Risultati ricerca

Grazie per il quote, @plutarco Penso che, assai probabilmente, è proprio questa la proposta dell'agenzia quando propone l'acquisto di immobile pignorato. Ad essere pignoli, se davvero la somma dei debiti è quella esposta, probabilmente non ci sarà un saldo e stralcio ma solo un "saldo e basta"...

La trascrizione è come una assicurazione. Sono soldi buttati... finchè non succede il sinistro e allora diventano ben spesi.

Sarà anche possibile fare senza trascrizione ma evidentemente il prerequisito è che i rapporti tra acquirente e venditore devono essere più che buoni e tali dovranno restare. Ma a quel punto io preferirei una bella stretta di mano e "coltiva pure tu il mio terreno finché vuoi, magari portami un...

La compravendita è un atto pubblico, o al massimo scrittura privata autenticata, comunque viene trascritto nei pubblici registri. Quindi tu puoi non dirglielo ma se loro fanno una semplice ispezione (e chiunque può farla) lo verranno a sapere. Se poi c'è un diritto di prelazione non rispettato...

Se è ragionevolmente allineato al mercato direi che non è un problema.

A parte le altre "attenzioni" comuni a qualsiasi altro acquisto di un immobile, acquistare un immobile da una società ti pone potenzialmente nel rischio di poter subire una revocatoria in futuro. Ma se compri per abitazione principale e il prezzo è congruo allora il rischio non sussiste.

I famosi "quarter" che poi in italiano basta dire trimestre... Comunque per spezzare una lancia a favore del funzionario: avesse detto entro giugno sarebbe stato più di un sospetto. Ma prima di settembre può voler dire agosto o luglio e non credo che chiudano i giochi in questi mesi, ad agosto...

La butto lì, tu ne sai sicuramente più di me a riguardo: non è che per caso il funzionario ha un budget da chiudere prima di settembre? In questo caso farebbe scopa anche con l'altra dichiarazione pro domo sua sull'assicurazione.

Come già detto da Francesca, il discorso della registrazione è una supercatzola dell'agenzia. A meno che non abbiano detto trascrizione, allora si potrebbe forse parlarne. Caparra confirmatoria è un'altra supercatzola. Nel 99% delle vendite con agenzia ( o senza) si opta per una caparra...

Non è l'agente che sta facendo il furbo ma il consulente che sta seminando zizzania. Il diritto alla provvigione matura ad affare concluso. E per affare concluso, legalmente, si intende la fusione dell'accordo tra le parti, quindi il preliminare. A meno che non abbiate concordato, per...

Fino alla frase: "Con 2 magari è più semplice ma, se non ci si mette d'accordo, sempre di anni si parla. " Confermo che sia opera mia, il resto chissà chi l'ha scritto, non sono miei commenti, nemmeno riferiti ad altri post. Vi tranquillizzo tutti dicendo che non offendo mai nessuno ma...

Tutto giusto

Quindi fino al 30 settembre siete reciprocamente legati da questo contratto che produrrà i suoi effetti solo se entrambe le condizioni (lui ottiene il mutuo e tu sistemi le cose al comune) si saranno avverate per quella data. Potresti impuntarti e voler attendere la data prima di liberare...

Senza leggere il preliminare sottoscritto, o almeno descriverne il contenuto, impossibile rispondere alle tue domande. Prova a integrare con qualche informazione.

Naturalmente, nel caso non ti fosse già noto, tieni conto che le classiche cause divisionali tra parenti sono lunghe e costose.

Al contrario, statisticamente non avviene quasi mai, se parliamo di singole abitazioni. Il giudice per il tramite del CTU (Consulente Tecnico di Ufficio). Ovvero un tecnico scelto dal tribunale (ing. arch. geom.) farà una relazione tecnica e dirà se se secondo lui l'immobile è o non è...

Per immobili in costruzione (per i quali il titolo abilitativo sia stato richiesto o presentato al Comune dal 16 marzo 2019 in poi) la trascrizione non è facoltativa. Ad ogni modo, in generale, la trascrizione è una tutela per chi compra.

Stai facendo i conti nelle tasche sbagliate: quelle degli altri. E se la casa l'avesse ricevuta in eredità? Quanto chiederesti di sconto? Abbandona questi ragionamenti e fai i conti nelle tue tasche. Se accettano la tua proposta, bene, altrimenti avanti un altro.

In realtà non è fatto nemmeno per i clienti. Se rispondi NO alle prime due domande, poi continua a proporti domande fuori contesto. Quindi ho abbandonato. Un questionario ramificato a seconda delle risposte sarebbe più indicato.

Come dice Francesca (che ne sa più di me sulle successioni) non è vietato fare testamento in lesione della legittima. Il problema è che, ammesso che già oggi siete tutti d'accordo compreso il fratello, tu dovresti scommettere sul futuro. Dopo la dipartita di tuo papà tuo fratello avrebbe anni...