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Aggiungo che se devi vendere per comprare probabilmente sei già fuori dai giochi. Ci sarà molto probabilmente qualcuno che non ha bisogno di vendere.

In questo caso vanno bene anche i 500 magari spiegando che se la prossima volta ti gira il contatto prima la cifra aumenta. I (pochi purtroppo) segnalatori che ho, quando mi girano il contatto è gia bell'e cotto. Gli hanno detto che si può fidare e io mi trovo la strada in discesa.

Bene, sto imparando una cosa nuova. Seguo la discussione

Con la condizione sospensiva il diritto alla provvigione non matura

In vendita da un anno. E' un fuori prezzo. Firma e se ti danno i 15.000 bene, sennò bene lo stesso :)

Non sei in nessuna ****a. Non hai ancora firmato il compromesso. Prima di firmarlo incarica un geometra o un architetto di verificare la situazione urbanistica (progetti in comune) e ti fai dire se la casa è a posto oppure no e, se no, se è sanabile oppure no. Nella peggiore delle ipotesi paghi...

Continua la lunga serie di quelli che un minuto dopo aver firmato un contratto cambiano idea. Ecchec****o

A prescindere dalla giurisprudenza, verificare che non ci siano ipoteche prima di far versare le caparre mi sembra il minimo sindacale. Non lamentiamoci che la nostra categoria è vista male se poi giustifichiamo chi non fa nemmeno il minimo.

In effetti è vero che si dice "rinnovare a nuove condizioni" ma, oltre ad avere poco senso è anche fuorviante. Se rinnovi il contratto si intende che il contratto è sempre quello, se cambi le condizioni stai parlando di un altro contratto...

Paghi le provvigioni anche no. Se il contratto è sospeso le provvigioni non sono dovute. Il collega che le dovesse chiedere in una situazione del genere sarebbe un bel barbone!

I terreni edificabili generano sempre plusvalenza a prescindere da come e quando ti sono pervenuti.

Intendevo questo, mi ero spiegato male.

Ma dove cavolo sta il problema? Fai parlare il costruttore con qualcuno che capisca un minimo di pratica commerciale immobiliare. Scrivete un'integrazione al preliminare dove dite che vengono fatti i lavori a, b, e c e di conseguenza il prezzo viene alzato a 320.000 e contestualmente viene...

Se paghi le varianti -con fattura- questi importi dovranno essere sommati alla fattura finale e quindi il prezzo al rogito sarà 320.000. Da quello che ti ha detto l’impresa mi sembra di capire che vorrebbe scordarsi di fare la fattura...

Allora devi leggere l’atto di proprietà dove è riportato se c’è una convenzione per edilizia agevolata o no

Il comune può fare un po' il cavolo che vuole... In questo caso non è che il comune abbia rilasciato alcunché. Il silenzio assenso significa solo che il comune ha risposto in ritardo. Sai che in Italia le questioni non sono mai veramente chiuse. Puoi dire ai clienti di fare causa al comune per...

anche di più. Su certi immobili spesso è l'unico modo per venderli dopo aver dimezzato i prezzi

che invidia chi non ha mai usato le sospensive. Nei paesini di provincia, purtroppo, sono il pane quotidiano. Senza non lavorereste. Figuratevi che in questi giorni stiamo vendendo un tre locali con box, intorno ai 50.000 euro, ad un cliente che finanzia casa e spese. Non perchè i tassi sono...

Stai chiedendo a chi spetta produrre il certificato di abitabilità? Seriously?

In questa frase, purtroppo vera, è racchiusa tutta l'idiozia della legge urbanistica in Italia.