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Anche io ritengo sia un elemento debole il fax invece sembra abbia un minimo di considerazione: Fax, telegrammi e lettere tra le parti: quale prova all’interno del processo?

Io mi riprenderei l'originale. Dell'assegno! E non domani. Ieri! :hi:

La proposta e' definita irrevocabile? In che modalita' e' scritto che devi ricevere una risposta? Ad ogni modo entro il 10/11 avresti dovuto ricevere una risposta ufficiale secondo le modalita' indicate (raccomandata? telegramma? altro?) Mancanza di risposta = NO, proposta decaduta. Quindi...

Se la persona e' in grado mediamente di usare un computer e internet in generale, in effetti pare anche a me una strana richiesta. Non sara' per caso invece un problema legato allo stato confusionale dovuto ai troppi immobili che una ricerca tira fuori se fatta in maniera generica o se fatta...

Ti risponderanno sicuramente altri piu' esperti. Quello che posso dirti io e' che l'usabilità di un sito web e' una scienza che si basa in parte su nozioni di semplice buonsenso, in parte su test e statistiche. Esempio di buon senso: scrivi esattamente cosa deve fare l'utente se non vuoi...

Concordo su tutto e aggiungo: non fidatevi al 100% delle perizie.

Che te ne fai di questa promessa se poi al rogito non ci arrivi? I pasticci esistono. Soprattutto se non hai piena conoscenza della materia che e' materia di nicchia per gli avvocati, figuriamoci per altre figure professionali. Tutto e' possibile ma a me e molti altri che ti hanno risposto...

Ok, corretto. Dico meglio: magari non e' ancora pignorato ma occorre che almeno il debito sia ufficialmente in sofferenza. Che e' l'anticamera del pignoramento. Ti mancava un pezzo ... Ecco, quindi il debito era in sofferenza. Ma probabilmente non avevano ancora avviato il pignoramento...

Un atto di vendita non puo' ledere mai alcuna legittima: finche' una persona e' in vita puo' disporre dei suoi beni come le pare e piace e senza dover dare conto a nessuno, nemmeno ai figli. Per quanto riguarda l'annullabilità dell'atto non so risponderti, devi sentire un legale o un altro...

Liberare l'immobile prima dell'aggiudicazione puo' avere un vantaggio anche per il proprietario. Faccio un esempio. Debito 70. Casa che sul mercato vale 100. Partiamo dal concetto che nessuno, in genere, compra all'asta a 100 una casa che vale 100. CASO 1 il tribunale non libera l'immobile...

Perdonami ma non ho capito la domanda.

Perche' l'unico che puo' vendere un bene e' il legittimo proprietario. Magari sei proprietario ma non disponi piu' del bene se, per esempio, il tribunale ti ha tolto le chiavi prima di aggiudicare l'immobile in asta. Lo fanno per vendere prima e meglio. Ma la banca e' "solo" un creditore. Non...

Pyer concordo su tutto, ovviamente. Solo una precisazione che, sono certissimo, hai omesso per meglio essere compreso dai non addetti ai lavori che ci leggono (e non perche' non sai.) Ma io sono un tipo precisino :lol: e tengo a ribadire: il proprietaro dell'immobile e' sempre ... il...

Concordo. Niente segreti se no non si fa nulla. Aggiungerei una protezione da altri creditori intervenuti o che potrebbero intervenire da qui fino al rogito. Comunque se fino al rogito non si puo' incassare il tuo assegno sei a posto.

Non e' detto che la casa sia ancora occupata. Parla con il delegato alla vendita. Vai a parlare con le persone in difficolta' e trova un accordo che soddisfi entrambi. Come in tutte le cose, se sai come muoverti, non hai problemi. Forse e' il caso di affidarsi a qualcuno che lo fa di...

Se l'immobile non e' ancora pignorato mi sembra molto strano che la banca abbia accettato uno stralcio del debito. Siamo sicuri che non e' pignorato? Fai fare una visura ipotecaria dal tuo notaio. Questo mi piace poco. In questa fase in cui praticamente non sai nulla sono tante le cose che...

Se come promissario acquirente ti rendi inadempiente: - perdi la caparra. - devi pagare l'agenzia Inoltre Mettiamo che la caparra sia stata definita confirmatoria (e non penitenziale). In alternativa al trattenere caparra, la parte venditrice potrebbe costringerti per vie legali ad acquistare...

@eldic e il condominio? :lol: Scusate la battuta ma voglio solo sdrammatizzare e fare il migliore in bocca al lupo per l'acquisto e che va tutto liscio. Posso capire la tensione perche' non si acquista casa tutti i giorni, e' comprensibile. Anche io penso che la cosa importante e'...

Non cambia, tutto cio' che contrattualmente e' definito caparra (in qualsiasi momento tu la versi), puo' essere utilizzato come indennizzo se una della parti si tira indietro. Se l'acquirente si ritira il venditore trattiene la caparra a titolo di indennizzo. Se il venditore si ritira...

Cioe', la sospensiva al mutuo te la farebbe se metti scadenza entro un mese per far subito il preliminare/scrittura integrativa? Prova a sentire in banca se ce la si puo' fare in 30gg. Lascia stare lo scavalco.