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Non rileva. Se, come fa intendere il postante (e spero per lui sia proprio così), la procedura è già estinta è sufficiente: - ritirare in cancelleria il provvedimento di estinzione munito di timbro di non opposizione nei termini - fornirlo al notaio che saprà cosa fare per portarlo in...

Vero. Ma si diventa eredi solo quando muore il genitore, non prima. Fino a che uno è vivo non ha eredi.

Non sono così talebano! :risata: Certo è sempre meglio evitarla ma magari lo scrivente non ha nessuna intenzione di rivendere per i prossimi 150 anni, chi lo sa.

Il problema non è tanto la validità dell'atto ma il successivo accertamento, assai probabile da parte dell'agenzia delle entrate che dirà che in base ai loro parametri, il bene vale x e quindi hai evaso l'imposta di registro e ti proporrà una transazione. Questo sui beni non abitativi...

Se fai la prima domanda uscirai dall'agenzia senza una certezza. Se fai la seconda domanda riceverai una cifra certa o facilmente calcolabile.

Direi di più. Quel post non esiste!

Il preliminare serve proprio a evitare questi problemi. Avete pattuito entrambi che fino al 30.09 vi va bene e siamo ancora a luglio.

:risata:

Infatti è proprio questa la domanda della postante. Potete parlare con il custode, soprattutto se si tratta di un delegato che è anche custode. Fare una semplice istanza al GE, in fondo fate un favore al custode che si toglie dal groppone un immobile. Potrebbero anche dirvelo in cancelleria ma...

Ti vedo in forma! Eh, magari...

Corretto. (A parte che mancano 2 zeri alla fine, dettaglio) Tutto tranne le robe da geometra/ingegnere/architetto.

Dalfo, anche io sapevo della limitazione nel distretto e anche io non sono sicuro se sia o non sia tuttora in vigore questa limitazione. Ma qui il problema non si pone, è del tutto ovvio che la decisione regione vicina/regione lontana va di pari passo con la scelta del notaio in una regione o...

Ma non è mica il notaio che si sposta: sono le parti che potrebbero recarsi a rogitare in una regione o in un'altra. Cambia il notaio, evidentemente. E il notaio, nel suo studio, può stipulare compravendite di immobili che si trovano in qualsiasi luogo di tutto il territorio italiano.

Se, nell'eventuale contratto di mutuo, prenderai parte soltanto in qualità di terzo datore di ipoteca, nella peggiore delle ipotesi, il massimo che potrai subire è l'espropriazione dell'immobile che stai concedendo a garanzia. Se invece fossi anche mutuatario saresti debitore solidale e il...

Non so Eldic, io volevo solo dire questo: - ipoteca estinta = il debito è stato pagato interamente Questo vuol dire che il creditore non ha nulla più a pretendere. Ma non significa necessariamente che l'iscrizione ipotecaria sia stata annotata di cancellazione. Se io ho pagato tutto il debito e...

Se il debito viene estinto automaticamente è estinta anche l'ipoteca. Mi sa che ti confondi con la cancellazione...

Il ctu (se c'è già la perizia) che dice? E' una delle prime domande del GE a cui risponde.

Vero quello che dici ma dipende dal fatto che solo una piccola parte degli agenti ragiona da investitore. Per tutti gli altri esiste solo il guadagno da provvigione. Poi, venendo al caso specifico, se i numeri sono davvero questi non c'è nessun affare in ballo.