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Certo che e' una tutela ... per le casse del fisco!

Puo' andare bene e puo' andare male, ovviamente. (Murphy ne sa qualcosa). Pochi giorni fa ho visto un tuo collega su un gruppo fb mostrare a tutti la sua collezione di "bustine verdi" a riguardo ...

Si che è obbligatorio, è una tassa. Non è che ti confondi con la trascrizione?

@ROSFRUM ma che dici? Se l'ade si accorge che è stata evasa una tassa, ovvio che tocca pagare tassa e soprattassa. Riguardo l'importo non saprei. Considera che forse puoi pagare con ravvedimento operoso (se sei oltre i 20 giorni) ma non conosco i dettagli.

Chiedi una copia ( o almeno di poter visionare) l'atto di provenienza.

Le proposte vanno indirizzate ai proprietari, non alle agenzie. Quasi sempre e' un privato, quindi nessuna PEC. Come il proponente.

Finchè c'è l'accordo delle parti nessun problema, se è una possibilità già adesso concreta, parlane subito con il tuo mediatore e chiedi consiglio.

Salvo diverse pattuizioni (scritte) è dovuta alla conclusione dell'affare. In legalese, la conclusione dell'affare è il preliminare, ovvero la promessa di vendita. Molte proposte sono già preliminare. La tua che dice? Quindi nel tuo caso la risposta probabilmente è "subito", almeno in teoria.

Cioè, tu hai bonificato questa cifra al venditore con la speranza che estinguesse l'ipoteca con i tuoi soldi? Non capisco come mai l'agenzia non ti abbia sconsigliato: io avrei accettato di farlo solo contestualmente al rogito. Poi non capisco un'altra cosa. I soldi che hai bonificato...

Stultum est dicere putabam Battute a parte, da cliente, noto che purtroppo molti agenti immobiliari, quando va bene, fanno le visure soltanto prima del preliminare (e sbagliano, troppo tardi). Altri ancora, ancora peggio, dicono "ci pensa il notaio".

Mi arrendo.

@Annunci Casa Mi piacerebbe capire, mi daresti una mano? Ho osservato questo: - entri su un forum di agenti immobiliari (tuoi potenziali clienti, quindi) - lo fai con un nick inequivocabile e chiaramente promozionale - sin dai primi post, invece di farti conoscere e apprezzare, imposti...

:lol::lol::lol:

Oppure scappa. Non presentarsi a rogito, se non c'è un preliminare, non comporta nessun problema (a quello che scappa, all'altro si :lol: )

Generalmente si. Ma non é una verità assoluta, bisogna vedere cosa c’è scritto.

Certo, non sei obbligato. Ma pure il venditore non è obbligato. Se non si raggiunge l'accordo delle parti tu ti cercherai un'altra casa e lui un altro acquirente con il cash o piu' fiducioso nella delibera.

Io personalmente eviterei il piu' possibile. Se proprio proprio ... eventualmente solo con una bella somma bloccata presso il notaio fino alla consegna chiavi e penale per ogni giorno di ritardo (almeno 100€/giorno). Comunque chiedi consiglio al tuo notaio.

Non so nulla della gavetta per agenti immobiliari ma con pochi euro puoi ordinare i tuoi bigliettini da visita.

A ognuno la sua ipoteca. La banca ha iscritto ipoteca volontaria --> mutuo. Nel caso la finanziaria andasse avanti iscriverebbe ipoteca giudiziale --> giudice che è ovviamente iscrizione a parte e di grado successivo

Difficile rispondere senza altri elementi comunque, in linea teorica, si: la finanziaria potrebbe anche avviare un pignoramento immobiliare. Se poi c'è un mutuo in corso (sia pure regolarmente pagato) la cosa diventa anche peggiore: si insinuerebbe in procedura la banca annullando di fatto il...