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Poi ci sarebbe anche la questione agibilità..... avete scritto qualcosa in merito?

:risata::risata::risata:

Stavo scrivend proprio quello che ha appena postato @Rosa1968 ! Terrei buona la data del 17 e mi farei accompagnare da un tecnico, in modo da andare avanti a carte scoperte. Di certo ci sono stati dei problemi, bisognerebbe capire quali e il modo migliore di concludere l'affare (voglio sperare...

@francesca63 ti ha già risposto, però dovresti essere sicuro della difformità di destinazione d'uso poiché non è cosa da poco! Come hai fatto a scoprire tale difformità? Hai incaricato un tecnico? A che data risalgono le planimetrie catastali conformi allo stato di fatto? Non è neppure detto...

Aggiungo solo che per prima cosa è bene verificare se l'intervento di ampliamento sia consentito per quella zona/area dagli strumenti urbanistici locali.

Purtroppo non funziona proprio così dalle mie parti..... l'unica è far passare come errore grafico o fare dei piccoli adeguamenti per far rientrare il tutto nelle tolleranze, in particolare art. 19bis, L.R. 23/2004. A Santarcangelo di Romagna per la prova di esistenza accettano ben volentieri i...

Che pasticcio! Purtroppo Quindi l'altezza minima oggi deve risultare quella presente nella DIA (le planimetrie catastali non fanno testo, ma suppongo siano conformi a quanto presente nell DIA). Come scritto da @SALVES si dovrebbe visionare il "bustone" al catasto: è curioso che l'immobile...

Avranno bisogno anche di qualche bel mobile/scrivania! ;)

Se fai un lavoro del genere in Italia, ti tocca aspettare almeno un annetto passato in tribunale e studi vari per poter rientrare in casa tua...... chiaramente dovrai anche ripiastrellare il bagno!

Funziona proprio così! Però solo se si tratta di un nuovo allaccio, mentre per riattivarne uno esistente la spesa è decisamente inferiore. Sinceramente non sò dirti se ti puoi rivalere sui vechi inquilini per questo. Per la fognatura invece ho intuito che sia una nuova autorizzazione allo...

Provo a risponderti io: di certo dovrai locare l'immobile fornito di tutte le utenze necessarie. Alquanto curioso che solo oggi scopraiate che "non siete allacciati" alla rete idrica e fognante.... Evidentemente a un'edicola non interessano queste utenze, ma comunque si deve andare a verificare...

:risata::risata::risata:

Evidentemente non ti ho convinto del fatto che la cantina sia accatastata e che tu, in quanto attuale proprietario, ne stia pagando/pagherai le tasse!

... mi sà tanto che non ci capiamo!

Il problema è che lo possono tranquillamente fare, con particolare riguardo alla conformità urbanistica!

Dipende anche dalle condizioni del terreno..... Se deve essere bonificato non lo vuole neppure lo Stato!

Perlomeno verificherei la proprietà dell'immobile presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari. Con questa informazione ne sapresti certamente di più su tutta la storia che c'è dietro. Se persona fisica puoi sempre scoprire dove risiede....

Dovresti verificare tutti gli anelli della catena: - visura alla conservatoria per verificare la proprietà dell'immobile; - contattare la signora per verificare se ha dato mandato alla società immobiliare; - contattare la società immobiliare e chiedere se ha dato mandato all'agente immobiliare.

Magari è sempre lui che ha provato ad aprire un'agenzia vera e propria e poi si è ritrovato in ristrettezza e ha dovuto adibire parte del suo appartamento all'accoglienza clienti. E sull'altro nome sul campanello hai notizie? Non è che potrebbe essere socio anche di questa altra società?

La visura camerale si fa alla camera di commercio ma probabilmente ti servirà a poco. L'Agenti Immobiliari è un libero professionista ed è lui che sta mediando.... probabilmente l'agenzia non centra nulla, Ma è un Franchising noto a livello nazionale o qualcosa di più locale?