e' grosso questo fondo.

In questi ultimi tempi abbiamo notizia di sempre piu' provvedimenti che sembrano andare in una direzione comune. In vigore da agosto 2015: 1) - la velocizzazione delle aste (possibilita' di offrire meno della base d'asta gia' al primo incanto, obbligo di fissare almeno 3 incanti, dimezzamento...

Dannatamente banale. Oltremodo efficace. Senza tema di diverse interpretazioni. Ti ostini a usare il buon senso.

La prima cosa banale da fare e' proporre che uno dei due acquisti dall' altro il restante 50%. Se insistesse per acquistare lui tanto meglio, prendi i soldi e fai ciò' che vuoi. Certo, bisogna mettersi pure d'accordo sul prezzo. Se non trovate accordo in questo senso l'alternativa è' la causa...

Se una delle due proposte e' senza sospensiva mutuo accetterei subito quella senza perdere tempo. Se entrambe sono senza sospensiva allora sei proprio fortunato!

Esatto. E se non c'e' pignoramento non c'e' espropriazione. Quindi la domanda e': esiste un pignoramento sull'immobile? Fai una visura ipotecaria e avrai la tua risposta. (pssss. esistono i contratti di locazione ultranovennali che si fanno dal notaio ... ma acqua in bocca! :cool: )

Se c'e' l'asta c'e' un pignoramento. Puoi spiegarci meglio?

Chiama una agenzia di visure ipotecarie o chiedi al notaio che e' meglio.

Il fatto che la procedura sia estinta ti tranquillizza. Devi pero' pretendere la cancellazione dei gravami a cura e spese del venditore. A meno che non ci siano accordi diversi sul preliminare ma non credo (spero). Potrebbe anche occuparsene lo stesso notaio che fara' il rogito ma ripeto, a...

E' un evento raro, spesso minacciato ma raro nei fatti. Certo il folle puo' sempre succedere ma non mi preoccuperei adesso, ormai e' troppo tardi (nel senso che certe cose meglio definirle prima di aggiudicarsi l'immobile) Magari stanno temporeggiando aspettando una tua offerta per non fare...

Si, che sia esperto della questione pero', non uno qualsiasi altrimenti perdi ancora piu' tempo.

Immagino che non paghi con mutuo quindi il problema e' solo l'acquirente e non la banca. Prova a proporre la polizza donazione sicura.

Rogito? Non c'e' rogito in una casa all'asta. Avete saldato il prezzo? Il giudice ha firmato il decreto di trasferimento? (che sostituisce il rogito) Aspettare qualche mese, anche se l'immobile e' occupato senza titolo, puo' essere normale. Dovete pressare il nuovo custode e richiedere...

Se l'ottantenne e' lucido la proposta e' valida. Riguardo alla c.e. dovra' produrla entro il rogito. Perche' vuoi tirarti indietro?

In quel caso si chiama donazione e non compravendita.