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Custode non ho detto questo. Mi auto cito: Ho scritto "clienti". Non "privati che parlano di come si fa il mestiere di agente immobiliare" ma privati nel particolare momento in cui sono clienti o potenziali clienti e quindi come percepiscono la professione dell'agente. Mi spiego con un...

mmmm fatemi capire ... quindi in una sezione in cui si parla di professione dell'agente immobiliare il privato non può dire la sua? Privati=clienti, no? Sicuri sicuri che non interessa il punto di vista dei clienti sulla vostra professione?

Se una casa è all'asta il proprietario è sempre il vecchio proprietario (cioè l'esecutato). Nel momento in cui verrà venduta all'asta, se verrà venduta, la proprietà viene trasferita a chi si aggiudica l'asta che diventa il nuovo proprietario. Detto questo, se il proprietario vuole vendere...

Rischi ci sono quando non sai quel che fai ma se l'agenzia è preparata dovrebbe rispondere in modo convincente a tutte le tue domande e dubbi. Se non ti fidi abbastanza dell'agenzia fatti seguire, magari dietro le quinte, da un avvocato specializzato in immobiliare. L'esecutato è l'attuale...

Quindi hai un vicino che ha fatto i milioni credendo alle frottole? Siamo d'accordo che è un ottimo potenziale cliente ma davvero pensi che sia un fesso? Da come lo descrivi la pagherà, al massimo, al prezzo di mercato. Il fatto che abbia soldi non vuol dire che li butta dalla finestra o li...

Se l'agenzia fosse così folle da valutare al 30% in meno del valore di mercato, la casa la venderesti subito. Evidentemente, se poi dicono di abbassare, quella valutazione era superiore (e non inferiore) al valore di mercato. "Dicesi valore di mercato il prezzo a cui qualcuno se la compra per...

Cioè intendi dire che a parole avevate concordato zero provvigioni?

:lol:

Ah ok, è che mi pareva strano che un agente consigliasse di rivolgersi direttamente al proprietario, sia pure dopo del tempo.

Sei sicuro della tua qualifica?

Secondo me sei tu che devi rileggere bene quello che ha scritto Ingel. Visto che sei alla ricerca di consigli per avviarti alla professione io starei un attimino piu' riconoscente alle opinioni di chi gratuitamente mette a disposizione decenni di esperienza. Poi, certo, tutti possono sbagliare...

Quando si parla di costruttori @Rosa1968 le sa tutte!

Se è in atto un pignoramento, il proprietario non è mai la banca ma il costruttore. La banca semmai ha il diritto di ipoteca. Se e quando poi l'asta verrà aggiudicata allora, in quel momento, la proprietà viene trasferita dal costruttore al compratore che si aggiudica l'asta. Non alla banca...

Esatto. Questo termine ha un significato preciso che si differenzia da altri tipi di proprietà come la nuda proprietà" e l' usufrutto. Teoricamente potresti acquistare solo la sua quota. All'atto pratico nessuno lo fa, avresti un immobile in comproprietà con altri. In pratica tutti i...

Forse il preliminare tu già ce l'hai. Molto spesso la proposta accettata diventa essa stessa preliminare. Ma anche qui:

Purtroppo hai ragione. Io ne ho incontrato uno che insisteva a dirmi che la registrazione non e' obbligatoria. Registrazione, non trascrizione ho evidenziato, magari aveva equivocato uno pensa. Niente da fare ... era convinto.

In teoria, se la contro-offerta è scritta ed il rifiuto della contro-offerta è scritto non si può piu' tornare indietro. Ma effettivamente, se esiste questa volontà del venditore, la controfferta "sparisce" e il venditore accetta integralmente (entro i termini) la proposta originale.

Serp=risultati dopo la tua richiesta. Come con google. Scrivi "casa milano" su google e google ti restituisce in risposta una pagina con una lista di risultati. Quella è la serp. (search engine results page) Google lo fa, personalizza la serp, i risultati, a parità di ricerca, non sono uguali...

Anche qui è il tuo agente che dovrebbe aiutarti, comunque in linea di massima ti suggerisco di far scrivere che: - le chiavi saranno consegnate al rogito - fate una lista dei mobili e altri accessori che concordate vengono lasciati (condizionatori, tende e altre cose che magari ti hanno...