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@Avec entro la fine dell' anno dovrebbe arrivare una legge che "importerà" alcune norme edilizie dall' Emilia Romagna, come le difformità già tollerate in sede di agibilità e la sanatoria giurisprudenziale oltre che a un colpo di spugna per immobili 'ante 77 privi di precedenti edilizi e la...

Anch'io la vedo così e dovrebbe essere facile verificarlo dato che si dovrebbe trattare di un fabbricato in cemento armato, quindi con un progetto depositato allegato alla denuncia dei lavori.

Per me non perde di senso, semplicemente la verifica attuale deve seguire la stessa regola sia per pratiche ordinarie che in sanatoria. Se hai modificato una piccola porzione di involucro riscaldato farai le verifiche che spettano come per una pratica ordinaria. Il problema è quale normativa...

Sono mille euro di sanzione + diritti cila + parcella tecnico per cila in sanatoria. Per me fa prima a sanare se si tratta della sola porta...... Ma lo stato legittimo con cui raffrontarsi è quello presente nei progetti precedenti presenti in Comune e non quello raffigurato nell' ultima...

Molto ma molto più oneroso..... Sono ormai 10 anni che non vale il rischio!

Essendo una modifica minima, verifichi che sia stata seguita la norma del tempo per l' edificio (intero) e a oggi solo il singolo intervento della modifica localizzata della tamponatura (che probabilmente rientrerà entro il 10% dell' involucro disperdente), senza riverificare tutto il fabbricato...

Purtroppo non sono un termotecnico, ma il ragionamento da fare, a mio parere, è quello di verificare l'immobile sia con le norme sul risparmio energetico del tempo (verifica come nuova costruzione) sia con le norme attuali (verifica come edificio esistente, non come nuovo!).

Le regole sono di norma regionali, ma in linea generale tanto dipende anche da come si erano conclusi i lavori, se la pratica architettonica è stata chiusa al grezzo e cosa fosse stato progettato al tempo. Direi che prima di tutto si devono recuperare queste informazioni.

Tutto dipende da quello che ti fa comodo acquistare: a te interessa che ci sia la porta oppure no?

Dipende dalle differenze che il tecnico che incaricherai troverà tra stato legittimo (progetti presentati in comune) e quanto presente oggi sul posto. La verifica ti conviene comunque farla fare, ma può essere che costi meno ripristinare lo stato legittimo che sanare.

Per quanto ne so l'allegato B è sempre obbligatorio (puoi barrare nessun salto di classe), ma se rientri in una casistica dell'allegato A puoi omettere/semplificare la valutazione delle classi ante/post. Inoltre per il 2024 per gli edifici plurifamiliari e i condomini sei costretto a...

Ma sei sicuro che in presenza del supersismabonus tu possa optare per il sismabonus ordinario? Dato che andrai a detrarre in 5 anni il 50%, non ti conviene detrarre col bonus ristrutturazione in 10 anni, dato che il totale delle spese è condiviso?

Funziona proprio così per qualsiasi asta, in particolare per quelle inerenti il collezionismo.

Più che altro sono i magistrati che sono assurdi, imbeccato dai tecnici addetti ai controlli edilizi

Esatto

Per le norme tecniche di settore ho sempre applicato la regola vigente al momento dell' abuso, altrimenti il 99% non sarebbe sanabile. Purtroppo ci sono state sentenze ultimamente che estendono la doppia conformità anche alla normativa sismica ..... È stata annullata anche una sanatoria dove l'...

Dovrai fare un accesso agli atti e verificare nei precedenti edilizi depositati in Comune quale sia la destinazione legittima di quello spazio. È probabile che sia un'area comune solo in seguito frazionata per creare queste cantine.

Mai successo

Ti dovrai rivolgere a un tecnico per la pratica edilizia. In quell'occasione chiedi anche se sarà necessaria una pratica sismica o se sarà sufficiente quella edilizia con asseverazione sugli interventi privi di rilevanza ai fini sismici (in Emilia Romagna rientrerebbe).

Potrebbe anche essere passato troppo tempo ed essere scaduta la tempistica per pagare la sanzione per il mantenimento del fabbricato così come realizzato..... Riattivando l' ordinanza di ripristino dei luoghi