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E' ammirevole la tua fiducia nel forum. Ma io leggerei i documenti che uno firma, piuttosto. Vero che oggigiorno nella maggior parte delle proposte di acquisto è scritto chiaramente che la proposta, una volta accettata, diventerà preliminare di compravendita. Ma ciò non esclude che qualche...

Studiare il caso vuol accertare i fatti non le intenzioni. Per esempio: - ci sono alternative da studiare con il notaio? Per esempio invece della polizza potrebbe essere preferibile fare un atto di mutuo dissenso, far tornare il bene al donante e fare la compravendita. Non sempre si può fare...

Nessuna polizza può, ovviamente, impedire che il tribunale faccia il suo corso, nella peggiore delle ipotesi di una azione di restituzione. Quindi con la polizza chi ci ha messo i soldi ( tu o la banca mutuante ) nel malaugurato caso del sinistro (restituzione dell'immobile) riceve un...

Ok, però poi mandaci un selfie con le bestiole.

Se è una divisione giudiziale è il tribunale che vende. Poi l'acquirente ne fa ciò che vuole, se è locato, con contratto opponibile, dovrà rispettate il contratto fino a scadenza. Per il resto prova a spiegare meglio, non ho capito cosa vuoi dire.

Mi pare strano, ti sei fatto spiegare le motivazioni? Anche se fosse. Una volta che finirà all'asta, non solo verrà pagato molto meno del valore di mercato libero, sarà pagato ancora meno perchè locato. A prescindere dal prezzo di valutazione del ctu, le persone mediamente aspetteranno più...

Delle norme esistono pure ma non riguardano certo l'immobile semmai le persone! :risata:

Anche perchè se ne tiene conto a livello statistico, se non erro, nella determinazione del costo del denaro per l'utente finale. Cioè nel costo del finanziamento c'è una quota parte che serve a coprire le perdite per quelli che passano/passeranno in sofferenza. Immagino sia così. :risata...

Anche perché, se pur corretta la valutazione dell'epoca, la stragrande maggioranza delle volte, escutendo poi, mai prenderai quella cifra in asta ma solo una parte. Magari dopo 10 anni. O mai. Neanche io conoscevo la procedura buttafuori periti, Interessante.

Come darsi la zappa sui piedi.

Quando si tratta di risparmiare non badiamo a spese!

La quota di mutuo residua (che eventualmente è un tuo problema, consentimi il termine ma è solo per capirci) non può aver nulla a che fare con la valutazione dell'immobile.

Tema sacrosanto ma chissà che si inventeranno, se si inventeranno qualcosa. Io inoltre invece tremo all'idea di cosa succederà quando esploderanno le aste. Chissà cosa ci sarà da aspettarsi da un legislatore che non sa scrivere le leggi. Il complimento più delicato che ho sentito da parte dei...

Se davvero ci tieni tanto a questo appartamento, puoi fare un tentativo: ti costerà un po' di più e qui capirai se davvero davvero ci tieni tanto tanto. SE l'attuale proposta non è ancora stata accettata, puoi provare a offrire sia al venditore e sia all'agente un incentivo rispetto a quella in...

Condono statisticamente improbabile, come ho scritto di là. Ma anche se fosse non è certo gratis. Il professionista va pagato, gli oneri al comune anche.

E sul seminterrato che ha detto l'architetto? Difficile darti un parere senza la documentazione, sopralluogo e conoscenza del regolamento del comune in questione, solo un tecnico del luogo ti può aiutare e tu ne hai già uno. Quello che non mi convince è il "potrebbe" che ti hanno riferito...

Se l'immobile è occupato, si. Applicabile solo a chi utilizza l'immobile come abitazione principale e non "prima casa" dove anche il legislatore ha portato confusione... :rabbia:

Ricordo un caso che mi raccontò un mediatore creditizio, la banca tardò troppo con la pratica. Decadenza dell'aggiudicatario, cauzione persa e rischio di applicazione della sanzione con l'eventuale differenza come da 587 cpc. Casi oramai sempre più rari visto che l'ultimo è del 2003, tra...

Ci interi quartieri romani in cui nessuno ha il certificato, da non confondere con la mancanza dei requisiti, ovviamente. Le banche si adeguano.

Ricorderei anche che il documento non preclude la commerciabilità, nell'usato. Tanti immobili non l'hanno.