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A 87 anni ci si pensa eccome. Non tanto per se' stessi quanto per disporre correttamente per il futuro dei figli. Poi ovviamente ogni persona e' diversa. Il problema e' gestire un fratello ingestibile. Niente di piu' facile che non voglia vendere nulla, firmare nulla e semplicemente ostinarsi...

Visto che il fratello e' irragionevole, il futuro purtroppo sara' destinato ad essere portatore di grattacapi, perdite di soldi e di tempo. Io agirei oggi. Tua madre e' la piena e unica proprietaria dell'immobile? Bene. Convinci tua madre in questo ragionamento: Oggi lei vende l'immobile...

Tyler: Sapone. Protagonista: Come? Tyler: Io produco e vendo sapone. Un metro di misura della civiltà. Fu così che conobbi... Tyler Durden.

Alcune questioni che mi piace ricordare visto che frequento e assai apprezzo questo spazio di confronto chiamato immobilio.it - questo e' un forum fondato da agenti immobiliari - non e' necessario essere agenti immobiliari per scrivere in questo forum (evidentemente per precisa scelta dei...

Ma era sicuramente Pyer in trasferta a Roma che voleva farti uno scherzetto!

Specialist e' un privato e ha dato un consiglio ad un altro privato che vende senza mediatore. Non e', a mio modesto avviso, un consiglio sbagliato a patto che rispetti i seguenti punti: - il promissario acquirente deve essere stato informato che le visite non vengono fermate - le parti hanno...

ehi, non hai venduto. Hai incassato una promessa di vendita. E ti auguro che vada tutto liscio e perfetto e rogitate senza problemi. Ma non puoi dire che hai venduto. Specie se non hai sospensive, puoi dire che sei in fase molto avanzata, questo si.

Esatto. Come dice giustamente il fumatore non serve a niente offrire leggermente di piu' perche', dopo le buste (asta con incanto) segue sempre un'asta con incanto (ovvero con offerta libera dal vivo tra chi si presenta). (Per non parlare del futuro portalone ministeriale in cui tutto avverra'...

Forse ha paura che gli si alzi troppo il modello ISEE e dovra' pagare la mensa dei figli all'asilo? :lol: Scherzi a parte. Bene fai a cercare di informarti. Comprenderai anche che il tuo quesito e' troppo delicato e povero di detagli perché, in questa sede, ti si possa dare una risposta...

Si, hai ragione, stavo per scrivere "e sistemate la sospensiva magari" ma temo sia meglio rifare daccapo una proposta piuttosto che pasticciare. Che ne pensi Rosa? Comunque in effetti ...

:lol:

Con la clausola risolutiva devi pagare la provvigione all'agente anche se non ti danno il mutuo. Io personalmente eviterei.

Ricordo una discussione sul forum proprio su questo argomento, la pretesa dichiarazione di impianti conformi all'epoca della loro realizzazione. Ritengo pero' che sia solo una complicazione e personalmente non metterei mai, come venditore, una simile dicitura per un immobile usato. A meno di...

Concordate per iscritto uno spostamento di questa data che sia compatibile con i tempi che la banca ti prospetta per la risposta sul mutuo.

La cosa piu' importante non sono i cavilli ma le intenzioni. Se comunque intendi acquistare e hai la seria possibilità di avere il mutuo, l'accordo lo trovate. Basati prima su questo e poi sulla forma e il tuo agente sara' il tuo alleato.

La mancanza piu' grave e' la data di scadenza della sospensiva. Pazienza. Nei preliminari si scrive quello che le parti (acquirente e venditore) concordano, non c'e' una regola fissa. Io al tuo posto non firmerei alcun preliminare se non sblocchi la situazione mutuo. No. Salvo accordi...

Perche' non sono indispensabili per rogitare. Se ci sono bene. L'abitabilita' vedi Roma per esempio. Ma soprattutto la conformita' impianti e' un'assurdita'. Gli impianti sono conformi quando realizzo il nuovo. Poi le normative cambiano: tu rifai l'impianto elettrico solo perche' adesso non e'...

non sono agente ma mi immedesimo nel venditore (e in te): se il tempo tra "proposta" e preliminare e' molto breve, se eliminiamo l'agibilita' (a meno che non sei certo che ci sia), se eliminiamo la conformita' impianti (a meno che non stiamo parlando di nuovo o appena ristrutturato), se dal...

Anche io ritengo sia un elemento debole il fax invece sembra abbia un minimo di considerazione: Fax, telegrammi e lettere tra le parti: quale prova all’interno del processo?