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no, provincia di Milano. Tieni conto che la provincia di Milano ha anche paesi dove il prezzo medio è di € 1.000/mq

Dopo una settimana la vedo dura che il proprietario accetti 13% in meno. A me spesso dicono che se è arrivata l'offerta subito è perchè il prezzo era troppo basso... O aspetti o alzi l'offerta

1) qui ci diamo del tu :) 2) Di solito chi compra il terreno per farsi casa, come stai facendo tu, vuole qualcosa in più dei soliti 5 metri intorno. Una soluzione potrebbe essere quella di trovare un terreno parte edificabile e parte agricolo. In questo modo il costo scende e la metratura sale...

Concordo. E aggiungo che, per quello che ho potuto vedere, le case prefabbricate sono un gradino sopra. Unico problema l'ho visto con Wolf Haus perchè per le finiture usavano manodopera locale, non sempre all'altezza... Una che ho visto ancora in costruzione e mi ha colpito molto è Kampa.

Una singola nuova a energia quasi zero con 1.000 mq di terreno l'ho venduta a 450.000. Con i fuori capitolato hanno poi speso 500.000. Adesso siamo tra i 500 e i 600.000, quindi tipo da voi. Non mi torna soltanto il terreno. Mi sembra troppo

Cacchio, da noi (provincia di milano) costano la metà. Valuta se magari il terreno è di quelli a volumetria molto alta, che non ti servirebbe, o se ci sono altre tipologie di terreni con volume basso. Dovrebbero costare meno

Ok, realistico. Mi sembra tanto 250 k di terreno. In che zona cerchi?

Non credo che sia finita quell’epoca, sarebbe un problema. È che su 100 che lo sognano, poi lo fanno in due

Curiosità, che budget ti sei dato tra terreno e casa?

Dalla mia esperienza il privato che cerca un terreno edificabile è tra i peggiori clienti: non sa bene cosa gli serve perché non è ancora passato dall’architetto, non sa che criterio usare per scegliere il terreno, non ha idea di quanto gli costerà la casa finita e spesso quando lo scopre...

anche se adesso l'istat è dalle parti di 0%

il 1260 a partita IVA significa che te ne rimangono meno di mille. Anche se forfettaria immagino vorrai pagarti l'inps, no? Se hai già esperienza nel campo non mi sembra il massimo della vita. Un inquadramento del genere va benissimo per fare esperienza. Sei appena diplomata/laureata, prima...

io sono stato in Tecnocasa. Una delle soddisfazioni che mi sono tolto uscendone è stata quella di poter assumere in regola la segretaria e poter pagare meglio gli agenti

se avete una proposta firmata dal venditore vale quello che c'è scritto sulla proposta. Può chiedere soldi in più e voi potete darglieli o anche no. La planimetria catastale deve conformarla il venditore a sue spese.

Beh, però la posizione indicativa in mezzo al nulla è un po' *******a... :)

Non cambia niente. Se concordate di alzare il canone, prima lo fai più guadagni.

Vero. Riformulo meglio: la parte complessa, per la quale bisognerebbe spendere soldi è l'analisi di cosa si sta comprando. La semplice partecipazione, poi, è poca roba.

ecco, adesso ne hai la certezza :) partecipare all'asta non è così complicato

Io di solito per chi mi chiede di presentare offerta e partecipare all'asta chiedo 500 fisso e qualcosa tipo 2.000 + IVA se si aggiudica la casa. Non faccio firmare contratti di solito (probabilmente sbaglio io) Quanto ti hanno chiesto?

Vendibile penso proprio di si, al potenziale acquirente devi spiegare per filo e per segno perchè non c'è l'abitabilità e fai dichiarare che si assume lui l'onere di ottenerla.