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Non tutto e non sarebbe nemmeno sufficiente per stabilire la conformità che puoi appurare solo con sopralluogo e documentazione comune/catasto. Fai come dice Bagudi, proposta vincolata che si sblocca dopo l'ok di un tuo tecnico (geometra o architetto o ingegnere) e assegno che nel frattempo...

Dipende dall'agente. Molti non ti danno la documentazione prima della firma della proposta. Pero' magari te la fanno visionare.

Da quello che comprendo finora, e' stato oggetto di pignoramento: - la casa (che poi e' stata aggiudicata in asta) - il locale (non aggiuducato) - i canoni di locazione relativi al locale (pignoramento presso terzi) Poi la sola casa (venduta a 210.000) ha ripagato ampiamente il debito...

Sei ingeneroso verso chi ti tende una mano. Hai ricevuto l'unica risposta sensata che e' possibile dare alla tua domanda.

Ah beh, certo! Non sbagli. Nessuno e' obbligato ad accettare una proposta. In presenza di incarico e con proposta conforme il venditore e' tenuto a pagare l'eventuale penale al mediatore. Ma il nostro caso dice che l'altra proposta e' stata gia' accettata ...

Se, scaduto il termine di irrevocabilita' della proposta, non perviene alcuna risposta scritta, questo equivale ad una non accettazione della proposta.

No, purtroppo. Conta solo quello che viene scritto e sottoscritto. Sei stato sfortunato. Cerca un altro appartamento.

Sono senza parole. Caso singolare, chiedo l'aiuto del nostro @Avv Luigi Polidoro

Le tasse sulla casa si calcolano su altri parametri (non il prezzo pagato, non la superficie). Fai come dice Rosa, fatti fare i preventivi dettagliati. Vedrai che le imposte combaceranno in entrambi i preventivi mentre la differenza sara' sull'onorario del notaio.

Qualcuno dice che se non c'e' incasso (e immagino non ci sia) la caparra non esiste. Quindi alla fine l'unica arma nelle mani del primo promissario acquirente e' "solo" un pezzo di carta ... Certo, situazione delicata da tutti i punti di vista.

Hanno gia' rogitato? Nel caso ti presenti all'atto dal notaio.

L'agenzia delle entrate la pensa diversamente dal tuo notaio, vedi a pagina 2: http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/file/Nsilib/Nsi/Agenzia/Agenzia+comunica/Prodotti+editoriali/Guide+Fiscali/Agenzia+informa/pdf+guide+agenzia+informa/Guida_Fisco_e_casa_Acquisto_e_vendita.pdf

Il buon rapporto (e la fiducia) con l'agente e' piu' importante degli scritti. Se ti ha dato queste rassicurazioni, ricordagliele. Se e' persona ragionevole non ha interesse a perdere un cliente. Se questa proposta andra' male, prendera' la sua provvigione su un altro immobile che ti vendera'...

Scusatemi agenti ma stavolta non capisco. La preoccupazione di Stella mi sembra del tutto motivata e legittima. La sua prima preoccupazione, mi pare di intuire, e' che tutto si concluda per il meglio. Ma se l'immobile risultasse incommerciabile, abusivo almeno in parte ecc.? Ha paura che, in...

Anche secondo me meglio mettere per esteso il tribunale e abbreviare il resto. Anche l'anno metterei /15 o quello che e'. Ma per non sbagliare perché non chiami il delegato alla vendita?

Ciao Luna io sapevo così, qualsiasi modifica all'impianto ( ma anche agli infissi) e devi rifare la certificazione energetica. Ma non ricordo la fonte e non sono un tecnico. A naso mi sembra logico visto che ti chiedono il libretto di caldaia per fare l'ape. Ma togliamoci i dubbi, taggo i...

Anche perche' togliendo la caldaia, l'APE va rifatta.

E per evitare sorprese sul lato abusi, un sopralluogo con un tecnico io lo farei.

Certo. Piu' informazioni hai meglio e'.

Ha ragione l'agente in punta di diritto Ha torto l'agente a trattarti cosi' (ma questo non e' perseguibile) Proponi di lasciargli la caparra come acconto per le sue provvigioni quando finalmente vendera' ad altri.