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Vedi che continui a confondere urbanistica, catasto e agibilità/abitabilità.... Mi è successo un caso analogo proprio in settimana, magari con un esempio vedrò di far comprendere come stanno le cose: mi hanno richiesto una relazione tecnica integrata (è così che in Emilia-Romagna si chiama la...

Credevo riguardasse solo il settore pubblico, ecco il perché della domanda!

E' il caso classico da manuale!!!! Il venditore ha optato per il male minore e ha ripristinato lo stato legittimo anziché sanare la mansarda che, smpre che avesse i requisiti, avrebbe comportato costi esorbitanti tra contributo di costruzione e monetizzazioni varie! A questo punto, che fare...

Beati voi...... qua questo avveniva una quindicina di anni fa! Quasi quasi emigro!

Onestamente pensavo di più..... sicuro di aver calcolato anche le eventuali monetizzazioni di servizi non reperibili, a iniziare dai posti auto?

IMPECCABILE!!!!!!!

@il_dalfo ma sei un dipendente pubblico?

Eh, magari...... Benvenuto nel mio mondo!!!!

Dalle mie parti la rogna più grossa sono i bagni poiché non vengono tollerati neppure gli scarichi/tubature che perlomeno andrebbero coperti, se non addirittura rimossi. Gli altri locali sono, a mio parere, già dei ripostigli, basta accatastare/rimuovere il mobilio.

@PyerSilvio stai mischiando pratiche edilizie, catasto e agibilità/abitabilità che da che mondo è mondo, sono filoni separati. Mi spiace dirtelo, ma anche un edificio collabente deve essere conforme, per quanto lo possa, al suo stato legittimo, altrimenti non lo vendi!

La Licenza Edilizia diviene obbligatoria su tutto il territorio nazionale solo nel 1937. Chiaramente se un edificio era già esistente a quell'epoca non può considerarsi abusivo poiché mancante di tale licenza! Cosa succede allora? Si deve fare un accesso agli atti presso l'archivio del Comune...

@giovanna1976 un tecnico di fiducia lo hai nominato, dopo questa richiesta? Vedi bene di nominarne uno che verifichi il tutto come ti è stato suggerito (mi pare che tu lo abbia già fatto) e poi farai le tue valutazioni. Se dovrai sanare il tutto perché parzialmente difforme lo sanerai, se è...

Lo si faceva una volta, per dare un colpo alla botte e uno al cerchio.... ora si deve dichiarare la conformità urbanistica e catastale e si rischia la nullità dell'atto se questa non c'è per una compravendita.

In generale è la parte venditrice che deve assicurare la conformità urbanistica e catastale dell'immobile, quindi sono tutte spese a tuo carico a meno che non ci siano patti differenti. Possibile che ti tocchi per forza demolire e ricostruire la copertura, anziché riportarci sopra una nuova...

Sarà, ma a me durano anni, però appena vai intorno a quelli già montati (quindi non nuovi) mi tocca sempre buttar via tutto!!!

Ma invece è vero Pyer, mi sa che sei tu che supponi che ogni abuso sia penalmente rilevante. La difformità è il fatto oggettivo, mentre l'abuso edilizio è l'atto illecito che lo ha prodotto; questo lo puoi capire anche dal Testo Unico dell'Edilizia (TUE), per esempio quando parla di difformità...

Ce l'ho fatta a leggermela tutta! Però, quanto scrivete!!!! Mettendo tutto assieme mi pare di aver capito che il garage venne realizzato a seguito di regolare concessione edilizia ma probabilmente non conformemente al progetto; da qui la necessità di una sanatoria. Per sanare ovviamente si deve...

Comunque quei flessibili basta guardarli e si rompono irreparabilmente..... o almeno ogni volta che li tocco io mi restano in mano! Sarà....

A Rimini sono secretati..... on-line trovi vecchie tabelle datate 1998 ancora in lire, fai te! Qua paghi l'oblazione minima e poi a casa ti arriva la botta!! Ho provato più volte a richiedere sia le modalità di conteggio che le relative tariffe, ma inutilmente! N.B. Lo sò, tutto questo è...

Come hai ben scritto vorresti sapere quanto può incidere il contributo di costruzione a lvl nazionale, considerando che varia da comune a comune (sia come metodo di valutazione, sia come valore assoluto) ....... AUGURI!!!! P.S. Io ancora non sono riuscito a capire come lo calcolano nel solo...