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leggendo la discussione della casa in Puglia che è in vendita da 10 anni e il proprietario insiste che il problema non è il prezzo... mi consolo dei tanti clienti a cui non sono riuscito a far capire la reale valutazione di casa loro, o che magari mi hanno dato ragione dopo 4 o 5 anni... Magari...

Gli anni '70 erano 50 anni fa...

Dovevate accettare a 200.000. Fatti fare un preventivo di quanto costa portare nel 2020 tutto lo stabile e ti rendi conto di quanto poco deve costare per essere interessante. Le foto non sono un gran ché, ce ne vorrebbero di più e più luminose. Se c'è anche un appartamento che non è compreso nel...

Chiama l’agenzia con cui hai visto l’appartamento e fai ‘sta cavolo di proposta senza cercare di fregare la gente che lavora! Ecco come è giusto comportarsi!

Allora è proprio peerla 'sto venditore!

A volte guadagniamo soldi sull'incapacità delle persone di relazionarsi con gli altri...

Come già ti hanno detto: prendi i soldi e scappa. Oppure abbassa il prezzo di un bel 20% almeno è magari ti arriva un compratore più dotato di cash. Entrambe le cose mi sa che non puoi averle

Di solito se la cifra è sana non ti fanno l'affitto a riscatto. Pochi, maledetti e subito...

caparra?

Il deperimento è una cosa tipo la corda della tapparella un po’ sfilacciata, l’imbiancatura è più simile alla pulizia. Fidati, va fatta da te.

Hai ricevuto l'appartamento imbiancato di fresco, devi restituirlo imbiancato di fresco. Se l'imbiancatura era così infima dovevi farlo presente all'atto della presa in consegna della casa, non adesso.

Secondo me è molto più semplice: si prendono i soldi e basta. Tra vent’anni ne riparliamo. Tra l’altro parlano di cifre ridicole, tipo 300 euro all’anno... Il tizio (che stenta un po’ con l’italiano) è un rappresentante all’ingrosso di bomboniere in provincia di Bari..

Di solito la visura ipotecaria la fa l'agenzia immobiliare. Noi la facciamo all'incarico e prima di consegnare la caparra per vedere che non sia cambiato nulla. Chiedigliela

State facendo da soli o tramite un'agenzia?

Qualunque cosa sia l'ispezione della casa (penso ti riferisca ai controlli urbanistici e ipo catastali) va fatta, di solito dall'agente, prima di scrivere la proposta. Meglio se prima di mettere sul mercato la casa. Una volta accettata la proposta non puoi rinunciare all'acquisto così...

Va bene la fretta e l'entusiasmo di entrare nella casa, ma perchè pensate sempre che l'agente abbia qualche strano interesse dietro? L'unico interesse che abbiamo noi è vendere, incassare le provvigioni e avere clienti contenti che ci consiglino ad altri. I complotti da "Dottor Male" lasciateli...

Se non vuole comprare più scordatelo e passa oltre. Se è fidelizzato magari qualche altro affare con te lo fa.

Quindi la perizia è corretta. Non puoi fare annullare l’asta perché tu credevi una cosa che nessuno ti ha detto.

Credo che sulla perizia sia stato indicato se la strada era di servizio alla casa oppure no. giusto?

Una volta venduto hai un anno di tempo per ricomprare un’altra prima casa. Se non compri, prima che passi l’anno, lo comunichi all’agenzia delle entrate