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Intelligente lo è, dato che così potrai tentare di farti un'idea più chiara della situazione.... ma dubito che in casi come questo troverai troppe porte aperte. E' più facile che ti ritrovi una persona che stia aspettando di acquistare a prezzo irrisorio, comunque tentar non nuoce! Il metodo...

:applauso::applauso::applauso:

Il tribunale ha quello da vendere, non è che può scegliersi gli immobili che vuole.... chiaramente le uniche persone che potrebbero essere minimamente interessate sono i proprietari delle altre quote di immobile...

Tra l'altro l'immobile è pure occupato senza titolo (quindi da persona che non paga affitto e non è comproprietaria/usufruttuaria).

Direi che invece è obbligatorio dato che varia pure il carico urbanistico, e non di poco! Sinceramente dubito che qualche legge regionale possa derogare a questo. Hai provato a vedere i precedenti edilizi.... non vorrei mai che per il Comune fosse sempre stato un negozio.

Proprio così! Tale prassi è perdurata per svariati anni nel senso che molti comuni lasciavano scadere i termini per il rilascio vero e proprio del Certificato di Abitabilità/Agibilità (mi pare 60 gg in caso di autocertificazione del tecnico privato) e quindi l'immobile lo riceveva implicitamente...

“Se ami una persona, lasciala andare, perché se ritorna, è sempre stata tua. E se non ritorna, non lo è mai stata.” Khalil Gibran

La consistenza catastale non varierebbe quindi si potrebbe evitare di metterci mano, mentre se il problema riguarda lo stato legittimo depositato in Comune lo si deve sanare, non basta rispettare le norme igienico-sanitarie (che comunque sono punto di partenza per portare a casa la sanatoria).

Puoi intanto verificare la situazione idrogeologica sulle tavole del PAI (Piano d'Assetto Idrogeologico) per capire se è in atto un movimento franoso in quell'area.

Mah, alla fine prima o poi dovranno regolarizzare la situazione. Se questo è un buon momento economico conviene farlo subito, incaricando un tecnico che verifichi la situazione in Comune e in Catasto. Nella peggiore delle ipotesi, quindi che non sia stata fatta una pratica edilizia a suo tempo...

Ma ci vai mascherato come il tuo avatar? :sorrisone: E poi mi piacerebbe capire, cosa chiedi dopo che una persona ha risposto?

Probabilmente non ho capito bene come sia stato realizzato il tutto, ma se hai acquistato il terrazzo di copertura (al tempo non calpestabile) ora la parte calpestabile è di tua proprietà esclusiva. Dovrebbe comunque essere stato accatastato a parte nel momento in cui lo si è trasformato in...

E dirla tutta subito no? Comunque spesso gli atti giudiziari non passano neppure a consegnarli, li depositano in giacenza e fanno spedire la raccomandata che contiene il sollecito ad andarli a ritirare. Se manchi la raccomandata ti lasciano l'avviso di giacenza in buchetta. Già successo anche...

Quello che ti ho scritto sopra è meramente la risposta a quello che hai richiesto! Guarda che anche se togli il nome per non farti rintracciare, alla peggio la consegna a un vicino che dice di conoscerti e quindi è comunque notificata! Bisogna che smetti di nasconderti e che affronti la...

Può essere, ma è bene verificare i Comune che tale deposito compaia nei disegni di tale recupero. Da quello che sò i manufatti inferiori a 8 mq, per non essere accatastati, devono essere a destinazione rurale; se sono pertinenze di abitazioni devono essere accatastati comunque! Comunque la...

Allora direi che vi sono rimasti i doveri e ben pochi diritti.... così di certo non và! Segui quanto ti è stato già detto, un legale comunque è indispensabile.

Prima di risponderti mi piacerebbe sapere alcune cose: le tasse sull'appartamento dove vivi con tua madre chi le paga? E le utenze?

Ti presenti all'ufficio postale e chiedi, magari in un orario non di punta e chiaramente con documento d'identità.

Provo a risponderti sui tuoi dubbi: la relazione tecnica integrata contiene informazioni solo su alcuni aspetti del fabbricato, quali conformità urbanistica-edilizia, conformità catastale e presenza o meno di agibilità limitate alla singola Unità Immobiliare. Sono escluse quindi le parti...

A mio avviso dipende da cosa avete stabilito quando ti è stato conferito l'incarico, sempre che lo abbiate fatto e non qualcosa del tipo "per la provvigione poi vedremo, tanto chiedo poco". In quest'ultimo caso ti dovresti rifare agli usi della tua zona.