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Posso comprendere che non sia facile digerire la realtà ma la penso come Eldic. Non si tratta di vendere o svendere. Si tratta di vendere o non vendere. Il prezzo di mercato è quello che appare sul rogito. Tutto il resto è fantasia. Ci sono passato da venditore.

Se hai decisi di vendere, il consiglio migliore è di non perdere tempo con un prezzo illusorio. Se non hai visite è probabile che il prezzo non sia adeguato.

Perchè l'incarico se è - scaduto - inesistente - in esclusiva - non in esclusiva Per te non cambia niente. Se passi dall'agenzia per acquistare paghi la provvigione. Non ha nessuna importanza (per te) se c'è o non c'è un incarico scritto.

Eh si, magari bastasse. Allora il numero uno perche' investe milioni di euro/anno quando potrebbe semplicemente avere tante inserzioni? Il n1 in Italia e' cosi chiaro a tutti che non serve fare il nome, difficile scalfirlo se hai qualche decina milioni di euro, figuriamoci senza... Ti faccio...

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Meglio ancora sarebbe vendere prima dell'asta. Ma speriamo che la nostra amica risolva con il suo avvocato.

In bocca al lupo

Premesso che non sono avvocato ... ti dico quello che so. Si, molti credono che la prima casa non sia pignorabile da quando c'è stato il decreto del fare di Renzi che dice che "equitalia non può pignorare la prima casa". Leggi bene, Equitalia. Il tuo caso riguarda una banca e non Equitalia...

- Si, la prima casa può essere pignorata dalla banca. - Avere la residenza, figli minori o anziani o disabili non serve a nulla: può solo rallentare in minima parte il processo di sfratto. - Se non stanno ancora pressando forse è perchè sono passati pochi mesi. Prima o poi si faranno sentire...

Se assisti / accompagni il cliente acquirente all'asta potrai chiedere.un compenso a lui soltanto (non certo al tribunale nè al proprietario esecutato) Se vendi prima dell'asta è una "normale compravendita" piuttosto complessa per la presenza dei creditori da soddisfare e altri dettagli non di...

Provvigione no, compenso si.

Volendo tradurre in parole semplici, possiamo dire che: La prima casa NON può essere pignorata da Equitalia se ricorrono tutte le seguenti condizioni: - è l'unico immobile posseduto - non è immobile classificato di lusso (A/8, A/9) - il debito vantato da Equitalia è inferiore a 120.000 euro -...

Premesso che tu sei libero di offrire qualsiasi cifra (e il venditore è libero di accettare o rifiutare o fare una controproposta) io farei chiaramente presente la cosa all'agenzia, non possono nascondersi dietro un dito.

Vuoi dire che ben 2 persone al mondo hanno accettato una cosa del genere???? Non ci credo ...

Giusto! Ho corretto il mio post

Questo normalmente. Ma nel caso in questione gli acquirenti vogliono pattuire specificatamente il doppio del valore dell'immobile. E lo dicono a preliminare firmato (proposta accettata). Ripeto, basta rifiutarsi educatamente, la pretesa è assurda. Che pensino a ottemperare al preliminare.

Va bene ma dove é il problema? Basta dire "non firmo"

Mai sentito e non so se sia legale. Ma anche se fosse ... quale venditore firmerebbe una cosa del genere?

Non sono d'accordo. Uno che ti prende in giro non te lo dice prima della firma. Ti fa trovare la sorpresa a rogito fatto. Poi vai a fargli causa.

Comprendo che per te sia anche uno sfogo dire così ma qui non si tratta di dire se è normale o meno, ognuno ha un concetto molto personale di normalità ... (Anzi, almeno è stato onesto a dirvelo prima) Quello che conta è la volontà delle parti. Mettetevi d'accordo e mettete per iscritto, già in...