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Lavori di ristrutturazione penso di si, nel rispetto dei regolamenti comunali. Il fatto che non abbia l'agibilità mi preoccupa relativamente. L'importante è che l'esistenza del manufatto si autorizzata, che poi non possieda i requisiti per essere abitato, è un problema che non ti impedisce...

Se il cliente viene a vederlo e non ha ancora chiaro che sta comprando una casa occupata i casi sono due: o il cliente è un idiota che non sa leggere un annuncio o chi ha fatto l'annuncio non ha scritto che la casa è occupata. In entrambi i casi non si tratta di affari sfumati ma di affari che...

'Sta mania dei timbri... il notaio non certifica niente e non ti timbra niente. Scrittura privata ha valore di legge tra le parti. Anche se è scritta sulla carta del pesce

mi correggo. La procedura dovrebbe avere già iniziato la procedura di liberazione dell'immobile. Senti il custode perchè se sono morosi è compito loro sfrattarli. I tempi saranno quello che saranno ma almeno non dovresti pagare l'avvocato. Ovvio che stai prendendo una rogna, proprio per questo...

Allora devi sfrattarli per morosità, non alla scadenza del contratto, anche domani. Sappi però che stai comprandoti una rogna.

Prova a parlare con l'inquilino prima di partecipare. Gli inquilini non sono tutti bestie feroci o approfittatori. Può darsi che capisca la situazione e che, con un congruo preavviso liberi l'immobile senza danni o avvocati.

Da quello che dici probabilmente puoi anche fidarti di rogitare fidandoti che poi completerà le opere. E' normale che pannelli e caldaie o pompe di calore vengano messi all'ultimo perchè spesso vengono rubati. Se li mette prima del rogito li rubano all'impresa, se li mette dopo il rogito li...

L'avevo visto su un sito USA, non pensavo si arrivasse a tanto anche qui...

In che rapporti sei con il costruttore? Andate d'accordo o siete ai ferri corti? Il cantiere com'è? è tutto da finire o i lavori procedono per tutte le porzioni vendute? A me con qualche costruttore -di fiducia- capita di rogitare con qualche lavoro mancante e poi vengono regolarmente...

Secondo te quali potrebbero essere le cause?

io ne ho viste cose che voi umani...

Seguo perchè non ho mai partecipato ad un'asta telematica e voglio capire

Sono contento che abbiate definito. quanto alle offese, sei tu che hai iniziato dicendo che l'agente ti ha raccontato frottole e ti ha raggirato.

1) non ho capito quale frottola ti ha raccontato l'agente 2) prima ha mandato la proposta a 160 e tre ore dopo ha mandato quella a 165. Ha fatto quello che ti aveva detto 3) anche se l'agente conosce il suo cliente ti ha lasciato lo stesso il gusto di provarci a 160 Secondo me se gli chiedi...

Se è un immobile con rendita catastale non avrai problemi di accertamento dall'agenzia delle entrate, nel senso che non lo possono fare, a meno che il compratore demolisca e costruisca ex novo. In quel caso interpretano l'acquisto come se fosse stato un terreno e accertano.

Se lasciate perdere tutti secondo me è meglio. Una cosa: non è che se uno mi fa "il lavaggio del cervello" mi convince a scippare una vecchietta. Tua cognata vuole comprare casa senza soldi, dichiarando il falso, simulando di avere soldi che non ha. Il mediatore creditizio glie l'avrà suggerito...

In un caso del genere l'unico consiglio sensato è quello di @Bagudi Fare da soli è un suicidio.

Se hai messo la sospensiva per il mutuo non perdi niente e non paghi la provvigione perché il mutuo non è stato concesso come previsto. Valgono i consigli degli altri. Non dico di comprare casa quando hai i soldi ma almeno no debiti e soldi delle spese!

La proposta non è scaduta. È passato il termine per il rogito, quindi tu potresti convocare il rogito, se il proprietario non si presenta lo riconvochi a breve e poi lo dichiari inadempiente e chiedi indietro la caparra o magari pure il doppio, se era stata incassata. Tutto questo a meno che...

Oppure prendete X euro netti e non rompete i cosiddetti. Fa pure rima :)