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La polizia municipale non può intervenire ne con multe ne con la rimozione; è una disputa tra privati che potrà alla peggio arrivare in tribunale.

Sembrerebbe una mera mancata volturazione al catasto... se le cose stanno così basterebbe una rettifica o al massimo una variazione (ma non credo che si debba arrivare a questo). Esiste un atto di compravendita in cui sia citato il passaggio di proprietà dalla società al condominio?

Se non è abusivo è sicuramente meglio, però ne devi essere certo! Nei progetti depositati al comune risulta nella sua consistenza? E, come dice bene @francesca63 sei sicuro che non sorga su area comune condominiale?

Dipende, o ve lo passate in nero da buoni amici considerando che probabilmente si tratta di un'opera abusiva e sicuramente per l'AdE non esiste, o, voglio sperare, l'attuale proprietario legittimi il tutto (se possibile!) e poi andate da un notaio per la compravendita. Non è che ci siano troppe...

Direi che è meglio fare questa domanda al tecnico che ti ha già seguito durante i precedenti lavori e che ha sottomano tutta la documentazione. In linea di massima dipende da quello che hai acquistato come descritto da atto di compravendita, con ausilio delle planimetrie catastali allegate. Ma...

:risata::risata::risata: In realtà le foto da sole non credo bastino, c'è stata il mesetto scorso una discussione simile..... o almeno non bastano per evitare di andare in causa! Se invece si ha uno scritto con una descrizione, difficilmente qualcuno vorrà portare avanti la disputa davanti a...

Il rapporto non c'è anche perché sono tanti i parametri che concorrono nel calcolo, comprese finiture e impianti. Fossi in te sentirei con un tecnico della zona se ti riesce a dare una mano, magare qualche geometra che si occupa prevalentemente di rilievi e catasto (di solito vanno assieme!)...

Assolutamente sì, in realtà lo davo per scontato...

Suppongo da C/3 ad A/3; se così ovviamente cambia!

Esatto, ma deve essere correlata dalla descrizione che ti ho spiegato sopra, altrimenti non hai garanzie! Il terrazzo in questione potrebbe far parte di un'altra Unità Immobiliare (U.I.) o essere in comune (B.C.N.C.). A parte che questo te lo doveva chiarire l'agente immobiliare, per capire...

Sta attenta che hanno stretto sui controlli....

Allora, per la planimetria catastale (che comunque dovresti avere) ci vuole la delega del proprietario mentre per l'accesso agli atti presso l'archivio comunale ci vuole una valida motivazione e direi che tu ce l'hai dato che sei intenzionata all'acquisto. Puoi anche delegare un tecnico che lo...

Auguri Umberto!!! :torta:

Son ben nascoste..... comunque col sismabonus si va dal 70 all'85%, resti al 50% per la mera catalogazione dell'immobile.

Io invece ho notato che non si faccia riferimento a bonus fiscali sulle ristrutturazioni e non, che di norma vengono sbandierati come panacea per ogni male..... Non dico di esagerare, però a fianco delle lavorazioni proposte magari citare gli sgravi fiscali corrispondenti ai quali si può...

:risata::risata::risata::risata::risata:

Qualche annegato?

Direi che è stato di parola! Di norma nei casi di un condominio (dove sembra ricadere il caso di @mau985xx ) il colore viene scelto dal progettista. Quando è il costruttore a scegliere, spesso la motivazione è data dal risparmio (magari si tratta di uno stock in svendita, oppure bidoni avanzati...

Ma nei 5mila ci sono anche 2mila di multa per le sanatorie! E quelle di certo non possono essere imputate all'architetto. Non sapendo di preciso cosa abbia fatto il tuo tecnico non posso essere sicuro, ma la parcella delle competenze è in linea con quelle delle mie parti, anzi per le cila 700...

Sei stato chiarissimo, è un problema che hanno in tanti ma non è detto che la richiesta venga accolta dal Comune! Intanto conviene fare richiesta scritta che lo strumento urbanistico (PRG) preveda una variante che sposti il terreno edificabile ( suppongo in atea urbanizzabile ) in zona rurale e...