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Il problema ci potrebbe essere se ti discosti dalle quotazioni OMI: http://wwwt.agenziaentrate.gov.it/servizi/Consultazione/ricerca.htm?level=0

Purtroppo è proprio così. Se nessuno abboccasse non perderebbero tempo e denari a organizzare questi affari. Evidentemente, se continuano, gli affari vanno bene. Esatto. :tick: In genere li riconosci anche per l'italiano improbabile ma se fatta bene potrebbe ingannare i meno smaliziati. La...

Intanto in america ... http://www.casa24.ilsole24ore.com/art/mondo-immobiliare/2014-07-28/nasce-gigante-advertising-immobiliare-182956.php Che sia questo il destino?

OT: @ingelman che ricordi che mi fai affiorare! Ho abitato a Roma (ma non certo a via del boschetto) però per un lungo periodo a via del boschetto ci andavo a mangiare tutti i giorni, ero lì intorno per lavoro. Scusate l'OT

Valgono i mezzi che avete scritto in proposta. In genere fax e/o raccomandata. Ma a parte questo oggi siamo OLTRE il 14 aprile, quindi in ogni caso questa comunicazione, fosse pure arrivata per raccomandata, non vale nulla. L'ho già scritto sopra. Poi fai come ti pare, se la casa interessa il...

1) sei ancora interessato all'immobile? Mettetevi tutti intorno ad un tavolo e capite quali mosse fare per concludere, ove sia possibile sanare gli abusi 2) non sei più interessato? Manda una raccomandata a venditore ed agente in cui dici che, non avendo ricevuto entro il termine (14 aprile)...

Nel marketing, differenziarsi dai concorrenti è vitale. Dare dei valori numerici, misurare un risultato ha un impatto notevole. Non parliamo della parola magica garanzia. Insomma, tre ottime carte ma bisogna vedere come se le sono giocate. A naso mi sembra una buona idea ma non ho elementi...

@Ponz dici cose giuste sul post sbagliato! :lol:

:oops:

Ok. E se sostituiamo le parole "mediatore" con "consulente" e "provvigione" con "consulenza"? Cambia qualcosa nello scenario?

Conosco le regole. E' anche vero che molti agenti, in passato, l'esame non hanno avuto bisogno di passarlo. E' anche vero che il solo esame non garantisce professionalità. Ma cosa vieta, all'abusivo, di fornire consulenza tramite un mandato (non mediazione) e farsi pagare con fattura? Dal punto...

Che poi, approfondendo questo punto sul quale, immagino, ci sia parecchia sensibilità da parte degli operatori. Nel mio caso non è che io ci tenessi particolarmente al fatto che tu sei o non sei agente ufficiale con patentino o come si chiama adesso. Mi spiego meglio. Se uno mi avesse fatto un...

Grazie, grazie, troppo buono! Ma non ho meriti particolari, è semplicemente che mi ostino a usare un po' di buon senso...

Tutto giusto. Il problema è che i clienti, in genere, non lo sanno e si fanno attirare dalla vetrina. Magari funziona di piu' lato acquirenti che non venditori. Ad ogni modo, secondo il mio modesto parere, il discorso da portare avanti è nella mente del cliente, non nella mente dell'agente...

Ah ah, grazie la prendo come un complimento! Ma non sono avvocato! Diciamo che ho fatto di necessità virtù e, per vendere casa mia, mi sono fatto una cultura specifica in circa due anni. Certo anche prima l'argomento non è che mi dispiaceva e lo seguivo abbastanza di mio. Ci ho rimesso tempo e...

Le proposte verbali, in campo immobiliare, non hanno alcun valore. In questo momento l'unica cosa valida è la vostra proposta scritta, questi gli unici scenari ammessi: 1- la proposta scade senza ricevere alcuna risposta scritta in tempo utile (oppure ricevete una risposta scritta negativa, è...

Di nulla. Inoltre, altri problemi nel dare incarico a piu' agenzie: - potrebbero pubblicizzare prezzi diversi per lo stesso immobile. L'acquirente potenziale vede la stessa casa, con le stesse foto, sullo stesso portale, con due prezzi diversi. Minimo si insospettisce. Oppure la vede con...

Io in un caso dubbio o debole come questo manderei solo una diffida o mora o come si chiama, poi se va va.

Sono d'accordo sul fatto che 6 mesi sono insufficienti, non sono d'accordo sul fatto di legarsi per 6 mesi ad un agente che, nonostante le buone carte iniziali, potrebbe poi rivelarsi poco interessato o poco capace. Se il rapporto funziona e dopo 6 mesi non ha concluso si proroga. Se sei...

Magari è il contrario ... l'agenzia appare grossa perchè prende facilmente nuovi incarichi, senza esclusiva, con la formula "nessun obbligo da parte sua se non vendiamo noi l'immobile". Tanti immobili in vetrina fanno scena. Poi bisogna vedere se ci mettono lo stesso impegno su tutti...