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Per i creditori, se ricordo bene, e' prevista la possibilita' di assegnazione del bene, cosa diversa ma di cui non ho mai finora approfondito i dettagli. Riguardo l'asta la legge dice genericamente che chiunque, tranne il debitore puo' partecipare. Il divieto nel caso di morte del debitore si...

Ehi, quando ti ho autorizzato a riprendere la mia immagine e pubblicarla a mezzo stampa? :lol:

Il cambio di amministratore credo sia ininfluente. Quello che so e' che il nuovo proprietario e' tenuto al pagamento delle quote relative all'anno in corso (anno del rogito) e all'anno precedente. (art 63 disposizioni attuazione codice civile)

Completo e preciso, grazie!

Auguri @PyerSilvio !!! :birra::birra::birra:

Io dico che sei un anguilla! :lol:

Ma non e' mica un caso raro ... gli immobili con abusi sono tantissimi.

Si, il creditore procedente e' obbligato a informare eventuali altri creditori con ipoteca sull'immobile. Ma non e' una questione di grado di ipoteca. Il fatto e' che, in qualsiasi modo avvii un pignoramento, devi "avvisare" i creditori con ipoteca. Il razionale e' quello di non sottrarre la...

Prova a chiedere nella sezione apposita del forum: Geometri Architetti Ingegneri | immobilio - Forum Immobiliare

Dichiarare al catasto serve semplicemente per pagarci le tasse. Il catasto se ne frega se il garage e' abusivo o no, basta che ci paghi le tasse. L'urbanistica (quindi il comune) vuole invece che sia regolare anche dal suo punto di vista. Nel tuo caso evidentemente al comune quel garage non...

:lol: Hai ragione ma io non voglio convincere a un metodo o un altro, sto cercando di capire per me cliente venditore cosa sia meglio ... E' chiaro che se Pyer e' il Re della sua zona a me poco cambia da orticellista a collaborazionista. Pero' magari non sempre e' cosi' in tutte le zone...

Parlane con il notaio. La soluzione in genere e': pagare il prezzo di favore che avete concordato ma pagare allo stato le imposte come da valore catastale. Ambedue le cose saranno palesemente dichiarate in atto.

Questo permettimi, Pyer, non e' argomento efficace da portare ai clienti. E' autoreferenziale e lo dicono anche tutti gli altri: che senso ha citarlo come fattore determinante per essere preferito? (Diverso il caso quando sono i tuoi clienti ad affermare questo mentre parlano ad altri amici e...

@eldic

Sai com'e' ... i corsi da troll li avevano finiti! :lol::lol::lol:

:lol:

Se tua madre decide di farlo, tuo fratello non conta nulla, non e' mica proprietario. (Se intendevi dire che il tuo desiderio e' comunque confrontarvi prima in famiglia, ok. Con i problemi che immagini. Ma non e' tecnicamente necessario. Tua madre puo' benissimo vendere a insaputa di tutti voi)

Complimenti! Continuero' a taggarti per questioni legali, allora! :lol:

Ah, beh certo. Aspettare e puoi vedere il da farsi quando sara'. A mali estremi, se non si trova una soluzione, una bella rinuncia all'eredita', zero problemi.