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cioè chiederesti 50 euro per fare un preventivo spese e un appuntamento creditizio? Fammi sapere quanto fatturi a fine anno :)

1) l'unica proposta allettante per il venditore è "soldi subito e magari tanti". Vincolata alla vendita non ha nessun senso per il venditore, a meno che venda una ciofeca fuori prezzo, allora cercherà di acchiapparvi. 2) se potete acquistare senza vendere potete allora fare la proposta...

My two cents: l'Italia è in buona parte da demolire e rifare. La manutenzione di opere come i ponti che hanno più di 50 anni è da considerare un attentato alla vita delle persone. L'unica manutenzione sensata va fatta con la dinamite. Vale anche per buona parte delle case "storiche"...

Se non ho ancora venduto i tecnici li accolgo a braccia aperte. Significa che il cliente è interessato e magari magari firma un contratto. (significa anche che è serio e non romperà le balle dopo). Fai un investimento formativo. Prendi un preliminare qualunque, contatta un avvocato, digli/dille...

In un tribunale può venir fuori tutto e il contrario di tutto. Hai idea della complessità e varietà delle leggi relative agli immobili?

Se fossi io il venditore probabilmente dopo il preliminare non farei entrare in casa vari tecnici e artigiani. Non sarebbe difficile trovarsi in una situazione tipo "c'è da rifare l'impianto, pensavo che era nuovo, non compro più", oppure "compro a 20.000 in meno". Se la casa richiede lavori, i...

Se le parti vogliono inserire in atto la cosa non vedo perchè non dovrebbero farlo. Direi che il notaio non deve fare problemi di sorta.

Certo che i notai che consigliano le donazioni... per lo meno gli righerei la macchina :rabbia:

Comunque la regola è sempre valida: ti comporti da cialtrone, trovi clienti cialtroni. Viene dimostrata ogni volta.

La provvigione va pagata al preliminare o alla proposta accettata, non al rogito.

Anche noi stiamo vedendo di farlo per un cliente (magari poi allargandoci ad altri) il quale richiede però che gli curiamo anche la manutenzione degli immobili, con costo a carico suo. qualcuno ha esperienze simili?

Faresti le valigie dopo aver dato i soldi? Devi farti intestare una quota della casa corrispondente ai soldi che metti. Il resto sono chiacchiere e modi complicati per perdere soldi. Vedendo la reazione ad una richiesta del genere puoi anche "prendere le misure" ai futuri suoceri e capire che...

Oppure rischia lui un accertamento se l'agenzia delle entrate decide di guardare il preliminare e decide che ha evaso in parte l'IVA

Se sul preliminare non menzioni l'IVA il costruttore poi potrebbe chiedertela su 145.000. Dovresti scrivere 145.000 IVA 4% inclusa

Non è che paga lui l'IVA, se gli dai 145 la stai pagando tu. Semplicemente cambi modo di indicare il prezzo. Se la banca è d'accordo non credo sia un problema. Per il costruttore non cambia niente perchè nell'atto verrà scritto 140 + IVA e la fattura riporterà 140 + IVA. E' soltanto una...

Impropriamente? Compro una casa, la pago e la uso come mi pare. Non ha senso che il comune venga a dirmi che non posso dormire in mansarda!

Per uno che non sapeva nemmeno che l'agente immobiliare esistesse come lavoro? Ma anche no. Prima fai la gavetta pagato poco, poi se riesci e cresci le provvigioni aumentano man mano. Eccheccacchio sennò vengo anch'io a lavorare da te, però visto che sono senior mi dai un bell' 80% :)

Macché lasciar perdere! Prima di tutto senti un legale e non prendere consigli legali da agenti immobiliari. (Chiederesti ad un legale di valutarti una casa?). A me sembra palese che ti debba pagare ma, indovina un po? Senti un avvocato.

Ok, figura di palta... non avevo letto i messaggi... o magari siete voi che mi tenete allo scuro? però se lo scuro fosse un posto? tipo "sono rimasto allo scuro, il tipico ristorante di pesce della riviera"

perchè oscuro?