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Ok ma al venditore, in casi come questo, non gli costa meno sistemare prima del rogito? Oppure agisce proprio (appositamente) dopo il definitivo?

Questo per te non ha rilevanza. Devi insistere, se lo paghi ti deve dare delle risposte. Se no te ne cerchi un altro.

Il nuovo proprietario è veramente nuovo proprietario o è al momento solo aggiudicatario in attesa del decreto di trasferimento? Quando è venuto la prima volta il custode giudiziario/delegato alla vendita ti hanno detto nulla riguardo al soggetto a cui corrispondere i canoni di locazione da quel...

Le prove serviranno solo in caso di controlli (residenza, bollette, medico di base ecc.) al notaio interessa solo raccogliere la tua dichiarazione per non pagare plusvalenza. Acquistare con le agevolazioni come prima casa (o no) e imposta sulla plusvalenza sono due rette parallele: non si...

Non c'è nessuna plusvalenza da pagare se hai adibito l'immobile ad abitazione principale per almeno la metà dei giorni di possesso+ 1. E da quello che scrivi mi pare che rientri in questo caso.

Se viene liberato da persone ma non da cose si può provare a farsi nominare custode, chiedi al delegato. Magari non serve perché viene assegnato un termine breve per il ritiro dei mobili, però chiedi

credito non debito certo consigliare l'acquisto del credito a un niubbo totale... a volte non cedono nemmeno a società 115 tulps, figuriamoci a un privato

La visura è un punto di partenza ma non basta.

Ah ok, la banca non ha anelli al naso, ovvio. Io mi preoccupavo di salvare Laura x 2 da fesserie o facilonerie di altri. Tutto si può fare ma se sei in mano a incapaci quella è l'unica arma di difesa, semplice quanto efficace.

Scusa non l'ho capita. Non era una strategia ma un consiglio per non farsi male.

L'operazione è fattibile se ci sono i presupposti e se c'è qualcuno a dirigere che sa bene come operare in questi casi. Alcune info minime indispensabili per valutare la fattibilità: - debito residuo totale vantato dal creditore - natura del credito (ipotizziamo che sia tutto ipotecario di...

- Possibile sì (sempre che sia stato contrattualmente previsto - e qui non sembra il tuo caso ma la volontà delle parti, se c'è, può sempre sopperire) - Altamente sconsigliabile pure.

bisogna essere lucidi quando si maneggiano i lucidi!

Non ho pratica in quelle regioni ma non la vedo tanto difficile: se sei venditore e vuoi vendere darai delega all'acquirente o meglio al suo tecnico. Tanto più che l'usanza è che paghi l'acquirente.

penso anche di più!

La prima cosa da capire con il tuo tecnico sono i tempi per l'accesso e poi la stesura della relazione. Non conosco i tempi a Prato ma tieni conto che in piccoli comuni in Italia spesso l'accesso è immediato o quasi, in grandi comuni, tipo Roma, servono 6 mesi. Nel tuo caso, se non trovassi un...

Ha fretta di vendere mica di scrivere!

La risposta è già visibile nella domanda!

Hai ragione non mi sono spiegato bene io. Mi riferivo al notaio. Non c'è una legge che impedisce al notaio di stipulare in assenza della dichiarazione dell'amministratore. Che poi sia consigliabile, che tanti notai la pretendano è un'altra storia.

Quale legge?