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Tieni anche conto che fare il rogito di acquisto lo stesso giorno del rogito di vendita potrebbe non essere possibile per via della valuta degli assegni circolari.

Non darle le chiavi prima del rogito. Semplice. Se ci sono lavori pesanti da fare, bisognerà chiedere un'autorizzazione al Comune che dovrai firmare tu. Se qualcuno si fa male in cantiere, anche se hai la scrittura di scarico responsabilità, secondo me qualche problema potresti averlo. Se...

Diciamo che molto (tutto) dipende da chi c'è dall'altra parte. Se recedi senza motivi validi stai causando un potenziale danno al venditore. Anche se non sono espressamente previste penali potrebbe chiederti dei danni perchè riservando l'immobile a te ha rinunciato ad altri mille che volevano la...

Ellamadonna! E se poi quello che ti risponde in banca è d'accordo con chi ha emesso il circolare falso? se poi viene fuori che la banca era finta? se cade un meteorite sulla casa? dai, siamo realistici e meno paranoici

Concordo. Ovviamente se un cliente chiede e si informa da me e da tutti i colleghi degni di questo nome ha risposte e consulenza. Quando il cliente ti spiega come si fa il tuo mestiere, quando è prevenuto e tu lo stai sempre fregando o quando vedi che cerca di mettersi in posizione per...

"persone che sono caduti" anche non saper coniugare i verbi porta sfortuna ;)

corretto. nessuna plusvalenza. il fatto che sia prima casa o meno non importa ai fini della plusvalenza.

Se tieni lì la residenza per più del 50% del tempo di possesso non paghi il plusvalore. Esempio: lo tieni 24 mesi e per 12 mesi e mezzo hai tenuto lì la residenza, sei tranquillo. Occhio solo alla revoca delle agevolazioni prima casa. Devi ricomprare come prima casa entro 12 mesi dalla vendita

Mi piace questo thread. Già il nome dell'utente dice tutto. Prova a pensare, se invece di dare retta allo "scappato di casa" che arriva con il cliente spiantato che ti dà la caparra scoperta e vuole pure entrare in casa, avessi selezionato un'agenzia immobiliare seria con cui mettere in piedi...

Beh, prima di chiedermi se è colpa dell'agente immobiliare io comincerei a chiedere dei danni ai tecnici che erano pagati per controllare e non lo hanno fatto

Bah, noi, a parte gli scherzi, ultimamente andiamo abbastanza bene dal punto di vista rispetto/sconti/scavalchi. Intendo dire che ci sembra che i clienti ci percepiscano meglio di qualche anno fa. Il problema sconti arriva, di solito, quando prendiamo qualche immobile troppo caro, pur di averlo...

Anche così molti direbbero "si, mi ha fatto fare un bell'affare però, cacchio, ha voluto 10.000 euro!!"

No, non sono sull’orlo di una crisi :^^:, è solo che mi fa un po’ ridere vedere (leggere) gente che pur di non pagare si appella ai massimi ideali No, non sono sull'orlo di una crisi di nervi :), è solo che a volte mi incuriosisce capire se la gente ci fa o ci è. Sospetto che la maggior parte...

no, stamattina niente di particolare :) E' solo che sono stufo di sentire che l'agenzia non si è guadagnata il compenso perché... ... ... Ce ne fosse uno che dice cosa cavolo dobbiamo fare. A parte quelli che "non ti do la casa perchè tu valuti troppo basso", risposta: "allora vieni a comprare...

Prendendo spunto da varie discussioni viste qui sul forum e nella vita reale, vorrei fare un paio di domanda ai clienti, ai potenziali clienti, a chi sta pensando di vendere/comprare casa: - cosa volete da un agente immobiliare quando vendete casa? - cosa volete da un agente immobiliare quando...

vai in comune, ufficio tributi e chiedi

Le visure catastali riportano la superficie catastale. Possiamo paragonarla alla superficie commerciale, non è di sicuro la superficie calpestabile. Per la Tari devi misurare il pavimento di casa tua e quella è la superficie da comunicare. Magari verifica con il comune che superficie dichiarava...

Così sarebbe anche fattibile, se l'agente non l'ha considerata è probabilmente per evitare di perdere tempo in virtù del fatto che l'immobile è molto vendibile e i proprietari probabilmente lo sanno.

L'agente immobiliare agisce conoscendo le esigenze e le preferenze del venditore. Può darsi che in questo caso il venditore abbia specificato all'agente che non vuole proposte subordinate e, come spesso accade, non vuole parlare direttamente con gli acquirenti. Se tu non ti fidi del mediatore è...

Attenzione, la proprietaria deve potersi svincolare se ha un'altra proposta non subordinata, non necessariamente più alta. Così è ovvio che non verrebbe accettata